房屋暫時無產權證買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋暫時無產權證買賣合同精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋暫時無產權證的情況說明第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理方式第四條：房屋維修責任及期限4.1房屋維修責任4.2維修期限4.3維修費用承擔方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房屋保險9.3物業(yè)服務費及其他費用第十條：合同的附件10.1房屋暫時無產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他重要文件第十一條：出賣人和買受人的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條：整份合同的解釋權14.1解釋權歸屬14.2合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋暫時無產權證的情況說明甲方保證，該標的物目前暫時無法辦理產權證，但甲方正在積極辦理中，且甲方承諾在合同簽訂后一定期限內辦理產權證，具體期限在第四條中約定。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付房款。付款計劃如下：（1）合同簽訂后3日內，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應于2023年12月31日前支付剩余房款人民幣元整。2.3支付憑證每筆款項的支付，乙方應向甲方出具相應的付款憑證。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后將標的物交付給乙方。交付時間為2023年1月15日。3.2房屋驗收標準乙方對標的物的驗收標準應符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。3.3驗收不合格的處理方式如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行修復；如甲方未在規(guī)定期限內修復或修復后仍不符合約定，乙方有權拒絕接收標的物，并要求甲方退還已支付的房款。第四條：房屋維修責任及期限4.1房屋維修責任甲方應對標的物在交付后的質量問題負責維修。4.2維修期限自標的物交付之日起至驗收合格之日止。4.3維修費用承擔方式維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對方有權解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應的稅費。9.2房屋保險甲方應購買并維持房屋保險，保險受益人為乙方。9.3物業(yè)服務費及其他費用乙方應支付物業(yè)服務費及其他相關費用。第十條：合同的附件10.1房屋暫時無產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他重要文件第十一條：出賣人和買受人的權利和義務11.1出賣人的權利和義務甲方應保證標的物的質量和合法性，按約定交付標的物，并履行維修責任。11.2買受人的權利和義務乙方應按約定支付房款，接收標的物，并履行合同約定的其他義務。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方應對合同內容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式遭遇不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡最大努力克服不可抗力影響合同履行。如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十四條：整份合同的解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同副本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，并不得對外泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂及交易手續(xù)。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構為乙方提供支付房款的擔保，確保交易安全。2.4貸款機構介入貸款機構為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方支付房款。第三條：第三方費用的承擔3.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔相應的第三方費用。3.2費用支付方式第三方費用的支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對其在合同履行過程中產生的損失，承擔有限責任。4.2損失賠償限額第三方對甲乙雙方的損失賠償限額，按照合同約定和法律法規(guī)要求執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理方式甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法解決。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）法律規(guī)定第三方解除或終止合同的其他情形。6.2解除或終止合同的程序第三方應書面通知甲乙雙方解除或終止合同，并辦理相關手續(xù)。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行合同過程中，與其他各方保持獨立關系，不涉及甲乙雙方的其他交易。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行有關的信息。8.2信息披露的方式和時間第三方信息披露的方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：第三方協(xié)助履行合同9.1第三方協(xié)助履行合同第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施。9.2協(xié)助履行的方式和時間第三方協(xié)助履行的方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性要求第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方合規(guī)性保障第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)要求。第十一條：第三方責任免除11.1免除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）甲方和乙方協(xié)商一致免除第三方責任。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.1溝通渠道甲乙雙方與第三方建立溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時解決。12.2溝通記錄甲乙雙方與第三方的溝通記錄應予以保留，作為合同履行依據(jù)。第十三條：第三方退出合同13.1第三方退出條件（1）合同約定的義務已履行完畢；（2）合同解除或終止。13.2退出合同的程序第三方應書面通知甲乙雙方退出合同，并辦理相關手續(xù)。第十四條：第三方義務的繼承14.1繼承條件合同約定義務的履行期限屆滿或合同解除、終止后，如第三方未履行完畢其義務，甲方和乙方協(xié)商確定繼承第三方義務的第三方。14.2繼承程序甲方和乙方與繼承第三方義務的第三方簽訂書面協(xié)議，明確繼承的義務內容及責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋暫時無產權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：中介服務合同復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：擔保合同復印件附件6：貸款合同復印件附件7：物業(yè)服務合同復印件附件8：其他重要文件附件1：房屋暫時無產權證復印件詳細要求：房屋暫時無產權證的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件用于證明標的物目前暫無產權證，甲方正在積極辦理中。附件2：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件3：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件用于證明中介方在本合同中的服務內容和義務。附件4：房屋評估報告復印件詳細要求：房屋評估報告的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件5：擔保合同復印件詳細要求：擔保合同的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件用于證明擔保方為乙方提供支付房款的擔保服務。附件6：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件用于證明貸款方為乙方提供貸款服務。附件7：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：物業(yè)服務合同的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件用于證明物業(yè)方為標的物提供物業(yè)服務。附件8：其他重要文件詳細要求：其他重要文件的復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：該附件用于包含本合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定質量標準。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定支付方式。3.第三方未按照約定履行其義務，或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能在約定時間內交付符合質量標準的標的物，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方的租金損失。2.乙方