包含2024年度的二手房屋居間交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度的二手房屋居間交易合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限4.房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.其他條款13.1房屋檢查和維修13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋出租14.附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2賣家身份證明復(fù)印件14.3買家身份證明復(fù)印件14.4居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的二手房屋地址，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中包括____室____廳____衛(wèi)。1.3房屋類型：該房屋為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、其他）類型。1.4房屋所有權(quán)證明：賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，以證明賣家對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條交易雙方2.1賣家信息：賣家的全名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____，系房屋的合法所有權(quán)人。2.2買家信息：買家的全名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____，具備購(gòu)買房屋的資格和能力。第三條居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容：居間方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（￥____），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）。3.3居間服務(wù)期限：居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____），其中包括房屋本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施和家具等的價(jià)格。1）一次性付款：買家在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至居間方指定的賬戶。2）分期付款：買家在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____），剩余房款分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（￥____），一期房款支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.3付款時(shí)間：買家應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的千分之一作為滯納金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具等物品均符合合同約定的數(shù)量和質(zhì)量。3）房屋鑰匙已交付給買家。5.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證明、水電氣等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清證明等相關(guān)資料，并協(xié)助買家辦理水電氣等過(guò)戶手續(xù)。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定過(guò)戶時(shí)間為交付時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過(guò)戶資料：買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的過(guò)戶資料，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣家承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的完好性、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____個(gè)月。7.3售后服務(wù)手續(xù)：買家在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知賣家，并提供相關(guān)證據(jù)，賣家應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。第九條合同解除1）賣家在合同約定的交付時(shí)間前，喪失了對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2）買家在合同約定的付款時(shí)間前，喪失了購(gòu)買房屋的資格或能力。3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，賣家應(yīng)退還已收取的房款，并按照約定支付違約金。第十條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：賣家違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買家違約責(zé)任：買家違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3居間方違約責(zé)任：居間方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件：合同終止的條件如下：1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2）房屋交付，買家接受房屋。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款13.1房屋檢查和維修：賣家應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維修，確保房屋符合交付條件。13.2房屋保險(xiǎn)：雙方同意在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)。13.3房屋出租：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將房屋出租給第三方。第十五條附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。14.2賣家身份證明復(fù)印件：附上賣家的身份證明復(fù)印件。14.3買家身份證明復(fù)印件：附上買家的身份證明復(fù)印件。14.4居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：附上居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于居間方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1居間方介入：當(dāng)居間方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理甲乙雙方的事務(wù)。17.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定向過(guò)戶機(jī)構(gòu)支付過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和程序，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。17.3貸款機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)貸款機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款相關(guān)費(fèi)用。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議，提供貸款服務(wù)。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同關(guān)系。如甲乙方擅自解除或變更合同關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。19.2第三方與居間方：第三方應(yīng)協(xié)助居間方履行其在合同中的職責(zé)，居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。19.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的合同履行資料和協(xié)助。20.3第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。21.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第二十二條第三方介入后的合同修改和終止22.1合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2合同終止條件：合同終止的條件如下：1）第三方履行完畢其在合同中的職責(zé)。2）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除。第二十三條第三方介入后的保密條款23.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。23.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。23.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入后的其他條款24.1第三方檢查和維修：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。24.2第三方保險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。24.3第三方出租：未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將房屋出租給第三方。第二十五條附件25.1第三方身份證明復(fù)印件：附上第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：賣家身份證明復(fù)印件附件3：買家身份證明復(fù)印件附件4：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件5：房屋檢查和維修記錄附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明復(fù)印件附件8：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：賣家身份證明復(fù)印件，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：買家身份證明復(fù)印件，應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)，應(yīng)載明服務(wù)費(fèi)金額、收款日期、收款人等信息，并由居間方簽字或蓋章。附件5：房屋檢查和維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的檢查和維修情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)載明保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件7：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明復(fù)印件，應(yīng)載明過(guò)戶證明編號(hào)、過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。附件8：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，應(yīng)載明貸款批準(zhǔn)函編號(hào)、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)載明評(píng)估報(bào)告編號(hào)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）賣家在約定時(shí)間內(nèi)未能提供符合交付條件的房屋。2）賣家提供的房屋與合同約定的房屋不符。3）賣家未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4）買家在約定時(shí)間內(nèi)未能支付房款。5）買家提供的身份證明等信息不真實(shí)、不完整。6）居間方未能按照約定提供居間服務(wù)。7）過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）賣家違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的千分之五。2）買家違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的千分之五。3）居間方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)，但不超過(guò)房款總額的千分之五。4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如賣家在約定交付時(shí)間前喪失了對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致無(wú)法交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為房款總額的千分之五。具體計(jì)算如下：房款總額=人民幣_(tái)___元整（￥____）違約金金額=房款總額×千分之五=人民幣_(tái)___元整（￥____）全文完。包含2024年度的二手房屋居間交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋建造年份2.5房屋戶型2.6房屋當(dāng)前使用狀況第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)格3.2付款方式及付款時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及貸款方式3.6尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任5.3乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露9.2違反保密條款的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地為甲方所在地12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（居間方）名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條房屋信息2.1房屋地址：X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋建造年份：X年。2.4房屋戶型：X室X廳。2.5房屋當(dāng)前使用狀況：X。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)格：X元。3.2付款方式：X。3.3定金金額：X元，支付時(shí)間：X。3.4首付款金額：X元，支付時(shí)間：X。3.5貸款金額：X元，貸款方式：X。3.6尾款金額：X元，支付時(shí)間：X。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：X。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：X。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：X。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。5.3乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：X。6.2乙方違約責(zé)任：X。6.3丙方違約責(zé)任：X。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：X。7.2協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟：X。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2違反保密條款的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地為甲方所在地。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同約定的條款行事。16.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，甲乙方可直接追究第三方的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。18.2甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中明確。18.3若第三方介入的責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方補(bǔ)充承擔(dān)額外責(zé)任。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。19.2第三方介入不得利用甲乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露給無(wú)關(guān)第三方。19.3甲乙方對(duì)第三方介入的行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保其符合本合同的約定。第二十十條第三方介入的終止及后果20.1第三方介入終止是指第三方不再參與本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。20.3第三方介入終止后，甲乙方對(duì)第三方的不滿或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的變更21.1甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。21.2變更第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.3變更第三方介入后，甲乙方應(yīng)與新的第三方按照本合同約定的條款行事。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入違約指第三方未按照本合同約定的條款履行義務(wù)。22.2第三方介入違約的處理，按照本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行。22.3第三方介入違約處理過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的其他事項(xiàng)23.1甲乙方與第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商進(jìn)行。24.2修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十五條本合同的完整性25.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方關(guān)于本交易的全部協(xié)議。25.2本合同及附件的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十六條第三方介入的說(shuō)明26.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。26.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。26.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作，以確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件5：中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件9：其他可能涉及的文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由原證持有人提供，并經(jīng)原證持有人簽字確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰情況，包括產(chǎn)權(quán)糾紛的解決情況等。房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)由原證持有人提供，并經(jīng)原證持有人簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等貸款相關(guān)文件。貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示中介費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)日期等信息。審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過(guò)戶費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他可能涉及的文件應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同、家具電器清單、物業(yè)費(fèi)用清單等。其他可能涉及的文件應(yīng)由相關(guān)方提供，并經(jīng)相關(guān)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的實(shí)際天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的千分之一。2.乙方延遲支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照延遲支付的實(shí)際金額，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方乙方可直接追究第三方的違約責(zé)任。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的千分之一，如延遲交付10天，則違約金為購(gòu)房款總額的1000元。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五，如延遲支付5000元，則違約金為250元。3.若中介未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方乙方可直接追究中介的違約責(zé)任，如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，甲方乙方可要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。全文完。包含2024年度的二手房屋居間交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條交易程序4.1簽約日期4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過(guò)戶流程及時(shí)間5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)提示第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條房屋維修責(zé)任12.1房屋維修責(zé)任主體12.2維修范圍及費(fèi)用第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十四條其他事項(xiàng)14.1甲方其他承諾14.2乙方其他承諾14.3丙方服務(wù)承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2乙方（買方）信息乙方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.3丙方（居間方）信息丙方：名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及存在的問(wèn)題等。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及期限乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：____________________，支付期限為：____________________。3.3支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)的憑證為：____________________，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)支付手續(xù)。第四條交易程序4.1簽約日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.2過(guò)戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶流程及時(shí)間如下：（1）雙方將所需材料提交至過(guò)戶部門；（2）過(guò)戶部門審核材料，符合條件的，自提交材料之日起____________________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方按照過(guò)戶部門的要求，支付過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)了解并注意房屋過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、手續(xù)不符等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或延遲。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件任何一方有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在本合同附件中予以明確。11.2乙方特殊要求乙方要求的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在本合同附件中予以明確。11.3丙方特殊要求丙方要求的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在本合同附件中予以明確。第十二條房屋維修責(zé)任12.1房屋維修責(zé)任主體房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任主體為乙方。12.2維修范圍及費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式交易稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲方其他承諾甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及交易過(guò)程所作的陳述和承諾，均為真實(shí)、有效。14.2乙方其他承諾乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房義務(wù)及支付房?jī)r(jià)的承諾，均為真實(shí)、有效。14.3丙方服務(wù)承諾丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知丙方，并由丙方協(xié)助雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。2.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指引，支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)辦理等。5.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、方式等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并通知丙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。6.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)的____%。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方不參與本合同的履行，不代表甲方、乙方或者丙方的利益，僅提供必要的服務(wù)。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)立即通知丙方，并由丙方協(xié)助雙方與新的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。8.2第三方變更不影響本合同的履行，除非甲方、乙方書(shū)面同意