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房地產(chǎn)開發(fā)終止施工合同合同編號:__________一、終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起,原合同立即終止,雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽署后,乙方應(yīng)立即停止施工,妥善保管施工現(xiàn)場,確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。1.3乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金,具體金額及支付方式按照雙方協(xié)商確定。二、違約金2.1乙方應(yīng)按照原合同的約定,向甲方支付違約金。如雙方未能就違約金金額達成一致,甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金計算方式計算違約金。2.2乙方支付違約金后,甲方不再追究乙方在其他方面的違約責(zé)任。三、后續(xù)處理3.1乙方應(yīng)在終止合同后__個工作日內(nèi),向甲方提交工程進度報告及財務(wù)報表。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告及財務(wù)報表后__個工作日內(nèi),對乙方進行審計。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定工程剩余部分的施工方案和工程價款。3.4乙方應(yīng)在終止合同后__個月內(nèi),按照雙方協(xié)商確定的施工方案完成剩余工程。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對其在原合同項下施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽署日期:____年__月__日一、附件列表:1.房地產(chǎn)開發(fā)施工合同原合同2.工程進度報告3.財務(wù)報表4.審計報告5.施工方案6.工程價款確認書二、違約行為及認定:1.乙方未按原合同約定完成施工任務(wù),屬于違約行為。2.乙方未按本協(xié)議約定支付違約金,屬于違約行為。3.乙方未按雙方協(xié)商確定的施工方案完成剩余工程,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主。2.乙方:指該項目的施工方。3.違約金:指乙方未按合同約定履行義務(wù)時,應(yīng)向甲方支付的賠償金。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方停止施工后,施工現(xiàn)場的安全和整潔問題:乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場,確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。2.違約金的計算和支付問題:雙方可協(xié)商確定違約金金額,如未能達成一致,甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金計算方式計算。3.工程剩余部分的施工方案和工程價款問題:雙方應(yīng)共同協(xié)商確定施工方案和工程價款。五、所有應(yīng)用場景:1.房地產(chǎn)開發(fā)項目因不可抗力等因素需要終止施工。2.
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