房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證買賣合同精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的情況說(shuō)明第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理方式第四條：房屋維修責(zé)任及期限4.1房屋維修責(zé)任4.2維修期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋保險(xiǎn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用第十條：合同的附件10.1房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：出賣人和買受人的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條：整份合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的情況說(shuō)明甲方保證，該標(biāo)的物目前暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，但甲方正在積極辦理中，且甲方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，具體期限在第四條中約定。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付房款。付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于2023年12月31日前支付剩余房款人民幣元整。2.3支付憑證每筆款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間為2023年1月15日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物，并要求甲方退還已支付的房款。第四條：房屋維修責(zé)任及期限4.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在交付后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。4.2維修期限自標(biāo)的物交付之日起至驗(yàn)收合格之日止。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條：合同的附件10.1房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：出賣人和買受人的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量和合法性，按約定交付標(biāo)的物，并履行維修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款，接收標(biāo)的物，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力克服不可抗力影響合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：整份合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同副本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得對(duì)外泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供支付房款的擔(dān)保，確保交易安全。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2損失賠償限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償限額，按照合同約定和法律法規(guī)要求執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法解決。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）法律規(guī)定第三方解除或終止合同的其他情形。6.2解除或終止合同的程序第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及甲乙雙方的其他交易。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息。8.2信息披露的方式和時(shí)間第三方信息披露的方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：第三方協(xié)助履行合同9.1第三方協(xié)助履行合同第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。9.2協(xié)助履行的方式和時(shí)間第三方協(xié)助履行的方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方合規(guī)性保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方和乙方協(xié)商一致免除第三方責(zé)任。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.1溝通渠道甲乙雙方與第三方建立溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決。12.2溝通記錄甲乙雙方與第三方的溝通記錄應(yīng)予以保留，作為合同履行依據(jù)。第十三條：第三方退出合同13.1第三方退出條件（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）合同解除或終止。13.2退出合同的程序第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方義務(wù)的繼承14.1繼承條件合同約定義務(wù)的履行期限屆滿或合同解除、終止后，如第三方未履行完畢其義務(wù)，甲方和乙方協(xié)商確定繼承第三方義務(wù)的第三方。14.2繼承程序甲方和乙方與繼承第三方義務(wù)的第三方簽訂書面協(xié)議，明確繼承的義務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：擔(dān)保合同復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋暫時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物目前暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，甲方正在積極辦理中。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件是本合同的主要組成部分，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件5：擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保合同的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保方為乙方提供支付房款的擔(dān)保服務(wù)。附件6：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明貸款方為乙方提供貸款服務(wù)。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明物業(yè)方為標(biāo)的物提供物業(yè)服務(wù)。附件8：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于包含本合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定支付方式。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方的租金損失。2.乙方