解除房屋租賃合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的日期2.房屋歸還2.1歸還房屋的時(shí)間2.2歸還房屋的要求2.3歸還房屋的狀態(tài)3.押金退還3.1押金的退還條件3.2押金的退還程序3.3押金退還的金額4.費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)的結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算4.3其他費(fèi)用的結(jié)算5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的分?jǐn)?.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修的程序6.房屋損害賠償6.1損害賠償?shù)臈l件6.2損害賠償?shù)慕痤~6.3損害賠償?shù)某绦?.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.法律適用9.1合同的適用法律9.2法律解釋的機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.其他條款11.1房屋租賃合同的續(xù)約11.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本和副本的內(nèi)容一致性14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1出租人或者承租人提前三個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤恼?qǐng)求。1.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。1.1.3出現(xiàn)合同約定的可以解除合同的情況，如一方嚴(yán)重違反合同約定等。1.2解除合同的程序1.2.1出租人或者承租人書面提出解除合同的請(qǐng)求后，雙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。1.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同的協(xié)議，并在協(xié)議上蓋章確認(rèn)。1.2.3解除合同的協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。1.3解除合同的日期1.3.1解除合同的協(xié)議中約定的解除日期。第二條房屋歸還2.1歸還房屋的時(shí)間2.1.1承租人應(yīng)在本合同解除協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等歸還給出租人。2.2歸還房屋的要求2.2.2承租人應(yīng)在歸還房屋時(shí)，將其中的垃圾、廢棄物等清理干凈，保持房屋整潔。2.3歸還房屋的狀態(tài)2.3.1承租人應(yīng)保證在歸還房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的狀態(tài)與承租人入住時(shí)相同，如有損壞或遺失，應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。第三條押金退還3.1押金的退還條件3.1.1承租人在合同解除后，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等歸還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或遺失的，出租人應(yīng)在解除合同協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還承租人的押金。3.2押金的退還程序3.2.1出租人在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等無(wú)損壞或遺失后，應(yīng)在解除合同協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還承租人的押金。3.2.2出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并保留轉(zhuǎn)賬記錄。3.3押金退還的金額3.3.1出租人在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等無(wú)損壞或遺失后，應(yīng)退還承租人全部押金。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)的結(jié)算4.1.1承租人在合同解除后，應(yīng)將房屋的水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并提交給出租人相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的證明。4.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算4.2.1承租人在合同解除后，應(yīng)將房屋的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并提交給出租人相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的證明。4.3其他費(fèi)用的結(jié)算4.3.1承租人在合同解除后，應(yīng)將房屋的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等）結(jié)清，并提交給出租人相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的證明。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的分?jǐn)?.1.1承租人在使用房屋期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.1.2承租人在使用房屋期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.3維修的程序5.3.1需要維修的，一方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)商確定維修的時(shí)間、方式等。5.3.2維修期間，雙方應(yīng)遵守維修人的要求，確保維修的順利進(jìn)行。第六條房屋損害賠償6.1損害賠償?shù)臈l件6.1.1出租人在合同解除后，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的狀態(tài)與承租人入住時(shí)相同。6.1.2如出租人未按照約定保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的狀態(tài)，導(dǎo)致承租人遭受損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在三十日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或者法院解決。第九條法律適用9.1合同的適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2法律解釋的機(jī)構(gòu)9.2.1對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期10.2.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十一條其他條款11.1房屋租賃合同的續(xù)約11.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的房屋租賃合同，并明確約定續(xù)約的條款。11.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1承租人在征得出租人同意后，可以將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容12.1.1附件包括房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交接記錄等。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.1.1出租人應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，以證明合同的效力。13.2承租人的簽字蓋章13.2.1承租人應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，以證明合同的效力。第十四條合同的副本14.1合同正本和副本的內(nèi)容一致性14.1.1合同正本和副本具有同等的法律效力。14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方各執(zhí)一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同簽訂前，應(yīng)將合同草案提交給第三方審查，以確保合同的合法性和合理性。2.1.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1第三方為甲乙方提供服務(wù)，包括但不限于中介、擔(dān)保、維修、物業(yè)等；2.2.1.2甲乙方與第三方有合同關(guān)系，且該合同與本合同有利害關(guān)系；2.2.1.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系影響本合同的履行。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，參與甲乙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供服務(wù)等。3.2第三方介入后的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行確定。4.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第五條第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條法律適用和解釋7.1本合同的適用法律、法律解釋的機(jī)構(gòu)等，按照原合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等情況。1.2房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：家具家電清單2.1家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2家具家電清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件三：鑰匙交接記錄3.1鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。3.2鑰匙交接記錄應(yīng)由甲乙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和維修服務(wù)方共同簽訂，并作為合同附件。附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲乙方和物業(yè)管理方共同簽訂，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.甲方未按約定提供家具、家電等；3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；4.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用；5.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；6.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；7.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.甲方未按約定交付房屋或不符合合同約定的房屋交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；5.甲方未按約定提供家具、家電等，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或賠償損失；6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)或賠償損失；7.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用；8.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；9.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%；2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%；3.若乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修理費(fèi)用的100%。全文完。解除房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1解除合同的提前通知期限1.1.2解除合同的正式申請(qǐng)流程1.2解除合同的生效時(shí)間1.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.3.1解除合同后的租金支付1.3.2解除合同后的押金退還1.3.3解除合同后的房屋交接2.租賃合同的終止條件2.1租賃合同的到期終止2.2租賃合同的提前終止2.2.1提前終止合同的條件2.2.2提前終止合同的提前通知期限2.3租賃合同的違約終止2.3.1違約行為的具體定義2.3.2違約終止合同的流程3.解除合同后的賠償責(zé)任3.1解除合同的原因歸責(zé)3.1.1歸責(zé)原則3.1.2歸責(zé)的具體情形3.2解除合同后的賠償計(jì)算方式3.3解除合同后的賠償支付流程4.解除合同的爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決的途徑4.1.1和解4.1.2調(diào)解4.1.3仲裁4.1.4訴訟4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限5.解除合同的其他事項(xiàng)5.1解除合同的書面文件5.2解除合同的簽字蓋章流程5.3解除合同的備案和公示6.解除合同的法律效力6.1解除合同的法律適用6.2解除合同的有效要件6.3解除合同的效力確認(rèn)方式7.解除合同的附件7.1解除合同的附件清單7.2附件的交付和保管方式8.解除合同的雙方簽字蓋章8.1簽字蓋章的時(shí)間要求8.2簽字蓋章的地點(diǎn)要求9.解除合同的備案和公示9.1備案的時(shí)間要求9.2備案的地點(diǎn)要求10.解除合同的執(zhí)行監(jiān)督10.1執(zhí)行監(jiān)督的方式10.2執(zhí)行監(jiān)督的時(shí)限11.解除合同的變更和補(bǔ)充11.1變更和補(bǔ)充的條件11.2變更和補(bǔ)充的書面文件12.解除合同的解除無(wú)效情形12.1解除無(wú)效的具體情形12.2解除無(wú)效的處理方式13.解除合同的解除撤銷情形13.1解除撤銷的具體情形13.2解除撤銷的處理方式14.解除合同的解除終止情形14.1解除終止的具體情形14.2解除終止的處理方式第一部分：合同如下：1.解除合同的條款1.1解除合同的條件1.1.1解除合同的提前通知期限甲方（承租人）應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向乙方（出租人）提出解除合同的書面申請(qǐng)。1.1.2解除合同的正式申請(qǐng)流程甲方應(yīng)向乙方提交書面解除合同申請(qǐng)，同時(shí)附上解除合同的理由及相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)解除合同的事宜。1.2解除合同的生效時(shí)間自乙方確認(rèn)解除合同事宜之日起，本合同即告解除。1.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.3.1解除合同后的租金支付甲方應(yīng)按照乙方同意的期限內(nèi)支付至解除合同之日的租金。1.3.2解除合同后的押金退還甲方符合合同約定解除合同條件的，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。1.3.3解除合同后的房屋交接甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行房屋交接，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。2.租賃合同的終止條件2.1租賃合同的到期終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。2.2租賃合同的提前終止2.2.1提前終止合同的條件甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止本合同。2.2.2提前終止合同的提前通知期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時(shí)，通知甲方終止合同，通知期限為一個(gè)月。2.3租賃合同的違約終止2.3.1違約行為的具體定義甲方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)。2.3.2違約終止合同的流程乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，乙方有權(quán)提前終止本合同。3.解除合同后的賠償責(zé)任3.1解除合同的原因歸責(zé)因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2歸責(zé)的具體情形甲方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方違反合同約定的其他義務(wù)。3.2解除合同后的賠償計(jì)算方式甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額支付賠償金。3.3解除合同后的賠償支付流程甲方應(yīng)在收到乙方賠償金通知后十日內(nèi)，將賠償金支付給乙方。8.解除合同的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1和解甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃合同所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同所在地的法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.解除合同的其他事項(xiàng)9.1解除合同的書面文件甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議，作為解除合同的有效證明。9.2解除合同的簽字蓋章流程雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字并加蓋公章，以示認(rèn)可。9.3解除合同的備案和公示雙方應(yīng)將解除合同協(xié)議提交至相關(guān)部門備案，并在雙方公司內(nèi)部進(jìn)行公示。10.解除合同的法律效力10.1解除合同的法律適用本合同的解除適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2解除合同的有效要件本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合本合同約定的解除條件。10.3解除合同的效力確認(rèn)方式甲乙雙方應(yīng)簽署解除合同的書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章，確認(rèn)解除合同的效力。11.解除合同的附件11.1解除合同的附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明解除合同相關(guān)的文件和資料。11.2附件的交付和保管方式雙方應(yīng)將附件妥善交付，并按照約定方式進(jìn)行保管。12.解除合同的雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章的時(shí)間要求雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字并加蓋公章，時(shí)間要求為合同解除之日起十日內(nèi)。12.2簽字蓋章的地點(diǎn)要求簽字蓋章地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。13.解除合同的備案和公示13.1備案的時(shí)間要求雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除合同協(xié)議提交至相關(guān)部門備案。13.2備案的地點(diǎn)要求備案地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)或相關(guān)部門指定的地點(diǎn)。14.解除合同的執(zhí)行監(jiān)督14.1執(zhí)行監(jiān)督的方式甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)解除合同后的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2執(zhí)行監(jiān)督的時(shí)限執(zhí)行監(jiān)督時(shí)限為解除合同協(xié)議簽署后六個(gè)月內(nèi)。15.解除合同的變更和補(bǔ)充15.1變更和補(bǔ)充的條件本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。15.2變更和補(bǔ)充的書面文件變更和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)詳細(xì)記錄變更和補(bǔ)充的內(nèi)容。16.解除合同的解除無(wú)效情形16.1解除無(wú)效的具體情形違反法律法規(guī)、公序良俗的解除合同行為無(wú)效。16.2解除無(wú)效的處理方式解除合同被確認(rèn)無(wú)效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定重新協(xié)商處理合同事宜。17.解除合同的解除撤銷情形17.1解除撤銷的具體情形任何一方以欺詐、脅迫等手段解除合同的，解除行為可被撤銷。17.2解除撤銷的處理方式解除合同被撤銷后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定重新履行合同義務(wù)。18.解除合同的解除終止情形18.1解除終止的具體情形本合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。18.2解除終止的處理方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理解除合同后的相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍中介方提供租賃信息、促成合同簽訂、協(xié)助合同履行等；擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同爭(zhēng)議。2.第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的職責(zé)符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入方在本合同中享有的權(quán)益，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定予以保護(hù)。3.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方介入的責(zé)任限制除非第三方介入方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入方的賠償計(jì)算方式第三方介入方的賠償金額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及甲乙雙方的損失金額確定。5.第三方介入的處理方式5.1甲乙雙方與第三方介入方的溝通協(xié)商5.2第三方介入方的退出如第三方介入方無(wú)法履行其義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方可協(xié)商決定讓其退出合同履行過(guò)程。6.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互區(qū)分。6.2第三方介入與甲乙雙方的糾紛解決如第三方介入方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，明確第三方介入方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制等。7.2第三方介入的說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方介入的說(shuō)明，旨在明確第三方介入方的角色和職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的順利溝通和協(xié)作。8.第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及甲乙雙方的損失金額確定。8.2第三方介入方的賠償責(zé)任限制第三方介入方不對(duì)甲乙雙方的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的保險(xiǎn)事宜9.1第三方介入方的保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入方應(yīng)為其在本合同中的行為購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲乙雙方的利益得到保障。9.2第三方介入方的保險(xiǎn)提供第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方提供其購(gòu)買的保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。10.2第三方介入方的保密責(zé)任限制第三方介入方對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密的保密義務(wù)，不適用于法律規(guī)定的披露義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。2.附件二：第三方介入方信息表本附件詳細(xì)記錄了第三方介入方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.附件三：房屋交接單本附件用于記錄甲乙雙方在合同開始執(zhí)行時(shí)房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的清單等。4.附件四：租金支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.附件五：押金支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了第三方介入方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其保險(xiǎn)責(zé)任的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方解除合同的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決憑證本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。9.附件九：房屋返還現(xiàn)狀確認(rèn)單本附件用于記錄甲乙雙方在合同到期或解除合同后房屋的返還狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的清單等。10.附件十：賠償計(jì)算明細(xì)表本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因違約行為產(chǎn)生的賠償金額計(jì)算明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用，或違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定提供房屋、設(shè)施，或違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，構(gòu)成違約行為。3.第三方介入方違約行為第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃信息，構(gòu)成違約行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小、履行合同的能力等因素綜合考慮。示例說(shuō)明：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失較大，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。解除房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限的到期1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3法律規(guī)定的其他解除條件2.解除合同的程序2.1提出解除合同的書面通知2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜2.3辦理合同解除手續(xù)3.解除合同的日期3.1雙方協(xié)商確定的解除日期3.2如未能協(xié)商一致，按照法律規(guī)定確定解除日期4.解除合同的法律后果4.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止4.2解除合同后，租賃財(cái)產(chǎn)的歸還4.3解除合同后，租金的處理5.解除合同的違約責(zé)任5.1違反解除合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任5.2因一方原因?qū)е陆獬贤瑧?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任6.解除合同的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2向租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1解除合同后，與租賃財(cái)產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算7.2解除合同后，雙方的保密義務(wù)7.3解除合同后，與合同有關(guān)的文件處理8.解除合同的生效8.1雙方簽字或者蓋章8.2符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件9.解除合同的份數(shù)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2雙方簽字或者蓋章后，合同生效10.解除合同的日期10.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效10.2本合同的解除日期按照約定的方式確定11.解除合同的地點(diǎn)11.1本合同的簽訂地點(diǎn)為租賃財(cái)產(chǎn)所在地11.2本合同的解除事宜應(yīng)在解除合同的地點(diǎn)辦理12.解除合同的聯(lián)系方式12.1甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便履行合同事宜12.2雙方同意通過(guò)書面方式確認(rèn)解除合同的相關(guān)事項(xiàng)13.解除合同的附件13.1本合同附件包括：租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等與解除合同有關(guān)的文件13.2附件的效力為本合同不可分割的一部分14.解除合同的履行14.1雙方按照約定履行解除合同的各項(xiàng)事宜14.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)第一部分：合同如下：1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限的到期根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃合同雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同在租賃期限內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。1.1.3法律規(guī)定的其他解除條件除上述條件外，本合同的解除還應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.解除合同的程序2.1提出解除合同的書面通知甲乙任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍姘l(fā)出解除合同的通知。通知應(yīng)明確指出解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜雙方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出后的十五日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的歸還、租金的處理等。2.3辦理合同解除手續(xù)雙方按照協(xié)商確定的解除合同事宜，辦理合同解除手續(xù)。包括但不限于退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。3.解除合同的日期3.1雙方協(xié)商確定的解除日期雙方協(xié)商確定解除合同的日期，該日期為解除合同的生效日期。3.2如未能協(xié)商一致，按照法律規(guī)定確定解除日期如果甲乙雙方未能協(xié)商一致確定解除日期，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定解除日期。4.解除合同的法律后果4.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止自解除合同生效之日起，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.2解除合同后，租賃財(cái)產(chǎn)的歸還甲乙雙方應(yīng)在解除合同生效之日起十日內(nèi)，將租賃財(cái)產(chǎn)歸還給對(duì)方。如甲乙雙方另有約定，從其約定。4.3解除合同后，租金的處理（1）如租賃期限未到期，甲乙雙方按照本合同的約定計(jì)算未付租金，多退少補(bǔ)；（2）如租賃期限已到期，甲乙雙方按照本合同的約定計(jì)算應(yīng)付租金，雙方互不追究。5.解除合同的違約責(zé)任5.1違反解除合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同關(guān)于解除合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因一方原因?qū)е陆獬贤?，?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如因一方的原因?qū)е陆獬贤?，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.解除合同的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決解除合同過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2向租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁如果雙方協(xié)商未果，甲乙雙方可以向租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如甲乙雙方未在租賃合同中約定仲裁，或者仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1解除合同后，與租賃財(cái)產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在解除合同生效之日起十日內(nèi)，結(jié)算與租賃財(cái)產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2解除合同后，雙方的保密義務(wù)甲乙雙方在解除合同后，仍應(yīng)遵守本合同中的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。7.3解除合同后，與合同有關(guān)的文件處理甲乙雙方應(yīng)在解除合同生效之日起十日內(nèi)，將雙方之間的合同文件、發(fā)票、支付憑證等交還給對(duì)方。如甲乙雙方另有約定，從其約定。8.解除合同的生效8.1雙方簽字或者蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同的解除協(xié)議上簽字或者蓋章，以確認(rèn)解除合同的約定。8.2符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件本合同的解除協(xié)議在甲乙雙方簽字或者蓋章后，自符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件之日起生效。9.解除合同的份數(shù)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲乙雙方各執(zhí)解除合同協(xié)議一份，以備不時(shí)之需。9.2雙方簽字或者蓋章后，合同生效本合同的解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.解除合同的日期10.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效本合同的解除日期為本合同解除協(xié)議簽字或者蓋章之日起。10.2本合同的解除日期按照約定的方式確定如甲乙雙方在解除合同協(xié)議中約定了特定的解除日期，則以約定的日期為準(zhǔn)。11.解除合同的地點(diǎn)11.1本合同的簽訂地點(diǎn)為租賃財(cái)產(chǎn)所在地本合同的解除協(xié)議應(yīng)在租賃財(cái)產(chǎn)所在地進(jìn)行簽字或者蓋章。11.2本合同的解除事宜應(yīng)在解除合同的地點(diǎn)辦理與解除合同相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽字、蓋章、交接等，都應(yīng)在解除合同的地點(diǎn)進(jìn)行。12.解除合同的聯(lián)系方式12.1甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便履行合同事宜甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在解除合同過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通。12.2雙方同意通過(guò)書面方式確認(rèn)解除合同的相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方在解除合同過(guò)程中，通過(guò)書面方式確認(rèn)解除合同的相關(guān)事項(xiàng)，以確保雙方的權(quán)益得到保障。13.解除合同的附件13.1本合同附件包括：租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等與解除合同有關(guān)的文件甲乙雙方應(yīng)將租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等與解除合同有關(guān)的文件作為附件，一并提供。13.2附件的效力為本合同不可分割的一部分附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。14.解除合同的履行14.1雙方按照約定履行解除合同的各項(xiàng)事宜甲乙雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，履行各項(xiàng)事宜。14.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)甲乙雙方在解除合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃活動(dòng)中承擔(dān)一定的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、確保合同的履行等。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、方式、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，約定第三方的義務(wù)和責(zé)任，以