美容院物業(yè)管理考核辦法

美容院物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將美容院委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________（地址）的美容院委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方作為受托方，負(fù)責(zé)對(duì)美容院進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。二、委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證美容院的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保美容院的設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，保證環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備和設(shè)施，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、物業(yè)管理費(fèi)用的支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)按照每月____元人民幣的價(jià)格向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的__日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。5.3本合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)用的正式結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告數(shù)額進(jìn)行支付。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.美容院物業(yè)管理考核辦法2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件4.美容院設(shè)備設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表6.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，損害乙方合法權(quán)益，視為違約。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致美容院設(shè)備設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，視為違約。4.乙方不合理使用甲方提供的設(shè)備和設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指美容院的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)美容院的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生管理，安全保障等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.甲方干涉乙方物業(yè)管理：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并向甲方說明法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。4.乙方不合理使用設(shè)備設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為美容院產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)人，需要將物業(yè)管理委托給專業(yè)