二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市商業(yè)綜合樓，具體樓棟號(hào)為棟，房屋編碼為，建筑總面積為平方米。1.2租賃面積確定承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分布詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月X元，按年支付，共計(jì)X元。3.2租金支付周期租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致租賃物損壞的其他用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和安全，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，確保租賃物的正常使用。對(duì)于故意或重大過失造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證第三方遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法行使解除權(quán)。11.2合同解除的程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等方面的約定。14.2附件列表附件一：租賃物面積分布明細(xì)表附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的相關(guān)條款。2.2第三方在知悉本合同條款后，如需介入合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在介入合同后，享有按照約定行使權(quán)利、獲取利益的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不僅限于：提供服務(wù)、維護(hù)租賃物、保險(xiǎn)等。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行界定。4.2第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同的當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入合同后，如與甲乙方發(fā)生權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方退出的條件6.1第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲乙方。6.2第三方退出合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余期限的租金、押金等。6.3第三方退出合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他方的效力7.1第三方介入合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入合同，不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、管理權(quán)利。7.3第三方介入合同，不影響甲乙雙方對(duì)租金、押金、維修等費(fèi)用的約定。第八條附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方之間的所有書面協(xié)議、通訊記錄、電子郵件等，均應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條合同的履行、解除和終止9.1甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。9.3合同解除或終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方與第三方違反本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，在適用本合同約定的爭議解決方式的同時(shí)，也可以選擇其他合法的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物面積分布明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的各個(gè)房間號(hào)、面積大小以及使用功能等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附上租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：其他雙方約定的附件包括但不限于維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)單據(jù)、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用。1.2未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。示例：出租人未能在租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，影響承租人的正常經(jīng)營。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。示例：承租人未能在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.2未能按照約定使用租賃物，或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途而未取得出租人同意。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于與合同約定的用途不符的活動(dòng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：維修服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求。3.2第三方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失。示例：中介方在介紹租賃物時(shí)未如實(shí)告知相關(guān)信息，導(dǎo)致承租人遭受損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市商業(yè)綜合樓，具體樓棟號(hào)為棟，建筑面積為平方米。租賃物包括樓內(nèi)的辦公區(qū)域、會(huì)議室、公共服務(wù)區(qū)域及附屬設(shè)施等。1.2租賃范圍承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和位置詳見附件一。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和附屬設(shè)施的使用權(quán)亦包含在本次租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至2024年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價(jià)格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計(jì)為元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始月份的5日前支付當(dāng)期的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為租金總額的X%，即人民幣元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或者違反法律法規(guī)的行為。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的X%，即人民幣元，于每月租金一并支付。（此處省略附加條款、附件等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條合同的解除9.1解除條件合同履行期間，任何一方提前終止合同的，需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除通知期限合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知期限自通知送達(dá)之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均在此地點(diǎn)解決。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2通知期限通知的期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等詳細(xì)列明了租賃物、租金、保險(xiǎn)等相關(guān)信息。13.2附件附件一：租賃物位置及面積明細(xì)表附件二：銀行賬戶信息附件三：租賃物圖片第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等，為除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方服務(wù)的附加說明2.1中介服務(wù)如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)提供商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并對(duì)維修過程中的安全事故負(fù)責(zé)。3.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)責(zé)任超過責(zé)任限額時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出支付請(qǐng)求。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的參與方，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的合同變更6.1第三方變更合同如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更合同的生效第三方變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方退出合同7.1第三方退出合同的條件第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同的后果第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。（附加條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的具體位置、樓棟號(hào)、房間號(hào)以及每個(gè)房間的面積。附件二：銀行賬戶信息提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付及退還。附件三：租賃物圖片附上租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)提供商的保險(xiǎn)合同副本，詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)提供商的協(xié)議副本，詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的利息作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介方、維修服務(wù)提供商或保險(xiǎn)提供商等，如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為的示例說明示例一：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金作為賠償。示例二：承租人延遲支付租金，導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)支付延遲支付的利息作為違約金。示例三：維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞加劇，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)3.4租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期和時(shí)間4.3押金的退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合法使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的記錄第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知要求第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知要求第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)時(shí)間第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)綜合樓，具體樓棟號(hào)為棟，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見附件一。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。承租人在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始計(jì)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為元/平方米，合計(jì)每月租金為元。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月日，支付時(shí)間為每月的日前。3.3租金的支付地點(diǎn)租金的支付地點(diǎn)為出租人指定的賬戶。3.4租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金的金額押金金額為租金的兩個(gè)月，即元。4.2押金的支付日期和時(shí)間押金的支付日期為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付時(shí)間為支付租金的同時(shí)。4.3押金的退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合法使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗等。6.3維修和保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄維修和保養(yǎng)的情況，并在合同到期或解除合同時(shí)交還給對(duì)方。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且受讓人符合出租人的租賃條件，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知要求合同轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)書面通知出租人，并提供受讓人的相關(guān)資料。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人未按照約定支付租金，出租人給予書面通知后，承租人在指定期限內(nèi)仍未支付租金；（三）承租人違反合同約定，出租人給予書面通知后，承租人在指定期限內(nèi)仍未糾正；（四）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的通知要求合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（一）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（二）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條其他條款12.1附加條款附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。12.2附錄附錄包括附件一：租賃物分配表；附件二：租金支付賬戶信息。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）出租人收到承租人支付的租金和押金；（三）出租人向承租人交付租賃物。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同可制作副本，但副本不具備同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份，并提供相關(guān)證件或文件。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方能夠提供必要的擔(dān)保或監(jiān)管措施；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（一）提供擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；（二）提供監(jiān)管措施，包括但不限于資金監(jiān)管、物品監(jiān)管等；（三）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（一）按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬；（二）對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（三）在甲乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向甲乙方主張權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)（一）按照約定提供擔(dān)?；虮O(jiān)管措施，確保合同的履行；（二）依法合規(guī)行使權(quán)利，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；（三）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方提供的擔(dān)保金額或監(jiān)管措施的價(jià)值。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額按照第三方與第三方的約定確定，如無明確約定，第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額為第三方提供的擔(dān)保金額或監(jiān)管措施的價(jià)值。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件如下：（一）合同履行完畢；（二）甲乙方協(xié)商一致解除；（三）第三方提前通知甲乙方解除。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同或變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降慕?jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（二）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議。第八條通知8.1通知方式第三方與甲乙方之間的通知通過書面形式進(jìn)行。8.2通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條其他條款9.1附加條款附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。9.2附錄附錄包括附件一：租賃物分配表；附件二：租金支付賬戶信息等。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件（一）甲乙方簽字（或蓋章）；（二）第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管措施；（三）甲乙方交付租賃物。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)本合同可制作副本，但副本不具備同等法律效力。本合同附件包括但不限于附件一：租賃物分配表；附件二：租金支付賬戶信息等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物分配表詳細(xì)列出租賃物的具體房間號(hào)、面積、使用范圍等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議如第三方提供擔(dān)保，需附上擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍等。附件四：第三方監(jiān)管措施協(xié)議如第三方提供監(jiān)管措施，需附上監(jiān)管措施協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如第三方提供專業(yè)服務(wù)，需附上服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金；2.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.第三方未按照約定提供擔(dān)?；虮O(jiān)管措施；5.第三方未按照約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.第三方未履行擔(dān)?；虮O(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以書面通知甲乙雙方違約，要求在指定期限內(nèi)支付租金。如甲乙雙方仍未支付，出租人可以選擇解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。如第三方未按照約定提供擔(dān)保，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，要求第三方提供擔(dān)?；蛸r償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知的要求第九條合同的終止9.1合同提前終止的條件9.2終止合同后的處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條整份合同的效力14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，城市商業(yè)綜合樓，具體面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到正常使用的條件。承租人應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或重建。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致的磨損，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的終止9.1在租賃期內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人可提前終止合同。9.2租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租人未同意續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。10.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條附加條款13.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和條款。第十四條整份合同的效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，合同期滿后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件和方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)說明。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和條款。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方按照約定參與本合同的履行，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入時(shí)甲乙方實(shí)際支付的金額。4.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行合同的行為，不視為甲乙方之間的履行行為。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)說明。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知8.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第九條附加條款9.1甲乙方可以在合同附件中約定與第三方有關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則和條款。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更和解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入對(duì)合同效力的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方和乙方均有義務(wù)履行本合同約定的條款，并按照約定履行與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同及附加條款適用中華人民共和國法律。13.2如本合同及附加條款的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同及附加條款的簽署，視為甲乙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況。附件二：租金支付憑證包括但不限于租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：押金支付憑證包括但不限于押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人對(duì)租賃物的使用目的和限制。附件五：維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購買憑證包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括通知方式、地點(diǎn)和法院等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提交第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的用途。3.承租人未按約定購買保險(xiǎn)，或未將出租人列為共同受益人。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。5.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額不得超過因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.違約方在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以書面形式通知承租人，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約9.1違約行為的定義9.2違約行為的后果第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的送達(dá)方式12.2通知的有效性第十三條附件13.1附件的清單和描述第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的身份和授權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，城市商業(yè)綜合樓共計(jì)平方米，其中租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟已完工的城市商業(yè)綜合樓，內(nèi)部設(shè)施包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，均能正常使用。租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向出租人支付當(dāng)年的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定用途使用租賃物，即開展商業(yè)活動(dòng)。4.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)以及其他出租人不同意的行為。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。5.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)按照合同約定和保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2提前終止租賃的后果如出租人提前終止租賃，需向承租人退還剩余租金；如承租人提前終止租賃，則無權(quán)要求退還已支付的租金。第九條違約9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：不按約定支付租金、未經(jīng)允許改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約行為的后果違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的送達(dá)方式通知可以采取書面、電話、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知的有效性通知自送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人之日起生效。第十三條附件13.1附件的清單和描述附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2簽署人的身份和授權(quán)出租人：城市商業(yè)綜合樓有限公司，授權(quán)代表：X；承租人：X個(gè)體工商戶，授權(quán)代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形第三方介入可能包括：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需求、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的具體界定第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1第三方服務(wù)的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)束，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，與第三方協(xié)商增加或修改附加條款。7.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。8.2第三方信息的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第九條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和監(jiān)督9.1第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，如服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)告知第三方并要求改進(jìn)。9.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如合同執(zhí)行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。11.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1第三方介入的續(xù)約如合同約定第三方服務(wù)需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。12.2續(xù)約的生效第三方介入續(xù)約經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。14.2協(xié)商不一致的處理如甲乙雙方與第三方協(xié)商不一致，按照本合同爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，以便雙方核對(duì)。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：評(píng)價(jià)表應(yīng)包括對(duì)第三方服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)建議等方面的評(píng)價(jià)。附件七：第三方服務(wù)監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的監(jiān)督情況，包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。附件九：第三方介入的續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限、續(xù)約的條件、續(xù)約的生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未經(jīng)允許改變租賃物用途3.承租人擅自轉(zhuǎn)租4.出租人未按約定維修租賃物5.出租人未按約定提供租賃物6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方另有約定的除外。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。如果出租人未按約定維修租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因租賃物損壞而導(dǎo)致的損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途及限制4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)5.2甲方的維修責(zé)任5.3甲方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的租金支付義務(wù)6.2乙方的使用和保管義務(wù)6.3乙方的裝修和改造限制第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知的形式和方式11.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備12.2租賃期間的特殊事件處理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件和資料第十四條簽署和日期14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于二零二四年度城市商業(yè)綜合樓，具體位置為甲方擁有的位于____市的____街道____號(hào)綜合樓整棟建筑。租賃范圍包括整棟建筑的所有可出租空間，包括但不限于辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、公共區(qū)域等。1.2租賃面積的確定租賃面積共計(jì)____平方米，具體面積以甲方提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用和分配租賃面積，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃開始日為乙方實(shí)際接收并開始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿的次日。2.3租賃期限的延長及終止如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。如甲方同意延長，雙方應(yīng)就延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃面積和租賃單價(jià)計(jì)算，具體租金金額以《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。租金單價(jià)為每平方米每月____元。3.2租金支付的期限和方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（一）如遇市場物價(jià)總水平上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但租金調(diào)整的比例不得高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)市場租金水平的平均漲幅；（二）如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金的比例為應(yīng)支付租金的____%。第四條租賃用途及限制4.1租賃物的使用目的乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于辦公、商業(yè)等活動(dòng)，乙方不得將租賃物用于非法用途或影響甲方物業(yè)聲譽(yù)的其他用途。4.2租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電、消防設(shè)施等）的正常運(yùn)行和服務(wù)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.2甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.3甲方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金金額和支付方式，按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方的使用和保管義務(wù)乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他租戶的權(quán)益。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.3乙方的裝修和改造限制乙方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方因此遭受的實(shí)際損失的____倍。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受的實(shí)際損失的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市，雙方同意由____人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。10.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的形式和方式雙方之間的通知可以通過書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)雙方同意以合同簽訂地作為通知的送達(dá)地點(diǎn)，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和管理按照甲方制定的《物業(yè)管理規(guī)定》執(zhí)行。12.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件和資料第十四條簽署和日期14.1合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙