2024年二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作模板協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭貸款業(yè)務(wù)合作模板協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款銀行）2.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）第三條貸款條件3.1貸款對(duì)象3.2貸款用途3.3貸款金額3.4貸款期限3.5貸款利率第四條房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)價(jià)格第五條借款人義務(wù)5.1提供資料5.2辦理手續(xù)5.3還款責(zé)任5.4房產(chǎn)過戶第六條貸款銀行權(quán)利6.1審批權(quán)6.2監(jiān)督權(quán)6.3催收權(quán)6.4處置權(quán)第七條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.1配合辦理貸款手續(xù)7.2保證房產(chǎn)質(zhì)量7.3提供房產(chǎn)證照7.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第八條合作流程8.1申請(qǐng)階段8.2審批階段8.3簽約階段8.4放款階段8.5還款階段第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合作費(fèi)用14.2配合與支持14.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)14.4信息交流第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)為甲方購買丙方所開發(fā)的房產(chǎn)提供按揭貸款服務(wù)，實(shí)現(xiàn)三方共贏，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合作原則遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，依法簽訂和履行本合同。第二條合同主體2.1甲方（借款人）指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，需向乙方申請(qǐng)貸款購買丙方房產(chǎn)。2.2乙方（貸款銀行）指具有按揭貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的銀行，負(fù)責(zé)對(duì)甲方申請(qǐng)的貸款進(jìn)行審批、放款及收回。2.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）指依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條貸款條件3.1貸款對(duì)象具備完全民事行為能力的自然人，以及依法成立的組織。3.2貸款用途僅限于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.3貸款金額根據(jù)甲方的信用狀況、收入水平及房產(chǎn)的價(jià)值確定，具體金額由乙方審核決定。3.4貸款期限根據(jù)甲方的還款能力及房產(chǎn)的具體情況確定，最長不超過30年。3.5貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。第四條房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址位于_______，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)類型住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的房產(chǎn)，具體類型以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)面積總建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元，包含房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第五條借款人義務(wù)5.1提供資料甲方需向乙方提供有效的身份證明、收入證明、信用報(bào)告等貸款所需的相關(guān)資料。5.2辦理手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理貸款申請(qǐng)、審批、簽約、放款等手續(xù)。5.3還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.4房產(chǎn)過戶甲方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第六條貸款銀行權(quán)利6.1審批權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，決定是否同意發(fā)放貸款。6.2監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購買丙方房產(chǎn)。6.3催收權(quán)乙方有權(quán)采取法律手段催收甲方未償還的貸款本息。6.4處置權(quán)乙方有權(quán)依法處置甲方抵押的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的優(yōu)先受償。第八條合作流程8.1申請(qǐng)階段甲方向乙方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.2審批階段乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意發(fā)放貸款。8.3簽約階段甲方、乙方、丙方共同簽訂本合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.4放款階段乙方在確認(rèn)甲方滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。8.5還款階段甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定的期限和程序?qū)徟l(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并依法追究乙方法律責(zé)任。9.3丙方違約丙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法追究丙方法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙丙三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止本合同在甲方償還完貸款本息后自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者適用。除前款規(guī)定外，本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合作費(fèi)用甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)合作過程中的相關(guān)費(fèi)用。14.2配合與支持甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)，提供必要的配合與支持。14.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)甲方、乙方、丙方可以相互提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高雙方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。14.4信息交流甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)保持信息的暢通，及時(shí)交流有關(guān)業(yè)務(wù)信息，確保合作的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：甲方收入證明文件附件三：甲方信用報(bào)告附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)審批表附件七：貸款合同附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：還款計(jì)劃表附件十：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附件一：身份證明文件詳細(xì)要求：甲方的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等，用以證明甲方的合法身份。附件二：收入證明文件詳細(xì)要求：甲方的收入證明文件可以是工資單、稅單、銀行流水等，用以證明甲方的收入水平。附件三：信用報(bào)告詳細(xì)要求：甲方的信用報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映甲方的信用狀況。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，用以證明甲方向丙方購買房產(chǎn)的事實(shí)。附件六：貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)審批表應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限等。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)當(dāng)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)當(dāng)明確甲方的授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件十：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰、完整，用以證明房產(chǎn)已辦理抵押登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。示例說明：如果甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，乙方可以視為甲方違約，并采取相應(yīng)的催收措施。違約行為：乙方未按照本合同約定的期限和程序?qū)徟?、發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并依法追究乙方法律責(zé)任。示例說明：如果乙方在收到甲方的貸款申請(qǐng)后，超過約定的審批期限未給出審批結(jié)果，甲方可以視為乙方違約。違約行為：丙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法追究丙方法律責(zé)任。示例說明：如果丙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，甲方可以視為丙方違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：按揭貸款解釋：按揭貸款是指借款人將其所購買的房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為