二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目施工分包合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目施工分包合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團(tuán)1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3工程分包商：指乙方將部分工程分包給的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：位于市的融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目工地2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付3.3支付時(shí)間：包括但不限于工程開(kāi)工、工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程驗(yàn)收合格等節(jié)點(diǎn)第四條：工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有調(diào)整，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)全部責(zé)任5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除工作第六條：工程變更及解除合同6.1工程變更：如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容，并按變更后的工程總價(jià)重新計(jì)算合同價(jià)款6.2解除合同：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同第七條：違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金7.2乙方如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件11.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任第十二條：合同的附件12.1附件一：工程分包范圍及工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：合同價(jià)款支付明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的簽訂14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團(tuán)，是一家具有獨(dú)立法人資格的大型綜合性企業(yè)，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方：X建筑工程有限公司，是一家具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)建筑工程公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)。1.3工程分包商：指乙方將部分工程分包給的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，分包商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并按照乙方的要求進(jìn)行施工。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：位于市的融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目工地，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整，具體金額以甲方提供的工程量清單和工程預(yù)算為準(zhǔn)。3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間以甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。3.3支付時(shí)間：包括但不限于工程開(kāi)工、工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程驗(yàn)收合格等節(jié)點(diǎn)，具體支付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。第四條：工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有調(diào)整，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求以甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：工程變更及解除合同6.1工程變更：如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容，并按變更后的工程總價(jià)重新計(jì)算合同價(jià)款。6.2解除合同：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。7.2乙方如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.3甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件一：工程分包范圍及工程量清單。12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。12.3附件三：合同價(jià)款支付明細(xì)表。12.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。12.5附件五：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或介入本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、工程分包商等。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第四條：第三方支付及結(jié)算4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)事項(xiàng)等，具體內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。第七條：第三方解除合同7.1在合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。第十條：保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程分包范圍及工程量清單詳細(xì)列出分包工程的范圍，包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、工程地點(diǎn)、工程期限等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。附件三：合同價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付明細(xì)，包括付款的金額、付款的時(shí)間、付款的條件等。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料的要求、施工工藝的要求、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出工程的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案，包括安全防護(hù)設(shè)施的要求、安全事故的應(yīng)急處理程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按照約定支付合同價(jià)款4.乙方未按照約定提供材料或設(shè)備5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按照約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)按照遲延付款違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.乙方未按照約定提供