2024年度房屋租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權(quán)益1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓的范圍2.2權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓的條件2.3權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓的程序第三條租金支付與退還押金3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金退還條件與時間第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋損壞賠償責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收12.2房屋設(shè)施清單12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃權(quán)益證明復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權(quán)益1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第二條租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓的范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)、居住權(quán)以及合同約定的其他權(quán)益。2.2權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓的條件（一）第三方須符合租賃房屋的承租條件；（二）乙方須提前【】個月書面通知甲方；（三）乙方須承擔(dān)第三方入住前的租金及押金等相關(guān)費用。2.3權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓的程序（一）乙方與第三方簽訂《房屋租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（二）乙方與甲方辦理租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（三）甲方核實第三方身份及租賃條件；（四）甲方、乙方、第三方共同簽署《房屋租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓確認書》。第三條租金支付與退還押金3.1租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。3.3押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。如租賃房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在退還押金時一次性支付給乙方。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋損壞賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2維修程序甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后【】小時內(nèi)響應(yīng)，并在【】天內(nèi)完成維修。5.3維修費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因租賃房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)為租賃房屋及設(shè)施購買火災(zāi)險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方需購買附加保險，附加保險費用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容系根據(jù)您提供的主題編寫，如需進一步細化或調(diào)整，請根據(jù)實際情況進行補充或修改。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方提前【】個月書面通知乙方解除合同；（三）乙方提前【】個月書面通知甲方解除合同；（四）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除日至實際交房日期間的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方支付的押金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用租賃房屋及設(shè)施；（三）擅自改動租賃房屋及設(shè)施；（四）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或互換轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個月內(nèi)解決合同爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)拒絕履行爭議解決義務(wù)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在租賃起始日期前【】天內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。12.2房屋設(shè)施清單甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)共同簽署《房屋設(shè)施清單》，作為本合同附件。12.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保在合同履行過程中雙方的溝通暢通。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃權(quán)益證明復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租賃房屋保險、租金支付管理等服務(wù)。15.3第三方選擇與委托甲方和乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)委托第三方處理與租賃房屋及權(quán)益相關(guān)的事務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃房屋及設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。如無明確約定，第三方對租賃房屋及設(shè)施的損壞賠償責(zé)任不得超過該第三方服務(wù)費用總額。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。17.2第三方服務(wù)費用的支付乙方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方約定的方式支付服務(wù)費用。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。第十八條第三方服務(wù)合同18.1服務(wù)合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。18.2服務(wù)合同的變更與解除服務(wù)合同的變更與解除應(yīng)遵循雙方與第三方的約定，并符合本合同第八條關(guān)于合同變更與解除的規(guī)定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或雇傭關(guān)系。19.2第三方行為的法律后果第三方在提供服務(wù)過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律后果。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第二十條第三方信息的保密20.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方信息泄露的責(zé)任如甲乙雙方違反本條約定泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同補充本合同的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十二條合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成完整合同，優(yōu)先于任何口頭協(xié)議或其他非書面協(xié)議。第二十三條合同的修訂與更新本合同及其補充協(xié)議可根據(jù)雙方或第三方的一致意見進行修訂和更新，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃權(quán)益證明復(fù)印件附件三：雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施清單附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險合同附件七：租金支付管理合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃權(quán)益證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃權(quán)益證明的復(fù)印件，以證明乙方對租賃房屋的租賃權(quán)益。附件三：雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)，以作為租賃房屋及設(shè)施的交付和驗收依據(jù)。附件五：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的條款，包括但不限于維修責(zé)任、維修程序、維修費用承擔(dān)等。附件六：保險合同本附件應(yīng)詳細列明保險的條款，包括但不限于保險責(zé)任、保險費用承擔(dān)等。附件七：租金支付管理合同本附件應(yīng)詳細列明租金支付管理的條款，包括但不限于租金支付方式、租金支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃房屋及設(shè)施3.擅自改動租賃房屋及設(shè)施4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或互換轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益5.第三方服務(wù)提供的延誤或不合格6.泄露第三方信息違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。2.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)扣除甲方支付的維修費用作為違約金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或互換轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方支付的押金作為違約金。6.第三方服務(wù)提供的延誤或不合格，甲方有權(quán)扣除第三方服務(wù)費用作為違約金。7.泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及權(quán)益1.1房屋基本信息1.2租賃權(quán)益范圍1.3租賃期限第二條互換轉(zhuǎn)讓條件2.1互換轉(zhuǎn)讓主體資格2.2互換轉(zhuǎn)讓期限2.3互換轉(zhuǎn)讓費用第三條互換轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂書面協(xié)議3.3辦理房屋權(quán)益變更手續(xù)第四條租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的合理使用4.3房屋維修費用承擔(dān)第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3退還押金條件及時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益的確認11.2第三方權(quán)益的變更11.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2房屋交付時的情況確認13.3雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3互換轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及權(quán)益1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2租賃權(quán)益范圍1.2.1租賃權(quán)益包括：_______（如：使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等）1.2.2租賃權(quán)益不包括：_______（如：房屋維修、物業(yè)管理等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計：_______個月第二條互換轉(zhuǎn)讓條件2.1互換轉(zhuǎn)讓主體資格2.1.1互換轉(zhuǎn)讓方需具備：_______（如：房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等）2.1.2受讓方需具備：_______（如：房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等）2.2互換轉(zhuǎn)讓期限2.2.1互換轉(zhuǎn)讓期限為：_______個月2.2.2互換轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，雙方享有：_______（如：使用權(quán)、收益權(quán)等）2.3互換轉(zhuǎn)讓費用2.3.1互換轉(zhuǎn)讓費用為：_______元2.3.2互換轉(zhuǎn)讓費用的支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）第三條互換轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方就互換轉(zhuǎn)讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見3.1.2雙方明確互換轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、費用等事項3.2簽訂書面協(xié)議3.2.1雙方簽訂《房屋租賃權(quán)益互換轉(zhuǎn)讓協(xié)議》3.2.2協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.3辦理房屋權(quán)益變更手續(xù)3.3.1雙方按照協(xié)議約定，辦理房屋權(quán)益變更手續(xù)3.3.2房屋權(quán)益變更手續(xù)包括但不限于：_______（如：房產(chǎn)變更登記、租賃合同變更等）第四條租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能4.1.2出租人負責(zé)定期檢查、維修房屋及附屬設(shè)施4.2承租人的合理使用4.2.1承租人按照房屋用途合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備4.3房屋維修費用承擔(dān)4.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由：_______承擔(dān)4.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由：_______承擔(dān)第五條租金支付及退還押金5.1租金支付方式5.1.1租金支付方式為：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）5.1.2租金支付時間：每_______個月支付一次，具體時間為：_______5.2租金支付金額5.2.1每月租金為：_______元5.2.2租金總額為：_______元5.3退還押金條件及時間5.3.1承租人按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)，押金退還給承租人5.3.2押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更事項包括但不限于：_______（如：租金調(diào)整、租賃期限延長等）6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：_______（如：租賃期滿、一方違約等）6.2.2合同解除通知：提前_______天通知對方6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議6.3.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成時，雙方應(yīng)盡力達成調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1對于因合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。8.3.2任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)保持遵守法律、尊重事實的態(tài)度。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對方有權(quán)解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的條件：a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方解除合同，且已履行完畢相關(guān)手續(xù)；c)合同被依法撤銷或宣布無效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.1.2雙方同意，上述保密信息不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起_______年。10.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)法律規(guī)定。10.3違約泄露的后果10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)賠償守密方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益的確認11.1.1雙方確認，本合同的履行不影響第三方對租賃房屋的所有權(quán)和其他權(quán)益。11.1.2雙方在合同履行過程中應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的變更11.2.1若第三方對租賃房屋的權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方。11.2.2雙方應(yīng)按照變更后的權(quán)益重新簽訂或修改合同。11.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)第三方同意，雙方不得將合同涉及的第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.1.2如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2法律法規(guī)沖突的處理12.2.1若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。12.2.2雙方在合同履行過程中應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合規(guī)。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式13.1.1房屋交付時間：租賃開始日期前_______天。13.1.2房屋交付方式：雙方現(xiàn)場驗收，確認無誤后交付。13.2房屋交付時的情況確認13.2.1雙方在房屋交付時應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。13.2.2《房屋交付確認書》應(yīng)詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充合同。13.3.2補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3互換轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理、法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情形等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益2.2.1第三方享有按約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與委托3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換不適合的第三方。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項、時間、地點等告知對方。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的便利條件。第五條第三方費用及支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費用。5.2甲乙雙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。6.3若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。7.2第三方如與甲乙雙方存在利害關(guān)系，應(yīng)主動披露，并回避。7.3甲乙雙方不得利用第三方關(guān)系，損害對方合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第十條法律法規(guī)適用及爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)征得對方同意。11.2甲乙雙方與第三方合同的履行，不得影響本合同的履行。本合同第三方介入相關(guān)修正事項，甲乙雙方應(yīng)認真履行，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：互換轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對原件，確保房屋