2024年度建筑施工質(zhì)量保修與維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工質(zhì)量保修與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任4.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任第五條維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題反饋6.2質(zhì)量問題調(diào)查6.3質(zhì)量問題解決第七條保修金支付及退還7.1保修金支付7.2保修金退還條件及方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路。2.3工程規(guī)模：包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為×××平方米。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為×××萬元。第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：包括但不限于建筑工程的結(jié)構(gòu)、裝修、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)的質(zhì)量問題。3.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為兩年。第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程在保修期內(nèi)正常使用，對(duì)于因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任：丙方提供的材料和設(shè)備，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。第五條維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換零部件、恢復(fù)功能等。5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到甲方或乙方提出的維修要求后，乙方或丙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在五個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案。5.3維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證維修后的工程達(dá)到原工程的質(zhì)量要求。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題反饋：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即向乙方或丙方提出書面反饋，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2質(zhì)量問題調(diào)查：乙方或丙方接到質(zhì)量問題反饋后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)問題原因。6.3質(zhì)量問題解決：乙方或丙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定解決方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第七條保修金支付及退還7.1保修金支付：甲方在工程驗(yàn)收合格后支付乙方保修金，保修金金額為工程總預(yù)算的5%。7.2保修金退還條件及方式：保修期內(nèi)，如乙方履行保修義務(wù)，未出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同到期后一次性退還保修金。如乙方未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方的要求，為提供的材料和設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的千分之五。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照合同約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的千分之五。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為×××市。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟法院為×××人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止后五年內(nèi)。12.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料檢測(cè)機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督部門等。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式：第三方可根據(jù)合同約定或應(yīng)甲方、乙方、丙方邀請(qǐng)，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督指導(dǎo)、質(zhì)量評(píng)估等形式介入本合同項(xiàng)目。2.2第三方介入程序：甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方違反合同行為，有權(quán)要求糾正，并有權(quán)向甲方、乙方、丙方提出賠償要求。第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲方、乙方、丙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和合同約定為限，對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方、乙方、丙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和承擔(dān)能力。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，存在違法行為或造成甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方、乙方、丙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2變更或解除合同后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。9.2第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同如需第三方介入，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬等事項(xiàng)，以及雙方在第三方介入過程中的協(xié)調(diào)、配合機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)要求附件4：建筑材料合格證明附件5：施工設(shè)備清單附件6：工程監(jiān)理合同附件7：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件8：安全評(píng)估報(bào)告附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：保修金支付憑證附件11：維修服務(wù)記錄附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或判決書附件14：合同變更協(xié)議附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件，以及設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各種專業(yè)施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，以及施工說明、施工要點(diǎn)等。附件3：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包含工程各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)條款等。附件4：建筑材料合格證明詳細(xì)要求：包含建筑材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書等，證明材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件5：施工設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出施工過程中使用的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，以及設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件6：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，以及監(jiān)理工作的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。附件7：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果、檢測(cè)報(bào)告等，證明工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件8：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程安全評(píng)估的結(jié)果、評(píng)估報(bào)告等，證明工程安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，證明工程已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件10：保修金支付憑證詳細(xì)要求：包含保修金的支付憑證，證明甲方已按約定支付保修金。附件11：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方或丙方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或判決書詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或判決書，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。附件14：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并支付給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并支付給甲方。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：提供的材料和設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并支付給甲方。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)或報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并支付給甲方、乙方、丙方。全文完。2024年度建筑施工質(zhì)量保修與維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容1.1土建工程1.2安裝工程1.3裝修工程1.4附屬設(shè)施2.質(zhì)量保修期限2.1土建工程2.2安裝工程2.3裝修工程2.4附屬設(shè)施3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任3.2設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任3.3材料供應(yīng)單位的保修責(zé)任4.質(zhì)量問題處理程序4.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.2質(zhì)量問題的確認(rèn)與鑒定4.3質(zhì)量問題的維修與處理5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的計(jì)算5.2維修費(fèi)用的支付5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.維修工程的驗(yàn)收6.1維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2維修工程的驗(yàn)收程序6.3維修工程的驗(yàn)收結(jié)果7.保修金的支付與退還7.1保修金的支付7.2保修金的退還條件與程序8.違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任8.3材料供應(yīng)單位的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全13.合同的附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)說明書13.3材料合格證14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面等，以及土建工程中的預(yù)埋件和連接件。1.2安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。1.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、綠化等。1.4附屬設(shè)施：包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、圍墻、大門等。第二條質(zhì)量保修期限2.1土建工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.2安裝工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，電氣設(shè)備為2年，給排水設(shè)備為2年，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備為2年，消防設(shè)備為2年，智能化設(shè)備為2年。2.3裝修工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，室內(nèi)外裝修為2年，裝飾和綠化為1年。2.4附屬設(shè)施：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，道路和廣場(chǎng)為2年，停車場(chǎng)為2年，圍墻和大門為1年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位的保修責(zé)任：施工單位對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍和期限按照本合同第一條和第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.2設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件中存在的問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍和期限按照本合同第一條和第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.3材料供應(yīng)單位的保修責(zé)任：材料供應(yīng)單位對(duì)提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍和期限按照本合同第一條和第二條的規(guī)定執(zhí)行。第四條質(zhì)量問題處理程序4.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：發(fā)現(xiàn)問題的一方應(yīng)及時(shí)向其他合同方報(bào)告，并提供詳細(xì)的問題描述和必要的資料。4.2質(zhì)量問題的確認(rèn)與鑒定：合同各方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)問題進(jìn)行確認(rèn)和鑒定，確定問題的性質(zhì)和范圍。4.3質(zhì)量問題的維修與處理：合同各方按照本合同第三條的規(guī)定，負(fù)責(zé)問題的維修和處理。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的計(jì)算：根據(jù)維修工程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2維修費(fèi)用的支付：維修費(fèi)用由問題責(zé)任方承擔(dān)，支付方式可以按照合同約定的方式進(jìn)行。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由問題責(zé)任方承擔(dān)，如果問題責(zé)任方存在爭(zhēng)議，可以按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第六條維修工程的驗(yàn)收6.1維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范的要求，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修工程的驗(yàn)收程序：維修工程完成后，合同各方共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄，確認(rèn)驗(yàn)收合格。6.3維修工程的驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，合同各方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收記錄上簽字蓋章，確認(rèn)維修工程的完成。第八條違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任：施工單位未按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件存在問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3材料供應(yīng)單位的違約責(zé)任：材料供應(yīng)單位提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方都可以通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同各方可以通過書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。10.3合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條其他約定12.1保密條款：合同各方對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合同各方對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得侵犯。12.3信息安全：合同各方對(duì)合同涉及的信息安全應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十三條合同的附件13.1施工圖紙：施工圖紙是本合同的附件，合同各方應(yīng)當(dāng)共同遵守。13.2技術(shù)說明書：技術(shù)說明書是本合同的附件，合同各方應(yīng)當(dāng)共同遵守。13.3材料合格證：材料合格證是本合同的附件，合同各方應(yīng)當(dāng)共同遵守。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表應(yīng)當(dāng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)本合同的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第二條第三方介入的程序2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。2.2如果協(xié)商解決不成，任何一方可以書面形式向第三方提出介入申請(qǐng)。2.3第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并開始履行職責(zé)。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方應(yīng)公正、公平地審查爭(zhēng)議，并提供專業(yè)的解決方案。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有資料和證據(jù)。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的工作成果4.1第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審查，并出具審查意見。4.2審查意見應(yīng)視為終局決定，甲乙方應(yīng)予以遵守。4.3如果甲乙方對(duì)審查意見有異議，可以按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的意見是終局決定，但其對(duì)甲乙方不具有法律約束力。7.2如果甲乙方對(duì)第三方的審查意見有異議，可以按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。7.3第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，其作出的審查意見仍然有效。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的所有信息保密。9.2第三方不得將介入過程中的任何信息泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2第三方介入的過程應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括所有施工細(xì)節(jié)、設(shè)計(jì)方案、材料要求等，并由雙方確認(rèn)。附件2：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述所有技術(shù)參數(shù)、材料性能、施工方法等，并由雙方確認(rèn)。附件3：材料合格證詳細(xì)要求：材料合格證應(yīng)證明材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工單位未按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工。2.設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件存在問題。3.材料供應(yīng)單位提供的材料存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工單位的違約責(zé)任：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果施工單位未按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返工、維修等費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件存在問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新設(shè)計(jì)、鑒定費(fèi)用等。3.材料供應(yīng)單位的違約責(zé)任：材料供應(yīng)單位應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果材料供應(yīng)單位提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，材料供應(yīng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如更換材料、維修費(fèi)用等。全文完。2024年度建筑施工質(zhì)量保修與維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限2.3保修標(biāo)準(zhǔn)第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方質(zhì)量責(zé)任3.2丙方質(zhì)量責(zé)任3.3甲方質(zhì)量責(zé)任第四條維修服務(wù)4.1維修項(xiàng)目4.2維修期限4.3維修費(fèi)用第五條質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問題的處理5.3爭(zhēng)議解決方式第六條保修金的支付與退還6.1保修金支付6.2保修金退還條件及方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2丙方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條合同附件14.1附件一：質(zhì)量保修項(xiàng)目清單14.2附件二：維修服務(wù)清單14.3附件三：保險(xiǎn)條款14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××材料供應(yīng)商丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修項(xiàng)目保修項(xiàng)目包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及通信工程等。2.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3保修標(biāo)準(zhǔn)保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2丙方質(zhì)量責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的材料和產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3甲方質(zhì)量責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。第四條維修服務(wù)4.1維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不限于：屋面防水工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及通信工程等。4.2維修期限維修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照甲乙雙方在合同中約定的方式承擔(dān)。第五條質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定質(zhì)量問題由甲乙雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2質(zhì)量問題的處理對(duì)于質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因丙方提供的材料和產(chǎn)品導(dǎo)致的問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3爭(zhēng)議解決方式對(duì)于質(zhì)量問題的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條保修金的支付與退還6.1保修金支付乙方向甲方支付保修金，保修金金額在合同中約定。6.2保修金退還條件及方式在保修期限內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)，沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期限屆滿后退還保修金；如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方無爭(zhēng)議的自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。9.2丙方違約責(zé)任丙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。9.3甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如甲乙雙方未約定仲裁，或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限為：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。13.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定獲得支付，并享受合同約定的保修等服務(wù)。13.3丙方權(quán)益保障丙方有權(quán)按照合同約定獲得支付，并享受合同約定的售后服務(wù)等。第十四條合同附件14.1附件一：質(zhì)量保修項(xiàng)目清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明保修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2維修服務(wù)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用等。14.3保險(xiǎn)條款附件三應(yīng)包含丙方提供的材料和產(chǎn)品的保險(xiǎn)條款，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。14.4保密協(xié)議附件四應(yīng)詳細(xì)列明保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因無法自行解決爭(zhēng)議時(shí)；（2）甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估或調(diào)解；（3）依法應(yīng)當(dāng)?shù)谌浇槿氲钠渌樾?。第二條第三方介入的方式（1）協(xié)商一致選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）邀請(qǐng)具有權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行鑒定、評(píng)估；（3）向合同約定的第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，確保其具有權(quán)威性、公正性和專業(yè)性。（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)；（3）與甲乙雙方無利害關(guān)系。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。4.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定的方式承擔(dān)費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時(shí)，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)其提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)負(fù)責(zé)。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體情況和第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。7.3如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方介入的目的已達(dá)成，或第三方介入未能解決爭(zhēng)議；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條第三方介入的書面記錄9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的過程、結(jié)果和各方意見等書面記錄保存。9.2書面記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（