二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1轉(zhuǎn)讓期限起始日期2.2轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)約及條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓費用的扣除和退還第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方的使用限制4.2受讓方的維修和保護(hù)義務(wù)4.3受讓方的變更登記義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效5.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц兜诎藯l爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的程序和后果第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3保密義務(wù)的違反及后果第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.3通知的生效時間第十二條合同附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改和補充第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律和法規(guī)的適用13.3合同的完整性和獨立性第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體資格第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____平方米土地使用權(quán)。該土地使用權(quán)證號：____，土地用途為：____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：____。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款____元整、土地增值稅____元整、其他費用____元整。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1轉(zhuǎn)讓期限起始日期本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束日期如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限需要變更的，雙方應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)約及條件轉(zhuǎn)讓期限到期后，如受讓方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前____個月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請，并按照雙方協(xié)商的條件辦理續(xù)約手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款____元整、土地增值稅____元整、其他費用____元整。3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款。具體付款方式和付款期限如下：（1）受讓方自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的____%；（2）受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的剩余____%。3.3轉(zhuǎn)讓費用的扣除和退還如轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方部分轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式退還受讓方。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方的使用限制受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.2受讓方的維修和保護(hù)義務(wù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行維修、保護(hù)和管理，確保其正常使用和安全。4.3受讓方的變更登記義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和程序，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體事宜如下：（1）受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請；（2）受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)證明材料；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需支付的費用。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，保證土地使用權(quán)的合法性、有效性和權(quán)屬清晰。5.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3轉(zhuǎn)讓方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞土地使用權(quán)瑕疵或者提供虛假情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，并報送相關(guān)管理部門備案。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議。8.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的程序和后果合同解除應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，并報送相關(guān)管理部門備案。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年屆滿。10.3保密義務(wù)的違反及后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。11.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十二條合同附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律和法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為____（地址）。14.3合同簽署的主體資格雙方簽署本合同的代表均具有合法代表資格，其簽署行為合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，政府部門的審批、監(jiān)管等行為；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方與第三方之間的租賃、合作等關(guān)系；（3）合同履行過程中，涉及到與第三方之間的權(quán)益糾紛等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方不承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利和利益。2.3第三方對本合同的簽訂、履行和解除等不具有任何影響和決定權(quán)。第三條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保第三方不會就土地使用權(quán)提出任何權(quán)利主張。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理變更登記等。3.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時，積極協(xié)調(diào)和解決問題，確保本合同的順利履行。第四條第三方介入的處理4.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時，立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.2甲方和乙方應(yīng)共同應(yīng)對第三方的權(quán)利主張，保護(hù)本合同項下的權(quán)益。4.3甲方和乙方在處理第三方介入問題時，應(yīng)盡量減少對合同履行造成的影響。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延或中斷，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時的處理方式和責(zé)任劃分。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任限額為：____元整（大寫：____元整）。6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額的適用范圍和計算方式。第七條第三方介入的解決機制7.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的解決機制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的事項和程序處理第三方介入問題。7.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入解決機制的適用法律和管轄法院。第八條第三方介入的后果8.1第三方介入不影響本合同的效力、履行和解除。8.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式和其他條款的執(zhí)行。第九條甲方和乙方的聲明和承諾9.1甲方和乙方均確認(rèn)本合同的真實性、合法性和有效性。9.2甲方和乙方均承諾按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.3甲方和乙方均同意本合同的第三方介入條款的約定。第十條附件和補充協(xié)議10.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2如本合同的履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止和解除應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。11.3本合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方介入有關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條爭議解決12.1本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的完整性和獨立性不受第三方介入的影響。13.3本合同的簽訂、履行和解除不涉及任何第三方的權(quán)益。第十四條簽署14.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2本合同簽署地點為____（地址）。14.3本合同簽署的代表均第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件三：第三方權(quán)利證明文件附件四：政府部門的審批、監(jiān)管文件附件五：受讓方與第三方之間的租賃、合作協(xié)議附件六：合同履行過程中的權(quán)益糾紛文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：為本合同所涉及土地使用權(quán)的合法證明文件，由政府部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：為受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.第三方權(quán)利證明文件：為第三方對土地使用權(quán)提出權(quán)利主張的證明文件，包括但不限于第三方提供的權(quán)屬證明、法律文件等。4.政府部門的審批、監(jiān)管文件：為政府部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的審批、監(jiān)管等文件的證明，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件、監(jiān)管文件等。5.受讓方與第三方之間的租賃、合作協(xié)議：為受讓方與第三方就租賃、合作等事項簽訂的協(xié)議，包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議等。6.合同履行過程中的權(quán)益糾紛文件：為合同履行過程中涉及到與第三方之間的權(quán)益糾紛的文件，包括但不限于糾紛解決協(xié)議、法律文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致第三方對土地使用權(quán)提出權(quán)利主張。2.甲方未按照本合同約定配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方故意隱瞞土地使用權(quán)瑕疵或者提供虛假情況。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方未按照本合同約定使用土地，擅自改變土地用途。6.乙方未按照本合同約定辦理變更登記手續(xù)。7.雙方未按照本合同約定處理第三方介入問題。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致第三方對土地使用權(quán)提出權(quán)利主張的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的損失。2.甲方未按照本合同約定配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的損失。3.甲方故意隱瞞土地使用權(quán)瑕疵或者提供虛假情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的損失。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償甲方損失等。5.乙方未按照本合同約定使用土地，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.乙方未按照本合同約定辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.雙方未按照本合同約定處理第三方介入問題的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。簡要的示例說明：例如，如果甲方未按照本合同約定保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致第三方對土地使用權(quán)提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的損失。具體賠償金額根據(jù)受讓方實際損失的情況確定，包括但不限于受讓方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、訴訟費用等。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費4.1稅費承擔(dān)方式4.2稅費支付期限第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時間5.2變更登記的費用第六條合同的履行與監(jiān)管6.1合同履行的期限6.2監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號地塊，宗地面積為____平方米，土地用途為____。具體位置以《國有土地使用權(quán)證》載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、實物等），轉(zhuǎn)讓價格詳見本合同第三條。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律訴訟。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定的各項義務(wù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、實物等）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費4.1稅費承擔(dān)方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例在本合同附件中明確。4.2稅費支付期限稅費支付期限為土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。5.2變更登記的費用變更登記的費用按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費用在本合同附件中明確。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1合同履行的期限本合同項下各項義務(wù)的履行期限及方式，按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)本合同的履行過程中，涉及的監(jiān)管機構(gòu)為____（注明全稱），其主要職責(zé)為____。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。本部分內(nèi)容共計__字。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。逾期未解決的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件有下列情形之一，本合同終止：（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除的條件有下列情形之一，本合同解除：（一）轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)辦理合同變更手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對本合同進(jìn)行修改或補充的，可以簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，且不違背本合同的原則和條款。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同第八條約定爭議解決方式適用于本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)；（三）稅費承擔(dān)比例約定；（四）其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估、稅費的計算與繳納、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方中的任何一方，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中所提供的信息、意見、服務(wù)等進(jìn)行真實性、準(zhǔn)確性和合法性保證。3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、中介費、登記費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用的支付方式及期限由甲乙方在補充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定履行其職責(zé)。5.2甲乙方對第三方的監(jiān)督不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在介入本合同過程中所收取的費用為限。7.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其職業(yè)責(zé)任保險的賠償限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的終止條件，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。8.2第三方終止介入后，應(yīng)將所涉及的文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何