2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢合同標的與融資方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢合同標的與融資方案本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.2合同標的1.3融資方案2.1融資咨詢服務(wù)的范圍2.2融資咨詢服務(wù)的目標2.3融資咨詢服務(wù)的期限3.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2咨詢費用的支付方式3.3咨詢成果的歸屬4.1保密條款4.2違約責任4.3爭議解決方式5.1合同的生效、變更和終止5.2合同的解除5.3合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同的適用法律6.2合同的爭議解決方式6.3合同的附件7.1融資咨詢報告的提交7.2融資咨詢報告的審核7.3融資咨詢報告的修改8.1融資咨詢服務(wù)的驗收標準8.2融資咨詢服務(wù)的驗收方式8.3融資咨詢服務(wù)的驗收時間9.1咨詢團隊的組成及資質(zhì)9.2咨詢團隊的工作方式9.3咨詢團隊的職責10.1項目融資的風(fēng)險評估10.2項目融資的風(fēng)險控制10.3項目融資的風(fēng)險應(yīng)對措施11.1項目融資的審批流程11.2項目融資的審批主體11.3項目融資的審批時間12.1項目融資的資金使用管理12.2項目融資的資金監(jiān)管12.3項目融資的資金支付方式13.1項目融資的還款計劃13.2項目融資的還款來源13.3項目融資的還款保障措施14.1項目融資的后期服務(wù)14.2項目融資的跟蹤管理14.3項目融資的持續(xù)優(yōu)化第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為【甲方名稱】與【乙方名稱】。1.1.2甲方：指【甲方全稱】，即委托方，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.1.3乙方：指【乙方全稱】，即受托方，具備提供房地產(chǎn)項目融資咨詢服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。1.2合同標的1.2.1乙方向甲方提供的服務(wù)為2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢，具體包括但不限于：1.2.1.1融資需求分析1.2.1.2融資渠道開拓1.2.1.3融資方案設(shè)計1.2.1.4融資文件準備1.2.1.5融資過程協(xié)調(diào)1.2.1.6融資風(fēng)險評估與控制1.3融資方案1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項目實際情況，制定合理的融資方案。1.3.2融資方案應(yīng)包括但不限于：1.3.2.1融資結(jié)構(gòu)1.3.2.2融資額度1.3.2.3融資成本1.3.2.4融資期限1.3.2.5還款計劃1.3.2.6風(fēng)險應(yīng)對措施2.1融資咨詢服務(wù)的范圍2.1.1乙方提供的融資咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1.1融資策略制定2.1.1.2融資文件編制2.1.1.3融資談判支持2.1.1.4融資后續(xù)跟蹤管理2.2融資咨詢服務(wù)的目標2.2.1乙方應(yīng)確保甲方在2024年度內(nèi)完成融資目標，并提供相應(yīng)的融資額度、成本和期限等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完善融資相關(guān)的法律文件，確保融資過程的合規(guī)性。2.3融資咨詢服務(wù)的期限2.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。2.3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成融資咨詢服務(wù)的全部內(nèi)容。3.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1.1提供真實、準確、完整的項目資料，以便乙方進行融資咨詢服務(wù)。3.1.1.2按照合同約定支付咨詢費用。3.1.1.3協(xié)助乙方完成融資過程中的相關(guān)事宜。3.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.2.1根據(jù)甲方提供的項目資料，提供專業(yè)、獨立的融資咨詢服務(wù)。3.1.2.2在合同約定的期限內(nèi)完成融資咨詢服務(wù)的全部內(nèi)容。3.1.2.3保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息。3.2咨詢費用的支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的金額和時間向乙方支付咨詢費用。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3咨詢成果的歸屬3.3.1乙方提供的融資咨詢成果歸甲方所有。3.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將咨詢成果提供給第三方。8.1融資咨詢報告的提交8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交融資咨詢報告。8.1.2融資咨詢報告應(yīng)包括但不局限于融資策略、融資渠道、融資方案等內(nèi)容。8.1.3乙方應(yīng)確保融資咨詢報告的質(zhì)量和準確性，并對其負責。8.2融資咨詢報告的審核8.2.1甲方應(yīng)在收到融資咨詢報告后的15日內(nèi)對報告進行審核。8.2.2甲方對融資咨詢報告有異議的，應(yīng)在審核期內(nèi)通知乙方，并提供書面意見。8.2.3乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后的10日內(nèi)對報告進行修改，并重新提交給甲方。8.3融資咨詢報告的修改8.3.1乙方根據(jù)甲方書面異議對融資咨詢報告進行修改。8.3.2修改后的融資咨詢報告應(yīng)經(jīng)甲方確認后生效。8.3.3修改后的融資咨詢報告的提交時間應(yīng)符合合同約定的時間要求。9.1咨詢團隊的組成及資質(zhì)9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供咨詢團隊的組成名單及資質(zhì)證明。9.1.2咨詢團隊應(yīng)具備房地產(chǎn)融資咨詢相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。9.1.3乙方應(yīng)確保咨詢團隊在提供服務(wù)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。9.2咨詢團隊的工作方式9.2.1乙方咨詢團隊應(yīng)通過現(xiàn)場調(diào)研、資料收集、分析研究等方式開展融資咨詢服務(wù)。9.2.2乙方咨詢團隊應(yīng)定期與甲方溝通，了解項目進展和甲方需求。9.2.3乙方咨詢團隊應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工作成果。9.3咨詢團隊的職責9.3.1乙方咨詢團隊負責為甲方提供專業(yè)的融資咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.3.2乙方咨詢團隊負責處理融資過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與融資機構(gòu)的溝通、談判等。9.3.3乙方咨詢團隊負責對融資過程中的風(fēng)險進行評估和控制，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。10.1項目融資的風(fēng)險評估10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項目實際情況，對融資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。10.1.2乙方應(yīng)提出針對性的風(fēng)險控制措施，并提交甲方。10.1.3甲方應(yīng)對乙方提交的風(fēng)險控制措施進行審核，并在必要時提出修改意見。10.2項目融資的風(fēng)險控制10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見對風(fēng)險控制措施進行修改。10.2.2修改后的風(fēng)險控制措施應(yīng)經(jīng)甲方確認后生效。10.2.3乙方應(yīng)按照修改后的風(fēng)險控制措施進行融資過程的管理和控制。10.3項目融資的風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項目融資過程中出現(xiàn)的風(fēng)險情況，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。10.3.2乙方應(yīng)及時將風(fēng)險應(yīng)對措施通知甲方，并與甲方共同實施。10.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方實施風(fēng)險應(yīng)對措施，并按照乙方的建議采取相應(yīng)的內(nèi)部管理措施。11.1項目融資的審批流程11.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成融資審批流程的相關(guān)工作。11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供融資審批流程的指導(dǎo)和幫助。11.1.3甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)和幫助，完成融資審批流程。11.2項目融資的審批主體11.2.1甲方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，確定融資審批的主體。11.2.2甲方應(yīng)將融資審批主體的要求告知乙方，并提供相關(guān)資料。11.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成融資審批主體的審批工作。11.3項目融資的審批時間11.3.1甲方應(yīng)根據(jù)項目進展和融資計劃，確定融資審批的時間。11.3.2甲方應(yīng)將融資審批的時間通知乙方，并按照約定時間完成審批。12.1項目融資的資金使用管理12.1.1甲方應(yīng)按照融資審批的審批結(jié)果，進行資金的使用管理。12.1.2甲方應(yīng)確保資金使用的合規(guī)性和合理性。12.2項目融資的資金監(jiān)管12.2.1甲方應(yīng)建立項目融資資金的監(jiān)管機制。12.2.2甲方應(yīng)對資金的流向進行監(jiān)督和控制。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念13.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的法人、其他組織或個人。13.1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行合同過程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。13.2第三方介入的情況13.2.1第三方介入包括但不限于：13.2.1.1融資過程中涉及的金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評級機構(gòu)等。13.2.1.2審批過程中涉及的政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2.1.3資金使用過程中涉及的審計機構(gòu)、監(jiān)察機構(gòu)等。13.3第三方介入的協(xié)調(diào)13.3.1甲方和乙方應(yīng)負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。13.3.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，配合第三方的工作。14.1第三方責任的限額14.1.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。14.1.2第三方責任的限額包括但不限于：14.1.2.1第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額。14.1.2.2第三方應(yīng)承擔的違約責任限額。14.1.2.3第三方應(yīng)承擔的侵權(quán)責任限額。14.2第三方責任的承擔14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔責任。14.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。14.3第三方責任的風(fēng)險控制14.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，評估第三方風(fēng)險。14.3.2甲方和乙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，降低第三方風(fēng)險的影響。15.1第三方介入的變更15.1.1如甲方和乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.1.2甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件。15.2第三方介入的終止15.2.1第三方完成其在合同中的職責后，其介入終止。15.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。16.1第三方與其他各方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。16.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護各方合法權(quán)益。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)益、義務(wù)和責任。16.2.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。17.1第三方介入的合同修訂17.1.1如本合同因第三方介入需要進行修訂，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。17.1.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。17.2第三方介入的合同補充17.2.1如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。17.2.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資咨詢方案報告1.1報告內(nèi)容：包括融資策略、融資渠道、融資方案等詳細信息。1.2報告格式：按照行業(yè)標準和甲方要求進行排版和格式化。1.3報告提交時間：在合同約定的時間內(nèi)提交。2.附件二：融資審批文件2.1文件內(nèi)容：包括融資審批流程的相關(guān)文件，如審批表、申請文件等。2.2文件格式：按照政府部門或金融機構(gòu)的要求進行排版和格式化。2.3文件提交時間：在融資審批過程中提交。3.附件三：資金使用管理計劃3.1計劃內(nèi)容：包括資金使用的具體安排、監(jiān)管措施等。3.2計劃格式：按照甲方要求進行排版和格式化。3.3計劃提交時間：在資金使用前提交。4.附件四：風(fēng)險評估報告4.1報告內(nèi)容：包括項目融資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施。4.2報告格式：按照行業(yè)標準和甲方要求進行排版和格式化。4.3報告提交時間：在風(fēng)險控制措施實施前提交。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1文件內(nèi)容：包括第三方的法人資格證明、業(yè)務(wù)許可證等。5.2文件格式：按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行排版和格式化。5.3文件提交時間：在第三方介入前提交。6.附件六：合同修訂協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：包括因第三方介入需要進行的合同修訂內(nèi)容。6.2協(xié)議格式：按照合同法的要求進行排版和格式化。6.3協(xié)議提交時間：在合同修訂時提交。7.附件七：合同補充協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容：包括本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)內(nèi)容。7.2協(xié)議格式：按照合同法的要求進行排版和格式化。7.3協(xié)議提交時間：在合同補充時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定時間支付咨詢費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付咨詢費用，如未按時支付，應(yīng)承擔遲延履行違約責任。1.2提供虛假、不完整的項目資料：甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的項目資料，如提供虛假或不完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定時間提交融資咨詢報告：乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提交融資咨詢報告，如未按時提交，應(yīng)承擔遲延履行違約責任。2.2提供錯誤的融資咨詢成果：乙方應(yīng)確保融資咨詢報告的質(zhì)量和準確性，如因乙方原因?qū)е聢蟾驽e誤，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按照約定時間完成審批流程：如第三方未按照約定時間完成審批流程，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。3.2未按照約定提供資金：如第三方未按照約定提供資金，導(dǎo)致甲方無法正常使用資金，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.示例說明：4.1甲方未按時支付咨詢費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為合同約定金額的5%。4.2乙方未按時提交融資咨詢報告，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為合同約定金額的3%。4.3第三方未按照約定時間完成審批流程，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或承擔相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢合同標的與融資方案1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同標的定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間表第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方的基本義務(wù)5.2乙方對合同信息的保密義務(wù)5.3乙方責任的限制第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方的基本義務(wù)6.2甲方對合同信息的保密義務(wù)6.3甲方責任的限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的使用范圍第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同的廢除與替代第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××金融咨詢服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的：2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：為本合同第一條所述的甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目融資咨詢服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資風(fēng)險評估等。2.2乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1為甲方進行融資需求分析，并提供融資方案設(shè)計；2.2.2為甲方提供融資渠道的拓展及推薦；2.2.3對甲方提供的融資項目進行風(fēng)險評估，并提供風(fēng)險控制建議；2.2.4為甲方提供與融資相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。第三條合同期限3.1合同的開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同的結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同金額。4.3支付時間表：4.3.1本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%；4.3.2乙方完成融資方案設(shè)計并提交給甲方后【】日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%；4.3.3乙方完成融資渠道拓展及推薦，并經(jīng)甲方確認后【】日內(nèi)，甲方支付合同金額的20%；4.3.4合同結(jié)束后的【】日內(nèi)，甲方支付剩余的20%合同金額。第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方的基本義務(wù)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)項目融資咨詢服務(wù)。5.2乙方對合同信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方責任的限制：乙方不對因甲方提供的信息不準確、不完整或延誤導(dǎo)致的任何損失承擔責任。第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方的基本義務(wù)：按照本合同約定的支付時間表，向乙方支付合同金額。6.2甲方對合同信息的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3甲方責任的限制：甲方不對因乙方原因?qū)е碌娜谫Y失敗或損失承擔責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。7.2合同解除的條件：7.2.1甲方未按約定支付合同金額，乙方有權(quán)解除合同；7.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五；8.1.2乙方提供服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同金額的千分之五；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五，且乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定時間支付合同金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；8.2.2甲方提供信息不準確、不完整或延誤，導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點：本合同簽訂地。9.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，或損害社會公共利益，均屬無效。10.3合同的終止條件：10.3.1合同履行完畢，雙方協(xié)商一致終止；10.3.2雙方發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；10.3.3一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，終止合同權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的使用范圍：雙方僅在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本合同標的的全部協(xié)議。14.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.3合同的廢除與替代：本合同的任何修改、補充或廢除均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的，與本合同標的具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、融資方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、范圍及期限；2.2.2對方應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由；2.2.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)報送對方備案，對方對第三方介入有權(quán)提出異議。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：3.1.1按照雙方約定的范圍和期限，獨立開展本合同標的的相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3獲得約定的報酬和費用。3.2第三方的主要義務(wù)：3.2.1按照約定完成工作，并保證工作質(zhì)量；3.2.2保密甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私；3.2.3不得利用甲乙方的信息從事與本合同無關(guān)的活動。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方介入不影響本合同的履行期限，本合同的履行期限按照約定執(zhí)行；4.3第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方按照約定承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的損失賠償責任，不超過甲方支付給乙方的合同金額；5.2第三方對甲乙方的違約責任，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；5.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔民事責任；6.2甲乙方與第三方的工作溝通，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)；第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成約定工作，甲乙方書面同意終止；7.1.2合同解除或履行完畢，第三方介入自然終止；7.1.3甲乙方書面通知第三方終止介入，經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明解除的理由；7.2.2第三方應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意解除，并說明理由；7.2.3雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失；8.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2合同的無效條件：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，或損害社會公共利益，均屬無效。10.3合同的終止條件：10.3.1第三方完成約定工作，甲乙方書面同意終止；10.3.2合同解除或履行完畢，第三方介入自然終止；10.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：房地產(chǎn)項目資料附件三：融資方案設(shè)計報告附件四：融資渠道推薦列表附件五：風(fēng)險評估報告附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：支付時間表附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式確認書附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件二：房地產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)項目資料，用以證明項目的合法性和可行性。附件三：融資方案設(shè)計報告詳細要求和說明：詳細闡述融資方案的設(shè)計思路、融資結(jié)構(gòu)、資金用途、還款計劃等內(nèi)容，以便雙方明確融資方案的具體細節(jié)。附件四：融資渠道推薦列表詳細要求和說明：列出乙方推薦的融資渠道，包括金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、債券市場等，并提供各渠道的聯(lián)系方式及條件。附件五：風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：對融資項目進行風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等方面的分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制建議。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，雙方簽署后生效。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定甲乙雙方及第三方對合同信息、商業(yè)秘密、個人隱私等的保密義務(wù)，以及違約責任。附件八：支付時間表詳細要求和說明：明確合同金額的支付時間節(jié)點、支付金額及支付方式，以便雙方按照約定履行支付義務(wù)。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：提供違約金的計算公式，明確違約行為及相應(yīng)的違約金計算方式。附件十：爭議解決方式確認書詳細要求和說明：確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同金額：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首期款項，則需支付違約金，違約金計算如下：違約金=應(yīng)付款項金額×0.005×違約天數(shù)2.甲方提供信息不準確、不完整或延誤：甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方提供的項目資料不準確，導(dǎo)致乙方無法按時完成融資方案設(shè)計，甲方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)提交融資方案設(shè)計報告，則需支付違約金，違約金計算如下：違約金=合同金額×0.005×違約天數(shù)4.乙方提供服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)改正，并支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。示例說明：如果乙方提供的融資方案設(shè)計不符合約定標準，乙方應(yīng)重新提供符合要求的方案，并支付違約金。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的千分之五，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方除支付違約金外，還需承擔因泄露秘密導(dǎo)致的損失賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢合同標的與融資方案2本合同目錄一覽1.1合同主體1.2合同標的1.3融資方案2.1咨詢服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.1合同價格3.2支付方式3.3支付條件4.1合同的生效4.2合同的終止4.3違約責任5.1保密條款5.2信息使用限制6.1爭議解決6.2法律適用7.1合同的修改7.2合同的補充8.1通知8.2合同的送達9.1合同的完整9.2合同的優(yōu)先10.1合同的執(zhí)行10.2合同的解釋11.1合同的保管11.2合同的歸檔12.1合同的復(fù)印件12.2合同的傳真13.1合同的掃描13.2電子合同的效力14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.1合同主體1.2合同標的1.2.1乙方同意為甲方提供2024年度房地產(chǎn)項目融資咨詢服務(wù)，具體包括但不限于：（1）融資策略制定；（2）融資渠道開拓；（3）融資文件準備；（4）融資談判支持；（5）融資過程跟蹤及風(fēng)險控制。1.3融資方案1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項目實際情況，制定合理的融資方案，并提交甲方審批。1.3.2乙方應(yīng)確保融資方案的可行性，并協(xié)助甲方完成融資工作。2.1咨詢服務(wù)范圍2.1.1乙方提供的咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：（1）融資市場調(diào)研；（2）融資對手評估；（3）融資文件編制；（4）融資過程協(xié)調(diào)；（5）融資風(fēng)險評估及應(yīng)對措施。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期召開項目融資協(xié)調(diào)會；（2）制作融資進度報告；（3）提供融資相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助甲方與融資方進行溝通談判；（5）對融資過程中的問題提供解決方案。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.1合同價格3.1.1本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2支付方式（1）合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）服務(wù)期限屆滿后【】個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用。3.3支付條件3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用。3.3.2乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)報告和相關(guān)成果文件，作為甲方支付費用的依據(jù)。8.1通知8.1.1任何一方欲變更本合同的任何內(nèi)容或解除本合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。8.1.2通知應(yīng)通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。8.2合同的送達8.2.1雙方確認，按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達的任何文件，均視為已送達。8.2.2若對方未能在本合同約定的時間內(nèi)收到送達的文件，則視為送達失敗，應(yīng)重新送達。9.1合同的完整9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1.2本合同的任何修改和補充，均需雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.2合同的優(yōu)先9.2.1本合同與雙方之前簽訂的任何文件或協(xié)議有沖突的，以本合同為準。9.2.2本合同與雙方之后簽訂的任何文件或協(xié)議有沖突的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。10.1合同的執(zhí)行10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利執(zhí)行。10.2合同的解釋10.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、條款間的邏輯關(guān)系以及雙方的交易習(xí)慣。10.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。11.1合同的保管11.1.1雙方應(yīng)對本合同的副本及其附屬文件予以妥善保管，不得泄露、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2合同的副本應(yīng)在雙方內(nèi)部使用，不得對外公開。11.2合同的歸檔11.2.1雙方應(yīng)在合同執(zhí)行完畢后，將本合同及其附屬文件歸檔，并按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部管理制度進行管理。11.2.2歸檔的材料應(yīng)包括：合同正本、副本、補充協(xié)議、往來函件、審批文件等。12.1合同的復(fù)印件12.1.1雙方同意，本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。12.1.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，向第三方提供本合同的復(fù)印件。12.2合同的傳真12.2.1雙方可通過傳真方式發(fā)送本合同及其附屬文件。12.2.2傳真件應(yīng)視為與原件具有同等法律效力，但如需核對原件，應(yīng)以原件為準。13.1合同的掃描13.1.1雙方同意，本合同的電子掃描件可作為合同履行過程中的輔助證據(jù)。13.1.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，向第三方提供本合同的電子掃描件。13.2電子合同的效力13.2.1本合同的電子簽名和電子蓋章與傳統(tǒng)簽名和蓋章具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)確保電子簽名和電子蓋章的安全性，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問和篡改。14.1合同的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同的一頁簽字蓋章，并注明簽字蓋章的日期。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自簽字蓋章之日起【】個工作日內(nèi)生效。14.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或可能參與本合同項下融資活動的任何個人、公司或其他法律實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、融資方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方的建議和指導(dǎo)，與第三方進行接洽、談判和協(xié)商。15.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢，以確保甲方與第三方的溝通順利進行。16.1第三方責任的界定16.1.1第三方對甲乙雙方的責任和義務(wù)，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間簽訂的具體協(xié)議或合同來確定。16.1.2第三方應(yīng)承擔因其違約、過失或違法行為給甲乙雙方造成的損失和費用。16.2第三方責任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。16.2.2第三方同意在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)建立在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上。17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。17.2第三方與甲乙方的劃分說明17.2.1第三方應(yīng)獨立承擔因其行為引起的法律責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何損失和費用。17.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何形式的擔保責任。18.1第三方介入的額外條款18.1.1本合同項下與第三方的任何交易、協(xié)商或合作，均應(yīng)遵守本合同的約定。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議或附屬合同，均應(yīng)提交給對方進行審查，并經(jīng)雙方同意后生效。18.2第三方介入的說明18.2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合作不會違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。18.2.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的經(jīng)營狀況、信用狀況和合規(guī)情況，確保其具備履行合同的能力。19.1第三方違約的處理19.1.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照本