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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年土地使用權租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.土地使用權租賃1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.使用權及限制3.1承租方使用權3.2出租方保留的權利3.3禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1承租方的維修責任4.2出租方的維修責任5.保險5.1承租方保險責任5.2保險證明6.違約與責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2繼承與轉讓9.3保密條款10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1土地使用權證明11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1承租方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.頁碼14.1合同總頁數(shù)第一部分:合同如下:1.土地使用權租賃1.1租賃土地面積與位置租賃土地面積為平方米,位于市區(qū)街道,具體位置以附件地圖為準。1.2租賃期限租賃期限為年,自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日,終止日期為2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額每年租金為萬元整,共計萬元整。2.2租金支付周期租金每年支付一次,應在每年的1月10日前支付當年的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下:賬戶名稱:有限公司賬號:開戶行:銀行分行3.使用權及限制3.1承租方使用權承租方有權按約定使用租賃土地進行合法經營活動。3.2出租方保留的權利出租方保留土地使用權、地上建筑物和附屬設施的所有權。3.3禁止用途承租方不得將租賃土地用于下列用途:(1)非法生產、經營和儲存易燃、易爆、有毒、有害物品;(2)非法排污、污染環(huán)境;(3)非法建設、擅自改變土地用途;(4)其他違反法律法規(guī)及合同約定的用途。4.維修與保養(yǎng)4.1承租方的維修責任承租方應負責租賃土地及地上建筑物的日常維修與保養(yǎng),確保使用安全。4.2出租方的維修責任出租方負責重大維修事項,包括但不限于:(1)主體結構安全問題;(2)大型設備故障;(3)公共設施損壞;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他維修責任。5.保險5.1承租方保險責任承租方應按出租方的要求購買并維持相應的保險,包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2保險證明承租方應在簽訂合同之日起15日內向出租方提供保險證明副本。6.違約與責任6.1違約情形任何一方違反合同的約定,均視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償因此給對方造成的損失;(3)承擔因此產生的其他費用。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調解如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3法律途徑如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的變更與解除任何一方如需變更或解除本合同,應提前書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。9.2繼承與轉讓本合同項下的權利義務可依法繼承或轉讓,但需提前通知對方并征得對方同意。9.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密,未經對方同意不得向第三方披露。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下:(1)租賃期滿,雙方未續(xù)簽;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法解散、破產或喪失民事行為能力;(4)違反法律法規(guī)或本合同約定,導致合同無法履行。11.附件11.1土地使用權證明附件中應包含土地使用權證明的副本,以證實出租方對租賃土地的使用權。11.2租賃合同補充協(xié)議附件中應包含租賃合同補充協(xié)議,對合同中未盡事宜進行約定。12.簽字蓋章12.1承租方簽字蓋章承租方應在本合同下方簽字蓋章,以示同意合同內容。12.2出租方簽字蓋章出租方應在本合同下方簽字蓋章,以示同意合同內容。13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.頁碼14.1合同總頁數(shù)本合同總頁數(shù)為頁,此頁為第頁。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權證明詳細要求:土地使用權證明應為政府土地管理部門出具的正式文件,證明出租方對租賃土地的使用權。說明:該附件用于證實出租方對租賃土地的所有權和管理權,確保承租方合法使用土地。附件二:租賃合同補充協(xié)議詳細要求:補充協(xié)議應詳細列出合同中未盡事宜,包括但不限于租賃土地的具體使用要求、雙方的權利義務等。說明:該附件用于補充和明確合同中未盡事宜,確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.承租方未按時支付租金;2.承租方未按約定使用租賃土地;3.出租方未按時履行維修責任;4.出租方未按約定提供土地使用權;5.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責任認定標準:1.承租方未按時支付租金的,每逾期一日應支付逾期部分租金的1%作為滯納金;2.承租方未按約定使用租賃土地的,應支付違約金萬元;3.出租方未按時履行維修責任的,每逾期一日應支付違約金萬元;4.出租方未按約定提供土地使用權的,應支付違約金萬元;5.雙方未按約定履行合同的其他條款的,應根據違約程度支付相應的違約金或承擔其他違約責任。示例說明:假設承租方未按時支付租金,逾期十日的滯納金為逾期部分租金的10%。如果承租方未按約定使用租賃土地,則需支付違約金萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.土地使用權:指國家土地所有權下,土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.租賃:指出租方將土地使用權或者物品交給承租方使用,承租方支付租金的行為。3.租金:指承租方為使用土地使用權而支付給出租方的費用。4.違約金:指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指逾期支付款項一方應支付給對方的違約金。6.維修責任:指合同雙方對租賃物進行維護、保養(yǎng)的責任。7.保險:指合同雙方為防止風險損失,購買的保險產品。8.法律途徑:指合同雙方通過法律程序解決合同爭議的方式
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