2024年不動產(chǎn)權(quán)益保障購房借款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益保障購房借款協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（不動產(chǎn)權(quán)益保障機構(gòu)）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款金額4.1還款方式4.2還款金額第五條利率與費用5.1利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2保證人第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并簽署本合同的借款人，即希望購買不動產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。1.2乙方（貸款人）：指具名并簽署本合同的貸款人，即向甲方提供購房借款的金融機構(gòu)。1.3丙方（不動產(chǎn)權(quán)益保障機構(gòu)）：指具名并簽署本合同的不動產(chǎn)權(quán)益保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)保障甲方在購房過程中的權(quán)益。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方借款的總額，即甲方購房所需的資金額度，具體金額在本合同的借款合同書中列明。2.2借款用途：甲方所借款項專項用于購買合同中指定的不動產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限：甲方應(yīng)按本合同約定的還款時間表，分批次償還借款。3.2還款起始日：本合同簽署后的第一個還款日，具體日期以還款計劃為準(zhǔn)。第四條還款方式與還款金額4.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過乙方指定的賬戶進行還款。4.2還款金額：甲方每次還款的金額應(yīng)根據(jù)還款計劃確定，包括本金和利息。第五條利率與費用5.1利率：本合同約定的借款利率，具體數(shù)值按照合同中的利率條款執(zhí)行。5.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用按照合同中的費用條款執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物：甲方應(yīng)將所購不動產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2保證人：如甲方無法按時還款，乙方有權(quán)向保證人追償，保證人的義務(wù)和責(zé)任在本合同中明確規(guī)定。第七條保險事宜7.1保險購買：甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買并維持整個借款期間的不動產(chǎn)保險，保險受益人為乙方。7.2保險費用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)并支付保險費用，確保保險的有效性和及時續(xù)保。為保證本合同的履行，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護合同的執(zhí)行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的具體細(xì)節(jié)和條款，請參照附件及補充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照合同中的違約金條款執(zhí)行。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同中的違約金條款執(zhí)行。8.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行不動產(chǎn)權(quán)益保障義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照合同中的違約金條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，依照下列第9.3條款解決。9.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：甲、乙、丙三方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如合同的解除符合法律和本合同的約定，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有借款和還款義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、政府主管部門要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：甲、乙、丙三方可以在本合同的有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲、乙、丙三方共同保存，以便查閱。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同書詳細(xì)記錄了借款金額、借款用途、還款計劃、利率、費用等具體信息。附件二：抵押物登記證明證明了甲方所提供的抵押物已進行登記，確保乙方權(quán)益。附件三：保證人同意書保證人同意為甲方提供擔(dān)保，并在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：不動產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議明確了丙方在不動產(chǎn)交易中為甲方提供的保障服務(wù)內(nèi)容。附件五：保險單證明了甲方已購買并維持整個借款期間的不動產(chǎn)保險，保險受益人為乙方。附件六：還款計劃表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按本合同約定的還款時間表，分批次償還借款的具體計劃。附件七：利率調(diào)整通知書如合同中約定的利率調(diào)整情況，需提供此通知書。附件八：費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方收取的所有相關(guān)費用，包括貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。附件九：違約金計算公式明確了違約金的計算方式，用于執(zhí)行違約責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議甲、乙、丙三方就爭議解決的途徑和方式達(dá)成的一致意見。附件十一：合同修訂記錄記錄了本合同及其附件的修訂歷史，以便查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)。3.丙方未按本合同約定履行不動產(chǎn)權(quán)益保障義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按未償還本金和利息的總額計算違約金。示例：若甲方未按時償還第三期貸款，違約金=第三期應(yīng)還本金×違約金利率。2.乙方違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按未提供貸款的總額計算違約金。示例：若乙方未按約定時間提供貸款，違約金=未提供貸款本金×違約金利率。3.丙方違約金計算：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按未提供不動產(chǎn)權(quán)益保障服務(wù)的費用計算違約金。示例：若丙方未提供不動產(chǎn)交易保障，違約金=保障服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的不動產(chǎn)。3.