預售2024年房產(chǎn)：買賣合同細則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME預售2024年房產(chǎn)：買賣合同細則1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：xxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxx地區(qū)的xxxx房產(chǎn)，預售2024年交付第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣xx萬元整2.2支付方式：2.2.1乙方應于合同簽訂之日起x日內(nèi)支付人民幣xx萬元作為定金2.2.2乙方應于xxxx年xx月xx日前支付剩余房款第三條：交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定于2024年交付房產(chǎn)3.2交付條件：3.2.1房產(chǎn)建設完畢，并通過相關政府部門驗收3.2.2乙方支付完畢合同約定的房款第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)符合國家相關建筑設計標準和質(zhì)量要求4.2甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，并承諾自交付之日起xx年內(nèi)提供免費保修服務第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛5.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決第六條：合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議第七條：違約責任7.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金7.2乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止或解除的條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議第十條：附加條款10.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)10.2房產(chǎn)交付后，乙方應承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用第十一條：其他約定11.1雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致，可簽訂補充協(xié)議11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條：信息保密12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密12.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)設計說明14.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：xxxx，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：xxxxx，地址：xxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxx。1.3房產(chǎn)：指位于xxxx地區(qū)的xxxx房產(chǎn)，預售2024年交付，房產(chǎn)證號：xxxxxxxxxxxx。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應于合同簽訂之日起x日內(nèi)支付人民幣xx萬元作為定金（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于xxxx年xx月xx日前支付剩余房款（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。乙方未按期支付剩余房款的，甲方有權(quán)推遲交付房產(chǎn)，且每逾期一日，乙方應向甲方支付應付房款總額的1%作為滯納金。第三條：交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定于2024年交付房產(chǎn)。交付日期以甲方通知的日期為準。3.2交付條件：3.2.1房產(chǎn)建設完畢，并通過相關政府部門驗收。3.2.2乙方支付完畢合同約定的房款。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)符合國家相關建筑設計標準和質(zhì)量要求。房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應符合國家及行業(yè)的有關標準和規(guī)定。4.2甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，并承諾自交付之日起xx年內(nèi)提供免費保修服務。保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。乙方應按約定時間支付過戶費用，否則甲方有權(quán)推遲交付房產(chǎn)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。第七條：違約責任7.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付房款總額×1%。7.2乙方未按照約定時間支付房款，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付房款總額×1%。7.3甲方未按照約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方重新修建或退還已支付的房款。7.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。雙方應盡最大努力減少損失，并互不承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止或解除的條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十條：附加條款10.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。10.2房產(chǎn)交付后，乙方應承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第十一條：其他約定11.1雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致，可簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)設計說明14.3房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應明確其職責范圍，并遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.3第三方應按照約定履行其職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、審計、評估等服務。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應盡其專業(yè)職責，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并應甲乙方要求提供相應的服務記錄和報告。3.3第三方責任的限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定，并應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.4甲乙方應根據(jù)第三方的服務質(zhì)量和效果，合理判斷并支付第三方的服務費用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務協(xié)議，第三方對甲乙方承擔責任。4.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和便利條件。4.3第三方不得干預甲乙方之間的權(quán)利義務關系，除非法律另有規(guī)定。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條：第三方保密義務6.1第三方應對其在履行服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2違反保密義務的第三方應承擔相應的法律責任。第七條：第三方服務費用的支付7.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議支付服務費用。7.2服務費用的支付方式、支付時間等事項由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條：第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關系。8.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第九條：補充協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應符合本合同的原則和規(guī)定。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖詳細描述房產(chǎn)的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括各個房間的功能分區(qū)、面積大小、裝修風格等。附件2：房產(chǎn)設計說明詳細說明房產(chǎn)的建筑設計、結(jié)構(gòu)類型、材料選用、施工標準等信息，包括建筑物的外觀、內(nèi)飾、建筑材料等。附件3：房產(chǎn)質(zhì)量保證書列出甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設備、裝修等方面的質(zhì)量標準和要求。附件4：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件5：付款憑證詳細記錄乙方支付房款的過程和金額，包括定金支付憑證和剩余房款支付憑證。附件6：交付確認書在房產(chǎn)交付時，雙方簽署的確認書，確認房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付，并明確交付的條件和時間。附件7：過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和手續(xù)，如身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。附件8：物業(yè)管理費、維修基金等相關費用支付憑證記錄乙方支付物業(yè)管理費、維修基金等費用的憑證。附件9：第三方服務協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、服務費用等。附件10：第三方服務記錄和報告第三方提供的服務記錄和報告，包括服務的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按照約定質(zhì)量交付房產(chǎn)3.乙方未按照約定時間支付房款4.乙方未按照約定支付過戶費用5.甲方