購房借款合同書

購房借款合同書合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請購房貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方申請的購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買位于__________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第三條貸款期限1.3本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.4本貸款的年利率為__________%。1.5如果國家利率政策發(fā)生調(diào)整，貸款利率將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第六條還款計(jì)劃1.7甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。具體的還款計(jì)劃如下：（此處列出還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容）第七條擔(dān)保措施（1）甲方提供購房合同及房產(chǎn)證作為抵押；（2）甲方提供__________作為擔(dān)保；（3）甲方提供保證人作為擔(dān)保；（4）其他雙方約定的擔(dān)保措施。第八條違約責(zé)任1.9甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，違約金率為__________%。1.10甲方未按本合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。第九條爭議解決1.11本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.12本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。1.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證3.擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.身份證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定使用貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的身份證明文件不真實(shí)，認(rèn)定為違約行為。5.其他雙方約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.購房借款合同：指甲方為購買房屋向乙方申請借款，并約定還款方式、期限、利率等內(nèi)容的合同。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。3.借款人：指在本合同中申請貸款的甲方。4.擔(dān)保：指甲方為保證還款義務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)或者其他擔(dān)保措施。5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算的違約費(fèi)用。6.其他涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方可以催告甲方按時(shí)還款，逾期未還的，可以按照合同約定收取違約金，或者提前收回貸款。2.問題：甲方未按約定使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的擔(dān)保物，并要求甲方提供符合約定的擔(dān)保物。4.問題：甲方提供的身份證明文件不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕貸款申請，并要求甲方提供真實(shí)的身份證明文件。5.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方申請購房貸款。2.甲方未按合同約定還款，乙方需要催告或提前收回貸款