北京市房屋租賃代理費用代收代付合同

合同編號：__________北京市房屋租賃代理費用代收代付合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代收代付北京市房屋租賃代理費用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.2甲方授權(quán)乙方代收代付與房屋租賃相關(guān)的各項費用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)費、水電費等。二、費用標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃代理費：甲方應(yīng)支付乙方的租賃代理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2代收代付費用：乙方在代收代付過程中，應(yīng)按照實際發(fā)生費用向甲方收取，包括但不限于租金、押金、物業(yè)費、水電費等。三、費用支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付租賃代理費。3.2乙方在代收代付費用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找合適的租賃客戶，并負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜。4.3乙方在代收代付費用時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保費用的合法性、合規(guī)性。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付租賃代理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃代理費的_______%。5.2乙方未按約定時間代收代付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代收代付費用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的代理期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)確保其具備代理資格。2.明確費用標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確租賃代理費及代收代付費用的具體標(biāo)準(zhǔn)，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.按時履行合同：甲方應(yīng)按時支付租賃代理費，乙方應(yīng)按時代收代付費用。4.房屋信息真實準(zhǔn)確：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約金制度：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定支付違約金，以補償對方損失。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等。3.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施民事行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.租賃代理費：代理人代為出租房屋，由委托人支付的費用。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)以便于溝通。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需要甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。3.房屋租賃期間發(fā)生維修問題，乙方需協(xié)助甲方與物業(yè)或維修公司溝通。4.甲方需要在租賃合同中加入特殊條款，如禁止飼養(yǎng)寵物等。5.乙方代收代付水電費等，需提供每月費用明細(xì)給甲方。補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方提供翻譯服務(wù)，翻譯費用已包含在租賃代理費中。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。3.房屋租賃期間發(fā)生維修問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與物業(yè)或維修公司溝通，維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方要求在租賃合同中加入特殊條款，如禁止飼養(yǎng)寵物等，乙方應(yīng)在合同中明確列出這些條款。5.乙方代收代付水電費等，每月向甲方提供費用明細(xì)