空白二手房買賣合同（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費用6.房屋用途6.1使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)售限制7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用結(jié)算11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息賣家名稱：（填寫賣家的全名）賣家地址：（填寫賣家的居住地址）賣家聯(lián)系方式：（填寫賣家的電話號碼或其他聯(lián)系方式）1.2買家信息買家名稱：（填寫買家的全名）買家地址：（填寫買家的居住地址）買家聯(lián)系方式：（填寫買家的電話號碼或其他聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（填寫具體的省份、城市、街道和門牌號碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如別墅、公寓等）2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的編號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總金額為人民幣：（填寫交易總金額，單位為元整）3.2支付方式買家支付方式：（選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時間買家應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫支付時間，單位為天）內(nèi)將房款支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間定于：（填寫交付時間，格式為年月日）4.2過戶時間房屋過戶時間定于：（填寫過戶時間，格式為年月日）4.3交付條件房屋交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如清償所有房款、辦理過戶手續(xù)等）第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任賣家承諾在房屋交付后：（填寫保修期限，單位為年）內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行保修。5.2維修費用維修費用承擔(dān)方式：（填寫維修費用的承擔(dān)方式，如賣家承擔(dān)、買家承擔(dān)等）第六條房屋用途6.1使用權(quán)房屋使用權(quán)歸：（填寫使用權(quán)歸屬方）所有。6.2轉(zhuǎn)售限制房屋轉(zhuǎn)售限制：（填寫房屋轉(zhuǎn)售的限制條件，如需經(jīng)賣家同意等）第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家如違反本合同的任何條款，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易總金額的：（填寫違約金比例，單位為%）7.2買家違約買家如違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易總金額的：（填寫違約金比例，單位為%）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給：（填寫第三方調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的條件為：（填寫合同終止的條件，如房屋過戶完成等）第十條其他約定10.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等）10.2家具家電歸屬家具家電歸屬：（填寫家具家電的歸屬方）10.3物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用結(jié)算方式：（填寫物業(yè)費用的結(jié)算方式）第十一條雙方簽字11.1賣家簽字賣家簽字：（填寫賣家的簽名）11.2買家簽字買家簽字：（填寫買家的簽名）第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的日期，格式為年月日）第十四條合同簽訂地點合同簽訂地點：（填寫合同簽訂的地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方之外的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)，確保交易的公開、公平、公正。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在本合同中明確第三方名稱。2.2甲乙雙方有權(quán)利根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，要求更換第三方。第三條第三方費用3.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中提供的信息、意見和服務(wù)的準確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對其員工的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（填寫賠償責(zé)任限額，單位為元整）。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)超出賠償責(zé)任限額的部分。第六條第三方權(quán)益6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方對其在合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方之間的問題不影響第三方履行合同職責(zé)。7.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間和方式。8.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。第九條第三方退出9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。第十條第三方變更10.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。10.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與交易雙方的關(guān)系11.1第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙雙方的交易活動。11.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和許可，并遵守國家法律法規(guī)。12.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十三條第三方保險13.1第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理保險事宜。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不真實導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方與合同的終止15.1本合同終止后，第三方仍應(yīng)履行其在合同履行過程中的義務(wù)。15.2第三方在合同終止后的義務(wù)履行完畢后，甲乙雙方與第三方的關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)的實際現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋交付時的具體狀況。附件4：交易資金流水證明附件內(nèi)容：交易資金的流水證明文件，用于證明交易款項的支付和接收情況。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括過戶申請書、過戶證明等。附件6：物業(yè)費結(jié)算單附件內(nèi)容：物業(yè)費用的結(jié)算單據(jù)，用于證明物業(yè)費用的結(jié)算情況。附件7：家具家電歸屬確認書附件內(nèi)容：家具家電歸屬的確認書，用于明確家具家電的歸屬權(quán)。附件8：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：第三方收費明細附件內(nèi)容：第三方的收費明細表，明確費用的具體金額和支付方式。附件10：第三方責(zé)任限額確認書附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的確認書，用于明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋信息不準確或存在重大隱瞞。3.買家未按照合同約定時間支付房款。4.買家未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.第三方未按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合合同約定。違約責(zé)任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易總金額的（填寫比例）。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易總金額的（填寫比例）。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的（填寫比例）。示例說明：1.如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易總金額的2%。2.如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易總金額的1%。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的5%。全文完。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1房屋配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售二手房的當事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人：指購買二手房的當事人，即房屋的購買方。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指買受人按照約定支付交易價格的具體時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用的時間。4.2交付條件：指房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。4.3過戶時間：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間。4.4過戶費用：指辦理房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：指房屋在交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量標準，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準。5.2瑕疵責(zé)任：指出賣人對于房屋質(zhì)量瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：指出賣人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合質(zhì)量標準等。6.2買受人違約：指買受人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付、未能按照約定完成過戶等。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：指買賣雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。7.2調(diào)解解決：指買賣雙方在發(fā)生爭議時，請求第三方進行調(diào)解，協(xié)助解決問題。7.3仲裁解決：指買賣雙方在發(fā)生爭議時，約定仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：指買賣雙方在發(fā)生爭議時，通過訴訟等方式解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1出賣人未能按照約定交付房屋，買受人要求解除合同的；8.2.2買受人未能按照約定支付交易價格，出賣人要求解除合同的；8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1出賣人按照約定交付房屋，買受人按照約定支付交易價格；9.2.2雙方約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房屋配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。12.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。第十四條：合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：指雙方簽訂合同的具體時間。14.2簽訂地點：指雙方簽訂合同的具體地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的溝通，確保合同順利履行。2.2評估機構(gòu)介入：在房屋交易過程中，如需要對房屋進行評估，甲乙方應(yīng)共同選定一家具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.3過戶機構(gòu)介入：甲乙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.4貸款機構(gòu)介入：如買受人選擇貸款方式支付交易價格，應(yīng)選擇一家具備資質(zhì)的貸款機構(gòu)，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用。4.3甲乙方如認為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式提高責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均在本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)如實提供其相關(guān)信息，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。第八條：第三方服務(wù)的費用8.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。第九條：第三方違約處理9.1第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更、解除及終止11.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除及終止，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第十二條：其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行合同義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有