房產(chǎn)抵押擔(dān)保示范合同范本(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押擔(dān)保示范合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5抵押權(quán)1.6擔(dān)保人第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息第三條抵押物信息3.1抵押物權(quán)屬證明3.2抵押物價值評估3.3抵押物描述第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第八條擔(dān)保人的責(zé)任8.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保責(zé)任的解除第九條借款人的義務(wù)9.1按時還款9.2保持抵押物價值9.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1按約定提供貸款10.2監(jiān)督借款人貸款用途10.3依法行使抵押權(quán)第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為11.3擔(dān)保人的違約行為第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的變更與終止13.1合同的變更13.2合同的終止第十四條合同的附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保本合同所述房產(chǎn)抵押擔(dān)保，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并以擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式，確保貸款按期歸還的一種信用擔(dān)保方式。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，向貸款人申請貸款并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物的一方。1.3貸款人貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)以確保貸款人債權(quán)得以實現(xiàn)的不動產(chǎn)。1.5抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人基于抵押合同而設(shè)立的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6擔(dān)保人擔(dān)保人是指同意為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。第二條合同主體2.1借款人信息借款人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等個人信息應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。2.2貸款人信息貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等基本信息應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人的名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等基本信息應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。第三條抵押物信息3.1抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。3.2抵押物價值評估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。3.3抵押物描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、建造年份等詳細(xì)信息應(yīng)明確載明。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額貸款金額應(yīng)根據(jù)抵押物的評估價值、借款人的信用狀況等因素確定，并在合同中予以明確。4.2貸款用途借款人應(yīng)明確說明貸款的具體用途，并承諾貸款用途合法、合規(guī)。第五條貸款期限5.1貸款期限貸款期限應(yīng)在合同中明確，分為短期、中期和長期。5.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式，應(yīng)在合同中予以明確。第六條利率與費用6.1貸款利率貸款利率應(yīng)在合同中明確，分為固定利率和浮動利率。6.2相關(guān)費用包括貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等費用，應(yīng)在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人和貸款人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在合同約定的條件下，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條擔(dān)保人的責(zé)任8.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。在借款人不能履行還款義務(wù)時，貸款人可以直接向擔(dān)保人追償。8.2擔(dān)保責(zé)任的解除在借款人按時履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保責(zé)任自行解除。經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保責(zé)任也可以提前解除。第九條借款人的義務(wù)9.1按時還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金和利息。9.2保持抵押物價值借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不受損害。9.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理合同約定的各項手續(xù)，包括抵押登記、貸款還款等。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1按約定提供貸款貸款人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和利率，向借款人提供貸款。10.2監(jiān)督借款人貸款用途貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款，確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。10.3依法行使抵押權(quán)在借款人違約的情況下，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為借款人未按時還款或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2貸款人的違約行為貸款人未按照約定提供貸款或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。11.3擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決如果調(diào)解不成，合同各方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的終止合同終止的條件和程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附則14.1合同的生效本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的保管合同各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)合同各方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、咨詢、交易服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟、調(diào)解爭議的律師事務(wù)所、律師；（3）進行抵押物價值評估、鑒定、拍賣的評估機構(gòu)、拍賣行；（4）提供貸款保險、信用保險的保險公司；（5）進行貸款審批、監(jiān)管、審計的金融監(jiān)管機構(gòu)；（6）進行仲裁、調(diào)解、訴訟的仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。2.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方介入的事項屬于甲乙雙方的合同約定范圍；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同的合法、合規(guī)；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議；（4）按照甲乙雙方的約定，對合同履行情況進行評估、鑒定、審計等。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地提供服務(wù)；（2）保密甲乙雙方的合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（3）不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益；（4）按照甲乙雙方的約定，及時、準(zhǔn)確地完成職責(zé)。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；（2）第三方進行評估、鑒定、審計等所需的費用；（3）第三方參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等所需的費用。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、支付時間等應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。支付費用的一方應(yīng)按照約定及時支付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額與責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額可以按照金額、數(shù)量、比例等方式確定。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，第三方不負(fù)責(zé)任。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方合同的變更、解除與終止甲乙雙方與第三方合同的變更、解除與終止應(yīng)遵循合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2第三方與第三方之間的爭議第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條合同的生效、變更、解除與終止8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：貸款合同附件八：抵押登記證明附件九：還款計劃表附件十：保險單復(fù)印件附件十一：仲裁協(xié)議附件十二：法院判決書或調(diào)解書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等。3.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營范圍、法定代表人等。5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如擔(dān)保人為自然人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；如擔(dān)保人為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的自然狀況、經(jīng)濟狀況、市場價值等評估信息。7.貸款合同：應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。8.抵押登記證明：應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，包括登記機關(guān)、登記日期、登記號等。9.還款計劃表：應(yīng)明確列出借款人應(yīng)按期的還款金額、還款日期等信息。10.保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險合同號、保險金額、保險期間、保險費用等。11.仲裁協(xié)議：應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等事項。12.法院判決書或調(diào)解書：應(yīng)明確顯示判決或調(diào)解的結(jié)果，包括借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)未還款金額的利息、罰息以及貸款人因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的利息、罰息以及借款人因追償而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的全部損失。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失。簡要示例說明：1.如果借款人未能按約定時間還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。2.如果貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)遲延履行貸款的利息、罰息等。3.如果擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人和貸款人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.如果第三方未能按約定提供服務(wù)，如評估機構(gòu)未能按時提供評估報告，借款人和貸款人可以要求第三方承擔(dān)評估費用和因遲延履行所產(chǎn)生的損失。全文完。房產(chǎn)抵押擔(dān)保示范合同范本(2024版)1本合同目錄一覽第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條債務(wù)人的債務(wù)情況2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)用途第三條抵押物的范圍和價值3.1抵押房產(chǎn)的價值評估3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3抵押房產(chǎn)的共有情況第四條抵押擔(dān)保的效力4.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)的處理4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的處理權(quán)第五條債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)5.1債務(wù)人的還款義務(wù)5.2債務(wù)人的配合義務(wù)5.3債務(wù)人的告知義務(wù)第六條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1債權(quán)人的監(jiān)督權(quán)6.2債權(quán)人的處置權(quán)6.3債權(quán)人的信息保密義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效9.1合同的簽訂地點9.2合同的簽訂日期9.3合同的生效條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2債務(wù)合同復(fù)印件10.3抵押房產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約的處理12.2債權(quán)人違約的處理第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1債務(wù)人簽字蓋章14.2債權(quán)人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)的合法所有權(quán)人為X，身份證號為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)的所有權(quán)證書編號為。第二條債務(wù)人的債務(wù)情況2.1債務(wù)金額：債務(wù)人因X事項，需向債權(quán)人償還債務(wù)總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。2.2債務(wù)期限：債務(wù)人應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，在年月日前還清全部債務(wù)。2.3債務(wù)用途：債務(wù)人將用該筆債務(wù)資金用于X項目，以實現(xiàn)X目的。第三條抵押物的范圍和價值3.1抵押房產(chǎn)的價值評估：抵押房產(chǎn)的價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），評估機構(gòu)為X評估有限公司，評估報告編號為。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.3抵押房產(chǎn)的共有情況：抵押房產(chǎn)為單獨所有，不存在共有權(quán)人。第四條抵押擔(dān)保的效力4.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)的處理：債務(wù)人未按期履行還款義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：債權(quán)人有權(quán)通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押房產(chǎn)，用以清償債務(wù)人的債務(wù)。4.3抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的處理權(quán)：抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行必要的評估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等操作。第五條債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)5.1債務(wù)人的還款義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還債務(wù)。5.2債務(wù)人的配合義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的登記、評估、拍賣等手續(xù)。5.3債務(wù)人的告知義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)如實告知房產(chǎn)的實際狀況、權(quán)利瑕疵等情況，確保債權(quán)人了解房產(chǎn)的真實情況。第六條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1債權(quán)人的監(jiān)督權(quán)：債權(quán)人有權(quán)對債務(wù)人的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督，確保債務(wù)人按期還款。6.2債權(quán)人的處置權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人未按期履行債務(wù)時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。6.3債權(quán)人的信息保密義務(wù)：債權(quán)人應(yīng)對債務(wù)人提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止條件：債務(wù)人按期履行完畢債務(wù)，本合同自動終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，債務(wù)人應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)，債權(quán)人應(yīng)退還債務(wù)人提供的所有證件和文件。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未能在仲裁委員會解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同的簽訂地點：本合同于年月日在X市簽訂。9.2合同的簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。9.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為。10.2債務(wù)合同復(fù)印件：附上債務(wù)合同的復(fù)印件，合同編號為。10.3抵押房產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件：附上抵押房產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件，報告編號為。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于合同的補充條款、修改條件、爭議解決方式等。第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約的處理：債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。12.2債權(quán)人違約的處理：債權(quán)人未按照合同約定履行義務(wù)的，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件：在合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、返還證件和文件等。第十四條雙方簽字蓋章14.1債務(wù)人簽字蓋章：債務(wù)人（甲方）在此合同上簽字蓋章，以證明其已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。14.2債權(quán)人簽字蓋章：債權(quán)人（乙方）在此合同上簽字蓋章，以證明其已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。14.3見證人簽字蓋章：見證人（丙方）在此合同上簽字蓋章，以證明其已經(jīng)見證了本合同的簽訂過程。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。若合同中未明確約定，則第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任，不超過其在本合同中所獲得的報酬金額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方selection：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽度、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同選定第三方。4.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。第五條第三方責(zé)任的履行5.1第三方履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。5.2第三方履行結(jié)果：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀追胶鸵曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止第三方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。6.2甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通，以降低合同風(fēng)險。第七條第三方責(zé)任的賠償7.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方和乙方在要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方的履行不當(dāng)有直接因果關(guān)系。第八條第三方退出8.1第三方在履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與本合同履行相關(guān)的登記、審批等手續(xù)。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止：本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方和乙方違約：甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商未果，甲方、乙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同終止的條件和程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的解除：本合同解除的條件和程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議：附上甲方、乙方與第三方簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：債務(wù)合同復(fù)印件附件3：抵押房產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：房產(chǎn)所有權(quán)證原件附件9：債務(wù)合同原件附件10：抵押房產(chǎn)的價值評估報告原件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有房產(chǎn)所有權(quán)人的簽名和蓋章，以及登記機關(guān)的蓋章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，復(fù)印件需與原件相符。附件2：債務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需有債務(wù)人的簽名和蓋章，以及債權(quán)人的簽名和蓋章。說明：用于證明債務(wù)的存在和金額，復(fù)印件需與原件相符。附件3：抵押房產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需有評估師的簽名和蓋章，以及評估機構(gòu)的蓋章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，復(fù)印件需與原件相符。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需有甲方、乙方和第三方的簽名和蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需有評估機構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明評估機構(gòu)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。附件6：拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需有拍賣機構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明拍賣機構(gòu)具備相應(yīng)的拍賣資質(zhì)。附件7：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需有中介機構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明中介機構(gòu)具備相應(yīng)的中介資質(zhì)。附件8：房產(chǎn)所有權(quán)證原件要求：無破損、污漬，需有房產(chǎn)所有權(quán)人的簽名和蓋章，以及登記機關(guān)的蓋章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，原件需保持完好。附件9：債務(wù)合同原件要求：無破損、污漬，需有債務(wù)人的簽名和蓋章，以及債權(quán)人的簽名和蓋章。說明：用于證明債務(wù)的存在和金額，原件需保持完好。附件10：抵押房產(chǎn)的價值評估報告原件要求：無破損、污漬，需有評估師的簽名和蓋章，以及評估機構(gòu)的蓋章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，原件需保持完好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期履行債務(wù)還款義務(wù)。2.乙方未按期支付債務(wù)款項。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期履行債務(wù)還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算按照合同約定的利率執(zhí)行。2.乙方未按期支付債務(wù)款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的計算按照合同約定的比例執(zhí)行。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他事項的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按期履行債務(wù)還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算按照合同約定的利率執(zhí)行。例如，合同約定年利率為5%，甲方逾期還款1個月，乙方有權(quán)要求甲方支付1個月的逾期利息為人民幣5000元。2.若乙方未按期支付債務(wù)款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的計算按照合同約定的比例執(zhí)行。例如，合同約定逾期付款違約金比例為每日千分之五，乙方逾期付款10天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金為人民幣500元。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。例如，若評估機構(gòu)未能按時提供評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)延遲提供評估報告的違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照評估服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。房產(chǎn)抵押擔(dān)保示范合同范本(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保概述1.1抵押物描述1.2抵押人信息1.3擔(dān)保范圍2.債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱2.2債務(wù)人地址2.3債務(wù)人聯(lián)系方式3.債權(quán)人信息3.1債權(quán)人名稱3.2債權(quán)人地址3.3債權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)所有權(quán)證4.2房產(chǎn)共有權(quán)證明4.3房產(chǎn)他項權(quán)利證明5.抵押房產(chǎn)評估報告5.1評估機構(gòu)名稱5.2評估日期5.3評估價值6.抵押房產(chǎn)價值變動風(fēng)險承擔(dān)6.1價值減少的處理方式6.2價值增加的分配方式7.債務(wù)履行期限7.1債務(wù)履行起始日期7.2債務(wù)履行終止日期8.債務(wù)履行方式8.1債務(wù)清償方式8.2債務(wù)清償?shù)攸c8.3債務(wù)清償賬戶9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果10.擔(dān)保責(zé)任免除10.1免除擔(dān)保責(zé)任的情形10.2免除擔(dān)保責(zé)任的程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保概述1.1抵押物描述抵押物為位于【抵押物地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。該房產(chǎn)共計【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2抵押人信息抵押人為【抵押人姓名】，性別：【抵押人性別】，身份證號為：【抵押人身份證號】，住址：【抵押人住址】。1.3擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人的：【債務(wù)種類】債務(wù)、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條債務(wù)人信息2.1債務(wù)人名稱債務(wù)人為【債務(wù)人名稱】。2.2債務(wù)人地址債務(wù)人地址為【債務(wù)人地址】。2.3債務(wù)人聯(lián)系方式債務(wù)人聯(lián)系電話為：【債務(wù)人電話】。第三條債權(quán)人信息3.1債權(quán)人名稱債權(quán)人為【債權(quán)人名稱】。3.2債權(quán)人地址債權(quán)人地址為【債權(quán)人地址】。3.3債權(quán)人聯(lián)系方式債權(quán)人聯(lián)系電話為：【債權(quán)人電話】。第四條抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)所有權(quán)證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證號為【房產(chǎn)所有權(quán)證號】，證載權(quán)利人為【房產(chǎn)所有權(quán)人】。4.2房產(chǎn)共有權(quán)證明如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)共有權(quán)證明，證明中應(yīng)載明共有人的姓名、份額等信息。4.3房產(chǎn)他項權(quán)利證明抵押房產(chǎn)如設(shè)有他項權(quán)利，抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)他項權(quán)利證明，證明中應(yīng)載明他項權(quán)利的類型、權(quán)利人、設(shè)立時間、期限等信息。第五條抵押房產(chǎn)評估報告5.1評估機構(gòu)名稱抵押房產(chǎn)的評估機構(gòu)為【評估機構(gòu)名稱】。5.2評估日期抵押房產(chǎn)的評估日期為【評估日期】。5.3評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為【評估價值】元。第六條抵押房產(chǎn)價值變動風(fēng)險承擔(dān)6.1價值減少的處理方式如抵押房產(chǎn)價值減少，抵押人應(yīng)按照【處理方式】進行處理。6.2價值增加的分配方式如抵押房產(chǎn)價值增加，抵押人和債權(quán)人應(yīng)按照【分配方式】進行分配。第七條債務(wù)履行期限7.1債務(wù)履行起始日期債務(wù)履行的起始日期為【起始日期】。7.2債務(wù)履行終止日期債務(wù)履行的終止日期為【終止日期】。第八條債務(wù)履行方式8.1債務(wù)清償方式債務(wù)人應(yīng)按照【清償方式】履行債務(wù)，包括但不限于一次性清償、分期償還等。8.2債務(wù)清償?shù)攸c債務(wù)人應(yīng)于【清償?shù)攸c】履行債務(wù)。8.3債務(wù)清償賬戶債務(wù)人應(yīng)將債務(wù)款項支付至債權(quán)人指定的【債務(wù)清償賬戶】。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件為債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，或者發(fā)生【實現(xiàn)抵押權(quán)的情形】。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)的程序為：【實現(xiàn)程序】。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)后果抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押房產(chǎn)應(yīng)按照【處理方式】進行處理。第十條擔(dān)保責(zé)任免除10.1免除擔(dān)保責(zé)任的情形如發(fā)生【免除擔(dān)保責(zé)任的情形】，抵押人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.2免除擔(dān)保責(zé)任的程序免除擔(dān)保責(zé)任的程序為：【免除程序】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更的條件為：【變更條件】。11.2合同解除條件合同解除的條件為：【解除條件】。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：【違約情形】。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：【承擔(dān)方式】。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。13.4訴訟解決如仲裁不成，合同雙方可以將爭議提交人民法院訴訟解決，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件合同生效的條件為：【生效條件】。14.2合同終止條件合同終止的條件為：【終止條件】。14.3合同解除條件合同解除的條件為：【解除條件】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當(dāng)【介入條件】發(fā)生時，第三方可以介入本合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于：【介入范圍】。第二條第三方的主體資格和責(zé)任2.1第三方的主體資格第三方應(yīng)為具有【主體資格要求】的合法主體，包括但不限于個人、企事業(yè)單位、社會團體等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行【第三方責(zé)任】，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序為：【介入程序】。3.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式為：【介入方式】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：【關(guān)系描述】。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：【關(guān)系描述】。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)【限額確定方式】確定，最高不超過【責(zé)任限額】。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整按照【調(diào)整方式】進行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：【違約情形】。6.2第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)按照【處理方式】處理。第七條第三方權(quán)益的保護7.1第三方權(quán)益的保護措施甲乙雙方應(yīng)采取【保護措施】保護第三方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的保護責(zé)任因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)【責(zé)任】。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方退出的條件為：【退出條件】。8.2第三方退出程序第三方退出本合同的程序為：【退出程序】。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式為：【支付方式】。第十條第三方信息保密10.1第三方信息保密內(nèi)容第三方應(yīng)保密合同中的【保密內(nèi)容】。10.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限為【保密期限】。第十一條第三方違約的法律責(zé)任11.1第三方違約的法律責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)【法律責(zé)任】。11.2第三方違約的法律救濟甲乙雙方可以通過【法律救濟方式】追究第三方的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益的繼承第三方權(quán)益的繼承按照【繼承方式】進行。12.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓按照【轉(zhuǎn)讓方式】進行。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入