2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)借款合同2本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款計(jì)劃第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第五條還款方式與還款主體5.1還款方式5.2還款主體第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2遵守法律法規(guī)第十二條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)方式12.2聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署程序14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)___億元整（大寫：____________________元整），借款金額不得超過上述金額。1.2借款用途甲方將借入的資金用于____高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、建筑材料采購、施工建設(shè)、稅費(fèi)、利息等費(fèi)用。第二條借款期限2.1借款期限甲方向乙方借款的期限為____年，自借據(jù)開具之日起計(jì)算。2.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照借據(jù)上注明的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。具體的還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前，償還借款本金____億元及當(dāng)期利息；（2）____年____月____日前，償還借款本金____億元及當(dāng)期利息；（3）____年____月____日前，償還借款本金____億元及當(dāng)期利息；（4）____年____月____日前，償還借款本金剩余部分及當(dāng)期利息。第三條借款利率3.1借款利率甲方向乙方借款的利率為____%（每年），按年計(jì)息，不足一年的部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。3.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。調(diào)整方式為：____。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式甲方以其持有的____（包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等）作為借款的擔(dān)保物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條還款方式與還款主體5.1還款方式甲方采用____方式還款，具體為：____。5.2還款主體甲方為還款主體，應(yīng)承擔(dān)按時(shí)足額還款的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，視為違約。6.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)按照違約金額的____%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并依法處置擔(dān)保物。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還借款本息，乙方的借款權(quán)利義務(wù)終止；（2）甲方提前償還借款本息，乙方的借款權(quán)利義務(wù)終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起____年止。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方均應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。11.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守____（列舉具體的法律法規(guī)名稱）等法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)方式甲乙雙方的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保對(duì)方在履行本合同過程中的通知、文件、資料等能夠及時(shí)送達(dá)。第十三條其他條款13.1附加條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2蓋章要求本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)的相關(guān)方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е录滓译p方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入如本合同約定由中介方協(xié)助甲乙雙方完成借款業(yè)務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，開展中介服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入如本合同約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托和本合同的約定，出具評(píng)估報(bào)告。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2責(zé)任限制除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)約定，并不得違反本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)約定，并不得違反本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方按照本合同的約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起____年止。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本附加條款的組成部分。10.3合同終止有下列情形之一的，本附加條款終止：（1）甲乙雙方按照本合同的約定解除與第三方的合同關(guān)系；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本附加條款；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止情形。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。11.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守____（列舉具體的法律法規(guī)名稱）等法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)方式甲乙雙方及第三方的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2聯(lián)系方式甲乙雙方及第三方應(yīng)保持第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：借款人資質(zhì)證明附件三：借款用途說明附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：擔(dān)保合同附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：借款合同本附件為借款合同的主要條款，包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等。附件二：借款人資質(zhì)證明本附件提供借款人的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：借款用途說明本附件詳細(xì)說明借款人的借款用途，包括項(xiàng)目名稱、投資預(yù)算、預(yù)期效益等。附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明本附件提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明擔(dān)保物的評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。附件六：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與借款人之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：擔(dān)保合同本附件為擔(dān)保方與借款人之間的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)、擔(dān)保方式等。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款；2.甲方未按約定用途使用借款；3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或存在爭議；4.乙方未按約定提供貸款；5.乙方未按約定時(shí)間支付利息；6.乙方未按約定方式處理違約事宜；7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題；8.第三方未按約定履行保密義務(wù)；9.甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照違約金額的____%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)按照違約金額的____