商鋪?zhàn)赓U及裝修合同2024年度模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U及裝修合同2024年度模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪及裝修合同概述1.1合同主體及定義1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期2.商鋪?zhàn)赓U條款2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租賃押金及退還2.4租賃期內(nèi)商鋪使用及管理2.5租賃期內(nèi)商鋪維修責(zé)任3.商鋪裝修條款3.1裝修審批及要求3.2裝修費(fèi)用及支付3.3裝修期限及要求3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.合同的履行和變更4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同變更及解除條件4.3合同終止及剩余租金處理5.合同爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付方式7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1商鋪保險(xiǎn)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3保密條款8.4不可抗力9.租賃商鋪及裝修合同的附件9.1商鋪平面圖9.2裝修設(shè)計(jì)方案9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.租賃商鋪及裝修合同的簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署主體11.租賃商鋪及裝修合同的備案11.1備案部門及流程11.2備案文件的提交12.租賃商鋪及裝修合同的解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后的責(zé)任處理13.租賃商鋪及裝修合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽流程13.3續(xù)簽后的租金調(diào)整14.租賃商鋪及裝修合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修合同概述1.1合同主體及定義甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2租賃商鋪基本信息商鋪地址：【商鋪具體地址】商鋪面積：【商鋪實(shí)際面積】平方米商鋪業(yè)態(tài)：【商鋪主要經(jīng)營范圍】租賃商鋪的用途：【乙方租賃商鋪的主要經(jīng)營用途】1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條商鋪?zhàn)赓U條款2.1租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金單價(jià)】元/平方米/月租金總額：【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。2.3租賃押金及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.4租賃期內(nèi)商鋪使用及管理乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商鋪管理。2.5租賃期內(nèi)商鋪維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條商鋪裝修條款3.1裝修審批及要求乙方在簽訂合同后，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響商鋪整體形象。3.2裝修費(fèi)用及支付乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修押金【裝修押金金額】元。3.3裝修期限及要求乙方應(yīng)在簽訂合同后【裝修開始日期】前完成裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程裝修完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后【驗(yàn)收期限】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方退還乙方裝修押金。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行和變更4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理工作。乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2合同變更及解除條件合同變更：雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除：雙方協(xié)商一致，提前【解除提前通知期限】書面通知對(duì)方。4.3合同終止及剩余租金處理合同終止：租賃期滿，乙方按約定將商鋪交還給甲方。剩余租金處理：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金。第五條合同爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任甲方第八條租賃商鋪及裝修合同的備案8.1備案部門及流程本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由【備案部門名稱】進(jìn)行備案。乙方應(yīng)按照甲方提供的備案流程，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪?zhàn)赓U備案手續(xù)。8.2備案文件的提交乙方應(yīng)在合同生效后【提交備案文件期限】內(nèi)向甲方提交商鋪?zhàn)赓U備案文件，包括但不限于租賃合同副本、身份證明文件等。第九條租賃商鋪及裝修合同的解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）合同約定的租賃期限屆滿；（三）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除流程合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已使用期限的租金及違約金等。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條租賃商鋪及裝修合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前續(xù)簽通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。10.2續(xù)簽流程雙方就續(xù)簽合同的租金、期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3續(xù)簽后的租金調(diào)整租賃期滿后，租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條租賃商鋪及裝修合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。第十二條租賃商鋪及裝修合同的附件12.1商鋪平面圖甲方提供商鋪的平面圖，作為合同附件。12.2裝修設(shè)計(jì)方案乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審批后實(shí)施。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件雙方應(yīng)遵守的國家及地方法律法規(guī)、政策文件等。第十三條租賃商鋪及裝修合同的簽署13.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同簽署主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】雙方代表：【代表姓名】見證人：【見證人姓名】第十四條租賃商鋪及裝修合同的爭議解決14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性，并對(duì)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以制止，并依法索賠。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇或更換第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間安排。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)；（二）第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（三）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（一）第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（二）第三方服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；（三）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（一）服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（三）違約責(zé)任及爭議解決方式。5.2說明甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保符合合同約定。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件。第六條第三方介入后的合同履行和變更6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。6.2合同變更如甲乙雙方同意引入新的第三方或更換現(xiàn)有第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，但應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的后續(xù)責(zé)任。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任限額違約責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算等，需經(jīng)甲方審批后實(shí)施。3.租賃商鋪及裝修合同：甲乙雙方簽訂的正式合同文本。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃押金收據(jù)：甲方收取租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。6.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的日期、金額等信息。7.商鋪使用及管理規(guī)定：甲方制定的商鋪管理規(guī)定，供乙方遵守。8.商鋪維修記錄：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。9.商鋪交接單：商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方辦理交接手續(xù)的文件。10.商鋪?zhàn)赓U備案證明：乙方辦理商鋪?zhàn)赓U備案手續(xù)的證明文件。11.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議：合同到期后，甲乙雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議。12.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議：合同提前解除時(shí)，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。13.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。14.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議：合同爭議解決過程中，甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的【違約金比例】支付違約金。示例：若租金總額為10萬元，違約金比例為千分之一，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付甲方違約金【違約金金額】。示例：若甲方要求恢復(fù)原狀的費(fèi)用為5000元，則乙方應(yīng)支付甲方5000元違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)完成裝修，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方違約金【違約金金額】。示例：若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)退還乙方租金及押金，并支付乙方5000元違約金。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失2000元，則甲方應(yīng)支付乙方2000元違約金。6.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失3000元，則第三方應(yīng)支付乙方3000元違約金。全文完。商鋪?zhàn)赓U及裝修合同2024年度模板1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積1.2裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.3裝修期限第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修費(fèi)用與支付3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方3.2裝修費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3裝修費(fèi)用退還及扣除條款第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理與維護(hù)5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第六條維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方6.3維修申請(qǐng)與驗(yàn)收第七條保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任7.2安全管理與合規(guī)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與責(zé)任第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式與程序第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式與程序第十三條其他條款13.1商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2廣告與宣傳13.3合作與促銷第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括：_______（具體裝修范圍）。裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）。1.3裝修期限裝修期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金支付方式與時(shí)間租金采用每月支付的方式，每月的租金為_______元。租金支付時(shí)間為每月_______日前。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（具體租金調(diào)整機(jī)制）。第三條裝修費(fèi)用與支付3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2裝修費(fèi)用支付方式與時(shí)間裝修費(fèi)用支付方式為_______（支付方式），支付時(shí)間為_______（支付時(shí)間）。3.3裝修費(fèi)用退還及扣除條款裝修費(fèi)用退還及扣除條款如下：_______（具體條款）。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______（具體條款）。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______（具體條款）。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍商鋪的使用范圍如下：_______（具體使用范圍）。5.2商鋪管理與維護(hù)商鋪的管理與維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款如下：_______（具體條款）。第六條維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分如下：_______（具體責(zé)任劃分）。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3維修申請(qǐng)與驗(yàn)收維修申請(qǐng)與驗(yàn)收條款如下：_______（具體條款）。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同變更條件與程序如下：1）合同變更需雙方協(xié)商一致；2）合同變更內(nèi)容需書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章；3）合同變更后的內(nèi)容替代原合同相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除條件與責(zé)任合同解除條件與責(zé)任如下：1）合同解除需雙方協(xié)商一致；2）合同解除后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；4）合同解除不影響雙方追究對(duì)方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任違約行為與責(zé)任如下：1）出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；2）承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失；3）雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式與程序爭議解決方式與程序如下：1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件合同生效條件如下：1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）合同生效后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍保密內(nèi)容與范圍如下：1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。11.2保密義務(wù)與期限保密義務(wù)與期限如下：1）雙方在合同履行期間承擔(dān)保密義務(wù)；2）保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期_______年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。12.2爭議解決方式與程序爭議解決方式與程序如下：1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)如下：1）雙方在合同履行過程中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定保護(hù)；2）雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2廣告與宣傳廣告與宣傳如下：1）承租方在使用商鋪進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求；2）承租方在廣告與宣傳中不得損害出租方的聲譽(yù)和利益。13.3合作與促銷合作與促銷如下：1）雙方可就合作與促銷活動(dòng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2）雙方在合作與促銷活動(dòng)中應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形如下：1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并簽訂合同；2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)工作；3）保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利第三方在介入過程中的責(zé)任與權(quán)利如下：1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）第三方有權(quán)收取約定的費(fèi)用；3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：1）第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同履行；2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十六條第三方介入的額外條款與說明16.1額外條款針對(duì)第三方介入，甲乙方在簽訂合同時(shí)需增加的額外條款如下：1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；2）約定第三方的責(zé)任限額，確保甲乙方的利益不受損害；3）規(guī)定第三方未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。16.2說明關(guān)于第三方介入的說明如下：1）甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解第三方的背景及信譽(yù)；2）甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：1）甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害；2）責(zé)任限額可包括金額限制、責(zé)任范圍等；3）甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整如下：1）甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方未履行合同義務(wù)或存在問題時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保合同的順利履行。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守約定的責(zé)任限額。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更與解除18.1合同變更第三方介入的合同變更如下：1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或費(fèi)用等；2）合同變更需書面形式確認(rèn)，并由甲乙方、第三方簽字蓋章。18.2合同解除第三方介入的合同解除如下：1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同；2）合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同解除不影響甲乙方追究第三方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決19.1第三方違約行為與責(zé)任第三方違約行為與責(zé)任如下：1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。19.2第三方爭議解決方式與程序第三方爭議解決方式與程序如下：1）第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的法律適用與爭議解決20.1法律適用本合同及第三方介入的合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。20.2爭議解決方式與程序第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方提供的服務(wù)方案或報(bào)價(jià)單21.3相關(guān)法律法規(guī)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保甲乙方對(duì)商鋪實(shí)際情況有充分了解。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等詳細(xì)信息，甲乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、消防安全規(guī)定等，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，保障甲乙方的權(quán)益。附件5：第三方提供的服務(wù)方案或報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)方案或報(bào)價(jià)單，甲乙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）出租方違約示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或商鋪實(shí)際面積與約定面積不符。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2）承租方違約示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按照約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3）第三方違約示例：未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。4）保險(xiǎn)理賠示例：商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司未能按照約定進(jìn)行理賠。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5）維修服務(wù)示例：第三方提供的維修服務(wù)未能滿足約定標(biāo)準(zhǔn)，或維修項(xiàng)目未能按時(shí)完成。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U及裝修合同2024年度模板2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪地址及面積1.2租賃期限1.3裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用金額3.2裝修費(fèi)用支付周期3.3裝修費(fèi)用支付方式第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修開始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3裝修進(jìn)度要求第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理第七條裝修變更及調(diào)整7.1裝修變更情況7.2裝修調(diào)整方案及時(shí)間第八條商鋪使用及管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪管理要求第九條保險(xiǎn)及責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買9.2責(zé)任歸屬及賠償?shù)谑畻l合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)承租方享有對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的權(quán)利，裝修范圍包括商鋪內(nèi)部及外部裝飾。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并得到出租方的事先書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用金額商鋪裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2裝修費(fèi)用支付周期裝修費(fèi)用分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第二期：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三期：人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。3.3裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修開始時(shí)間裝修開始時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2裝修結(jié)束時(shí)間裝修結(jié)束時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3裝修進(jìn)度要求承租方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度要求完成裝修，如因承租方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修，并按照約定的租金支付期限和方式收取租金。出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并按照約定的租金支付期限和方式支付租金。承租方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2商鋪交付條件（1）商鋪內(nèi)部及外部裝修完畢，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）商鋪的安全、消防等手續(xù)齊全，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的處理承租方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在約定的期限內(nèi)整改到位。如出租方未在約定期限內(nèi)整改到位，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條商鋪使用及管理8.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于從事_______（經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍需要變更，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2商鋪管理要求承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)管理的規(guī)范要求，合理使用和維護(hù)商鋪，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條保險(xiǎn)及責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。9.2責(zé)任歸屬及賠償租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失或損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因出租方原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失或損害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更及解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿，承租方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方，合同即終止。14.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等，其介入條件如下：（1）中介方：在租賃及裝修過程中，如需通過中介服務(wù)達(dá)成雙方協(xié)議，中介方作為第三方介入。（2）監(jiān)理方：在裝修過程中，為確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度，雙方可協(xié)商委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）評(píng)估方：在租金調(diào)整、商鋪價(jià)值評(píng)估等情況下，雙方可委托評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。（4）維修方：在商鋪使用過程中，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，雙方可協(xié)商委托維修方進(jìn)行維修。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定、租金的評(píng)估和調(diào)整、商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序雙方應(yīng)在第三方介入前，就介入的第三方、介入的事項(xiàng)、介入的時(shí)間等達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工進(jìn)度、評(píng)估商鋪價(jià)值、維修商鋪設(shè)施等。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方約定的條件和方式，履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)雙方約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。雙方應(yīng)在第三方介入前，就報(bào)酬的金額、支付方式等達(dá)成一致意見。第四條第三方介入的限定和限制4.1第三方介入的限定第三方介入不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.2第三方介入的限制第三方介入不得干預(yù)雙方正常履行合同，不得改變雙方合同約定的內(nèi)容，不得損害雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、方式等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的解除雙方如需解除第三方介入，