電子信息產(chǎn)業(yè)二手房范本

電子信息產(chǎn)業(yè)二手房范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的電子信息產(chǎn)業(yè)二手房，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3配套設(shè)施：房屋附近擁有__________（列舉配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等），生活交通便利。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如有一方要求變更或解除合同，須經(jīng)另一方同意，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同自行終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單8.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.甲方故意隱瞞房屋重要事實(shí)或虛構(gòu)情況。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電子信息產(chǎn)業(yè)二手房：指在電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于出售的二手住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議：查看政府部門(mén)發(fā)布的過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商解決或請(qǐng)求政府部門(mén)介入。2.房屋交付爭(zhēng)議：提前約定交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求逾期違約金或解除合同。3.房?jī)r(jià)支付爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，如甲方拒不修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景