2024合同模板新建商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)提供有效身份證件及購房資格證明。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地測量和鑒定，確保合同描述與實際狀況一致。3.房價款支付及交付時間應(yīng)符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。4.確保合同約定的權(quán)利與義務(wù)明確，無遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)對合同條款進行仔細審查，確保所有權(quán)利義務(wù)均有明確約定。5.違約責任應(yīng)明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責任的具體條款，包括違約行為、違約責任及賠償方式等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.新建商品房的買賣交易。2.雙方為自然人之間的房屋買賣。3.雙方為法人或非法人組織之間的房屋買賣。4.作為房屋交易過程中的一份重要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配備情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等法律限制情況。3.稅費承擔：明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.房屋過戶：約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間、地點、所需材料等。5.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任歸屬。7.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。3.甲方身份證明復(fù)印