2024房屋買賣合同簽約

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有裝修情況為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。2.核實(shí)房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、用途等，以確保房產(chǎn)真實(shí)存在且無糾紛。3.明確房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.確認(rèn)過戶時(shí)間及稅費(fèi)承擔(dān)方，避免因過戶產(chǎn)生糾紛。5.注意違約責(zé)任條款，了解違約后果。6.確保合同符合法律法規(guī)，如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.雙方可前往房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)信息，核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房款支付前，可先進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。3.過戶時(shí)，雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并核實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)方。4.如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的登記從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修條款：明確房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，以及裝修的檔次、材質(zhì)等。2.交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件。3.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.配套設(shè)施：如綠化、停車場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的狀況和承諾。6.房屋保修：約定房屋質(zhì)量保修期限及保修范圍。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所