二手房出售合同范本

二手房出售合同范本一、聲明與承諾1.甲方（出賣人）聲明：甲方系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行出售。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等影響本次交易的情形。2.乙方（買受人）聲明：乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人，有權(quán)對該房屋進行購買。乙方所提供的個人信息及支付能力等均為真實、有效。二、房屋基本信息1.房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。3.房屋占用土地使用權(quán)證號為：____。三、交易價格及支付方式1.雙方確認，本次交易的房屋成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。3.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的____%支付滯納金。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費用由____方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋占用土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交予乙方。五、稅費1.本次交易中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由____方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切稅費。六、雙方義務(wù)及責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。2.若甲方在合同簽訂后無法按照約定交付房屋，或乙方在合同簽訂后無法按照約定支付房款的，視為違約。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________二手房出售合同范本一、聲明與承諾甲乙雙方確認，甲方是這套房屋的合法所有者，有權(quán)進行出售。這套房子不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等問題，可以順利進行交易。乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人，有權(quán)購買這套房屋。乙方提供的個人信息及支付能力都是真實有效的。二、房屋基本信息這套房子位于我國某省某市某區(qū)某街道某號，房屋結(jié)構(gòu)良好，建筑面積是____平方米。房產(chǎn)證號是____，土地使用權(quán)證號是____。三、交易價格及支付方式雙方確認，這套房屋的成交價是人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方會在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的賬戶。支付方式是：____。如果乙方逾期支付房款，需要支付逾期房款總額的____%作為滯納金。四、交付及過戶甲方會在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。過戶費用由____方承擔(dān)。過戶完成后，甲方需要將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。五、稅費本次交易中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由____方承擔(dān)。如果因為甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方需要承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切稅費。六、雙方義務(wù)及責(zé)任甲方需要保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如果因為房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方還需要保證交付給乙方的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方需要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方需要按照約定的時間支付房款。如果乙方逾期支付房款，需要支付相應(yīng)的滯納金。乙方需要按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，需要承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。如果甲方在合同簽訂后無法按照約定交付房屋，或乙方在合同簽訂后無法按照約定支付房款，都視為違約。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________重點：1.雙方的基本信息和房屋的基本信息。2.交易價格、支付方式及時間。3.交付及過戶的時間和費用承擔(dān)。4.稅費的承擔(dān)方。5.雙方的義務(wù)和違約責(zé)任。6.爭議解決的途徑。難點：1.房屋質(zhì)量問題和權(quán)屬問題的排查。2.過戶費用的具體金額。3.滯納金的計算方式。注意事項：1.確