2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同

2024年軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同一、房源信息1.1房源地址：省市區(qū)路號(hào)軍隊(duì)房地產(chǎn)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源描述：該房源為軍隊(duì)房地產(chǎn)，位于市中心繁華地段，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為每月元，租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)月的租金。3.2承租人應(yīng)在每月10日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房源交還給出租人，出租人在確認(rèn)房源及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定提供房源及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。（2）負(fù)責(zé)房源及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和安全管理。（3）不得干涉承租人的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用房源及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房源及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1出租人違反本合同的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違反本合同的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房源所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：2024年1月1日軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充內(nèi)容：關(guān)于水電費(fèi)等公共費(fèi)用，承租人需按照實(shí)際使用量支付。我們會(huì)在每個(gè)月初將上個(gè)月的用水、用電量提供給承租人，承租人在每月10日前將相關(guān)費(fèi)用支付至我們指定的賬戶。如果逾期未付，每逾期一日，需支付應(yīng)付費(fèi)用的1%作為滯納金。在租賃期間，如果房源及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們會(huì)盡快安排維修。維修期間，如果影響到承租人的正常使用，我們會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房源，也不得改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。如果需要進(jìn)行裝修或改造，必須事先經(jīng)過我們的同意。在租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房源交還給我們，如有損壞或需要更換的設(shè)施，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如果雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向房源所在地的人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等基本租賃條款。房源附屬設(shè)施的正常使用與維護(hù)、公共區(qū)域的物業(yè)管理、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的支付。維修服務(wù)的提供、不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房源結(jié)構(gòu)和用途的規(guī)定。難點(diǎn)：押金的退還條件及滯納金的規(guī)定。維修和賠償?shù)木唧w處理方式。雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和途徑。注意事項(xiàng)：仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，確保無(wú)誤解或歧義。確認(rèn)房源的實(shí)際情況與合同描述相符。注意租賃期間費(fèi)用支付的截止日期和方式。