房地產(chǎn)開發(fā)終止施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)終止施工合同合同編號：__________一、終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。1.3乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，具體金額及支付方式按照雙方協(xié)商確定。二、違約金2.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付違約金。如雙方未能就違約金金額達(dá)成一致，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.2乙方支付違約金后，甲方不再追究乙方在其他方面的違約責(zé)任。三、后續(xù)處理3.1乙方應(yīng)在終止合同后__個工作日內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表后__個工作日內(nèi)，對乙方進(jìn)行審計(jì)。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定工程剩余部分的施工方案和工程價(jià)款。3.4乙方應(yīng)在終止合同后__個月內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的施工方案完成剩余工程。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對其在原合同項(xiàng)下施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)施工合同原合同2.工程進(jìn)度報(bào)告3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.審計(jì)報(bào)告5.施工方案6.工程價(jià)款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按原合同約定完成施工任務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按本協(xié)議約定支付違約金，屬于違約行為。3.乙方未按雙方協(xié)商確定的施工方案完成剩余工程，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指該項(xiàng)目的施工方。3.違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方停止施工后，施工現(xiàn)場的安全和整潔問題：乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。2.違約金的計(jì)算和支付問題：雙方可協(xié)商確定違約金金額，如未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。3.工程剩余部分的施工方案和工程價(jià)款問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定施工方案和工程價(jià)款。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因不可抗力等因素需要終止施工。2.