2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)條款2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條房東的安全管理責(zé)任2.1房屋交付時(shí)的安全性2.2房屋設(shè)施的正常運(yùn)行2.3房屋的安全隱患整改第三條租客的安全管理責(zé)任3.1合理使用房屋及設(shè)施3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3報(bào)告安全隱患第四條安全維護(hù)條款4.1房屋設(shè)施的維護(hù)4.2房屋安全的日常檢查4.3安全事故的處理第五條房屋保險(xiǎn)5.1房東購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)5.2租客購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人物品保險(xiǎn)第六條突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)6.1自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)6.2治安事件的應(yīng)對(duì)6.3火災(zāi)等事故的應(yīng)對(duì)第七條安全隱患的處理7.1發(fā)現(xiàn)安全隱患的報(bào)告7.2安全隱患的處理程序7.3安全隱患的處理費(fèi)用第八條維修責(zé)任8.1房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目8.2租客負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目8.3共同負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目第九條房屋設(shè)施的更換9.1設(shè)施更換的條件9.2設(shè)施更換的費(fèi)用9.3設(shè)施更換的程序第十條房屋的驗(yàn)收與退還10.1房屋驗(yàn)收10.2房屋退還時(shí)的要求10.3房屋退還后的檢查第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約責(zé)任11.2租客的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2申請(qǐng)第三方調(diào)解12.3法律途徑解決第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條附則14.1合同的有效期14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳、個(gè)陽(yáng)臺(tái)等。第二條房東的安全管理責(zé)任2.1房屋交付時(shí)的安全性：房東應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，各類(lèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，不存在重大安全隱患。2.2房屋設(shè)施的正常運(yùn)行：房東應(yīng)確保房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е鹿收?，房東應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。2.3房屋的安全隱患整改：房東應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。如租客在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第三條租客的安全管理責(zé)任3.1合理使用房屋及設(shè)施：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照房東提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施。3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等。3.3報(bào)告安全隱患：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助房東進(jìn)行整改。第四條安全維護(hù)條款4.1房屋設(shè)施的維護(hù)：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具等。4.2房屋安全的日常檢查：租客應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知房東進(jìn)行處理。4.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示進(jìn)行處理。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房東購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將租客姓名納入保險(xiǎn)受益人。如房屋發(fā)生意外損失，房東應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。5.2租客購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人物品保險(xiǎn)：租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生損失，租客應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)6.1自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)：如發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，房東和租客應(yīng)按照政府的緊急預(yù)案采取相應(yīng)措施，確保人身安全。6.2治安事件的應(yīng)對(duì)：如發(fā)生治安事件，如盜竊、搶劫等，租客應(yīng)立即報(bào)警，并通知房東。房東應(yīng)協(xié)助租客處理相關(guān)事宜。6.3火災(zāi)等事故的應(yīng)對(duì)：如發(fā)生火災(zāi)等事故，租客應(yīng)立即報(bào)警，并通知房東。房東應(yīng)協(xié)助租客進(jìn)行火災(zāi)事故的處理。第八條維修責(zé)任8.1房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、管道、電線(xiàn)等。8.2租客負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生潔具等。8.3共同負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，需雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任。第九條房屋設(shè)施的更換9.1設(shè)施更換的條件：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響正常使用，且無(wú)法通過(guò)維修恢復(fù)時(shí)，需進(jìn)行更換。9.2設(shè)施更換的費(fèi)用：設(shè)施更換費(fèi)用由房東承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由租客承擔(dān)。9.3設(shè)施更換的程序：如需更換設(shè)施，租客應(yīng)向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供損壞設(shè)施的詳細(xì)信息。房東應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并安排更換。第十條房屋的驗(yàn)收與退還10.1房屋驗(yàn)收：租客在入住時(shí)應(yīng)與房東共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。10.2房屋退還時(shí)的要求：租客在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并確保房屋處于清潔、完好狀態(tài)。10.3房屋退還后的檢查：房東應(yīng)在租客搬出后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或未清理干凈，應(yīng)向租客提出賠償要求。第十一條違約責(zé)任11.1房東的違約責(zé)任：如房東未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金。11.2租客的違約責(zé)任：如租客未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2申請(qǐng)第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.3合同的簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在合同尾部簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方的介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、行業(yè)協(xié)會(huì)、調(diào)解組織或人民法院等。第十六條第三方介入的程序16.1申請(qǐng)第三方介入：當(dāng)雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的決定：第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出決定，并通知雙方。16.3第三方介入的調(diào)解：第三方應(yīng)在中立、公正的立場(chǎng)下，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第十七條第三方的作用和責(zé)任17.1第三方的作用：第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。17.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保持中立、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.3第三方的不當(dāng)行為：如第三方存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，雙方均有權(quán)向上級(jí)部門(mén)投訴或提起訴訟。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出決定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十九條第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行合同。19.2如雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為合同爭(zhēng)議的調(diào)解方，不參與合同的履行。20.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方協(xié)助雙方簽訂合同，第三方介入后，中介方的職責(zé)終止。20.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，第三方介入后，物業(yè)管理方的職責(zé)不變。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。21.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。21.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方介入過(guò)程中的行為。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)爭(zhēng)議得到解決，或雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)爭(zhēng)議解決，并通知雙方。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。如第三方介入后爭(zhēng)議仍未解決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。23.2雙方應(yīng)尊重第三方的決定，不得因第三方介入而拒絕履行合同義務(wù)。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。24.2修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二十五條合同的終止和解除25.1合同的終止和解除不影響雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。25.2合同的終止和解除后，第三方介入的權(quán)利和責(zé)任仍然有效。第二十六條附件26.1本合同附件包括第三方介入的決定、調(diào)解協(xié)議等。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條簽署日期27.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在合同尾部簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：詳細(xì)記錄房屋的外部面貌、內(nèi)部格局以及設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)描述：記錄租賃押金的支付金額、支付時(shí)間及收款方信息。要求：押金收據(jù)應(yīng)由房東出具，并有雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄描述：記錄租金的支付金額、支付時(shí)間及支付方式等信息。要求：租金支付記錄應(yīng)由租客保留，并在每次支付后及時(shí)更新。附件四：第三方介入的決定描述：記錄第三方介入的決定書(shū)，包括介入的理由、結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：決定書(shū)應(yīng)由第三方出具，并有雙方簽字確認(rèn)。附件五：調(diào)解協(xié)議描述：記錄調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，包括爭(zhēng)議的解決結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等。要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由第三方出具，并有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東的違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；未按照約定時(shí)間交付房屋；未按照約定退還押金。2.租客的違約行為：未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按照約定支付租金；未按照約定時(shí)間搬出房屋；未按照約定保管房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房東的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.租客的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如房東未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租客因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如租客未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房東因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)條款4本合同目錄一覽1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的居住環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全責(zé)任1.2.1合理使用住宅設(shè)施1.2.2遵守消防安全規(guī)定1.2.3及時(shí)報(bào)告安全隱患2.住宅維護(hù)與管理2.1房東的維護(hù)責(zé)任2.1.1定期維修住宅設(shè)施2.1.2保障住宅的結(jié)構(gòu)安全2.1.3處理住宅的日常維修問(wèn)題2.2租客的維護(hù)責(zé)任2.2.1合理使用住宅設(shè)施2.2.2妥善保管住宅鑰匙2.2.3配合房東進(jìn)行住宅檢查3.安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1制定安全管理制度3.1.2配備必要的安全設(shè)施3.1.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守安全管理制度3.2.2配合房東進(jìn)行安全管理3.2.3及時(shí)報(bào)告安全事故4.意外事件處理4.1房東的應(yīng)對(duì)措施4.1.1及時(shí)處理意外事件4.1.2協(xié)助租客處理安全事故4.1.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2租客的應(yīng)對(duì)措施4.2.1積極配合房東處理意外事件4.2.2妥善保管個(gè)人物品4.2.3及時(shí)報(bào)告意外事件5.保險(xiǎn)事宜5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)5.1.2保障租客的人身安全5.1.3承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)5.2.2配合房東處理保險(xiǎn)事宜5.2.3及時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)事故6.違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.1.1未履行安全責(zé)任6.1.2未履行維護(hù)責(zé)任6.1.3未履行保險(xiǎn)責(zé)任6.2租客的違約責(zé)任6.2.1未合理使用住宅設(shè)施6.2.2未遵守消防安全規(guī)定6.2.3未配合房東進(jìn)行安全管理7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.2合同的生效和終止8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)9.附件9.1住宅設(shè)施清單9.2安全管理制度9.3保險(xiǎn)單據(jù)10.簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同生效日期12.合同到期日期13.補(bǔ)充條款14.備注第一部分：合同如下：1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的居住環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3保障租客的人身安全1.2租客的安全責(zé)任1.2.1合理使用住宅設(shè)施1.2.2遵守消防安全規(guī)定1.2.3及時(shí)報(bào)告安全隱患2.住宅維護(hù)與管理2.1房東的維護(hù)責(zé)任2.1.1定期維修住宅設(shè)施2.1.2保障住宅的結(jié)構(gòu)安全2.1.3處理住宅的日常維修問(wèn)題2.2租客的維護(hù)責(zé)任2.2.1合理使用住宅設(shè)施2.2.2妥善保管住宅鑰匙2.2.3配合房東進(jìn)行住宅檢查3.安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1制定安全管理制度3.1.2配備必要的安全設(shè)施3.1.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守安全管理制度3.2.2配合房東進(jìn)行安全管理3.2.3及時(shí)報(bào)告安全事故4.意外事件處理4.1房東的應(yīng)對(duì)措施4.1.1及時(shí)處理意外事件4.1.2協(xié)助租客處理安全事故4.1.3承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2租客的應(yīng)對(duì)措施4.2.1積極配合房東處理意外事件4.2.2妥善保管個(gè)人物品4.2.3及時(shí)報(bào)告意外事件5.保險(xiǎn)事宜5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)5.1.2保障租客的人身安全5.1.3承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)5.2.2配合房東處理保險(xiǎn)事宜5.2.3及時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)事故6.違約責(zé)任6.1房東的違約責(zé)任6.1.1未履行安全責(zé)任6.1.2未履行維護(hù)責(zé)任6.1.3未履行保險(xiǎn)責(zé)任6.2租客的違約責(zé)任6.2.1未合理使用住宅設(shè)施6.2.2未遵守消防安全規(guī)定6.2.3未配合房東進(jìn)行安全管理7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.1.1合同的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同的生效和終止8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同立即失效。8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全和秩序。9.附件9.1住宅設(shè)施清單9.2安全管理制度9.3保險(xiǎn)單據(jù)10.簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同生效日期12.合同到期日期13.補(bǔ)充條款14.備注第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。3.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，并以書(shū)面形式記載。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)，但第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他事宜7.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、憑證等文件。7.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、管道、門(mén)窗等。附件2：安全管理制度詳細(xì)描述住宅的安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件4：維修服務(wù)記錄記錄住宅設(shè)施的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：安全事故記錄記錄住宅內(nèi)發(fā)生的安全事故的詳細(xì)信息，包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。附件6：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東的違約行為未按照合同約定提供安全的居住環(huán)境。未定期檢查住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或租客受傷。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租客損失無(wú)法得到賠償。2.租客的違約行為未合理使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故。未配合房東進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.第三方的違約行為未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙方不滿(mǎn)意。未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東的責(zé)任認(rèn)定按照合同約定和法律規(guī)定，判斷房東是否履行了安全管理和維護(hù)的義務(wù)。判斷房東是否及時(shí)處理了安全事故，并承擔(dān)了相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租客的責(zé)任認(rèn)定按照合同約定和法律規(guī)定，判斷租客是否合理使用住宅設(shè)施，并遵守消防安全規(guī)定。判斷租客是否及時(shí)報(bào)告了安全隱患，并配合房東進(jìn)行安全管理。3.第三方的責(zé)任認(rèn)定按照服務(wù)合同約定，判斷第三方是否提供達(dá)標(biāo)的服務(wù)，并履行了合同義務(wù)。判斷第三方是否及時(shí)處理了安全事故，并承擔(dān)了相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房東未按照合同約定提供安全的居住環(huán)境，導(dǎo)致租客受傷，那么房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果租客未合理使用住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，那么租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，那么第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)條款5本合同目錄一覽1.安全責(zé)任1.1房東的安全責(zé)任1.1.1提供安全的住宅環(huán)境1.1.2定期檢查住宅設(shè)施1.1.3提供緊急聯(lián)系方式1.2租客的安全責(zé)任1.2.1遵守住宅管理規(guī)定1.2.2合理使用住宅設(shè)施1.2.3及時(shí)報(bào)告安全隱患2.住宅維護(hù)與維修2.1房東的維護(hù)責(zé)任2.1.1定期維修住宅設(shè)施2.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施2.1.3提供維修服務(wù)記錄2.2租客的維護(hù)責(zé)任2.2.1合理使用住宅設(shè)施2.2.2負(fù)責(zé)小范圍的維修工作2.2.3及時(shí)通知房東損壞的設(shè)施3.安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1提供安全門(mén)鎖3.1.2安裝煙霧報(bào)警器和滅火器3.1.3定期檢查住宅的安全設(shè)施3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守住宅的安全規(guī)定3.2.2不擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)3.2.3不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.意外事件處理4.1火災(zāi)或其他緊急情況4.1.1房東應(yīng)提供滅火器并指導(dǎo)租客使用4.1.2租客應(yīng)立即報(bào)警并通知房東4.2自然災(zāi)害4.2.1房東應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式并協(xié)助租客4.2.2租客應(yīng)遵守自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)5.1.2提供保險(xiǎn)單據(jù)給租客查閱5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)5.2.2提供保險(xiǎn)單據(jù)給房東查閱6.保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密6.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方7.違約責(zé)任7.1房東的違約責(zé)任7.1.1未能履行安全維護(hù)責(zé)任的違約處理7.2租客的違約責(zé)任7.2.1未能履行安全維護(hù)責(zé)任的違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同自雙方簽字之日起生效9.2合同終止的條件與程序10.其他條款10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署11.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等效力12.合同的解除12.1合同解除的條件與程序12.2解除合同后雙方的權(quán)利與義務(wù)處理13.通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式13.2任何合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方同意選擇人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：第一章安全責(zé)任第一條房東的安全責(zé)任1.1提供安全的住宅環(huán)境（1）房東應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保住宅符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房東應(yīng)確保住宅的設(shè)施設(shè)備安全可靠，包括但不限于燃?xì)?、電力、供水、排水、供暖等設(shè)施。1.2定期檢查住宅設(shè)施（1）房東應(yīng)定期對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。檢查、維護(hù)的頻率和方法由雙方協(xié)商確定。（2）房東應(yīng)在檢查、維護(hù)過(guò)程中，對(duì)可能存在的安全隱患進(jìn)行整改，并及時(shí)通知租客。1.3提供緊急聯(lián)系方式（1）房東應(yīng)提供有效的緊急聯(lián)系方式，以便租客在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到房東。第二條租客的安全責(zé)任2.1遵守住宅管理規(guī)定租客應(yīng)遵守住宅的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、防火安全、用電安全等。2.2合理使用住宅設(shè)施租客應(yīng)合理使用住宅的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者濫用。2.3及時(shí)報(bào)告安全隱患租客發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知房東，并采取必要的防護(hù)措施。第三條安全管理與措施3.1房東的安全管理責(zé)任3.1.1提供安全門(mén)鎖房東應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)鎖，并確保門(mén)鎖的安全性能。3.1.2安裝煙霧報(bào)警器和滅火器房東應(yīng)安裝煙霧報(bào)警器和滅火器，并保證其正常運(yùn)行。3.1.3定期檢查住宅的安全設(shè)施房東應(yīng)定期檢查住宅的安全設(shè)施，包括但不限于煙霧報(bào)警器、滅火器、應(yīng)急燈等，確保其處于良好狀態(tài)。3.2租客的安全管理責(zé)任3.2.1遵守住宅的安全規(guī)定租客應(yīng)遵守住宅的安全規(guī)定，包括但不限于不得在住宅內(nèi)吸煙、使用明火、亂拉電線(xiàn)等。3.2.2不擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)租客不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，包括但不限于開(kāi)墻破洞、改動(dòng)水電線(xiàn)路等。3.2.3不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)租客不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣(mài)淫嫖娼等。第四條意外事件處理4.1火災(zāi)或其他緊急情況4.1.1房東應(yīng)提供滅火器并指導(dǎo)租客使用房東應(yīng)提供滅火器，并應(yīng)在租賃開(kāi)始前向租客演示滅火器的使用方法。4.1.2租客應(yīng)立即報(bào)警并通知房東在火災(zāi)或其他緊急情況下，租客應(yīng)立即報(bào)警，并通知房東。4.2自然災(zāi)害4.2.1房東應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式并協(xié)助租客在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，房東應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，并協(xié)助租客采取必要的防護(hù)措施。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提供給租客查閱。5.1.2提供保險(xiǎn)單據(jù)給租客查閱房東應(yīng)提供住宅保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，供租客查閱。5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)租客應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提供給房東查閱。5.2.2提供保險(xiǎn)單據(jù)給房東查閱租客應(yīng)提供個(gè)人物品保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，供房東查閱。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。6.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容給第三方未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.1.1未能履行安全維護(hù)責(zé)任的違約處理房東未能履行本合同第一條至第三條規(guī)定的安全維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租客因此遭受的損失等。8.2租客的違約責(zé)任8.2.1未能履行安全維護(hù)責(zé)任的違約處理租客未能履行本合同第二條至第三條規(guī)定的安全維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房東因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟解決如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第十條合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字之日起生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等效力修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等效力。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。13.2解除合同后雙方的權(quán)利與義務(wù)處理解除合同后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并保證聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。14.2任何合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方任何合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或者利益關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；（2）維修服務(wù)提供商進(jìn)行住宅設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他與甲乙方有合同關(guān)系或者利益關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行義務(wù)。2.2第三方因履行合同而造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙方的隱私、財(cái)產(chǎn)等應(yīng)予