房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責任3.1質(zhì)量保修責任3.2安全保修責任3.3文明施工保修責任4.保修費用4.1保修費用支付方式4.2保修費用支付時間5.保修程序5.1保修申請5.2保修驗收5.3保修維修6.違約責任6.1發(fā)包人違約責任6.2承包人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同附件10.1工程圖紙10.2技術(shù)規(guī)范10.3工程量清單11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方代表14.合同雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點：市區(qū)街號1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4工程投資：總投資人民幣萬元第二條保修范圍及期限2.1保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等2.2保修期限：自工程驗收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；其他部位的保修期限由雙方另行約定第三條保修責任3.1質(zhì)量保修責任：承包人應(yīng)按合同約定的工程質(zhì)量標準完成施工，并對施工質(zhì)量負責。工程驗收不合格的，承包人應(yīng)負責返修直至達到合同約定的質(zhì)量標準3.2安全保修責任：承包人應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準組織施工，確保施工安全3.3文明施工保修責任：承包人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度，保證施工現(xiàn)場的清潔、秩序，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染和損害第四條保修費用4.1保修費用支付方式：保修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費、住宿費等，由發(fā)包人按實際發(fā)生金額支付給承包人4.2保修費用支付時間：保修費用支付時間按照雙方約定的付款周期進行，也可以根據(jù)工程進度和實際完成情況協(xié)商確定第五條保修程序5.1保修申請：發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向承包人提出書面保修申請，并注明保修項目、保修部位和保修要求5.2保修驗收：承包人在接到保修申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員到現(xiàn)場進行檢查，確認屬于保修范圍的，應(yīng)及時進行維修5.3保修維修：承包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。發(fā)包人對維修結(jié)果有異議的，承包人應(yīng)重新進行維修第六條違約責任6.1發(fā)包人違約責任：發(fā)包人未按合同約定支付保修費用、工程款及其他款項的，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的1%6.2承包人違約責任：承包人未按合同約定的質(zhì)量標準、安全標準和文明施工要求完成工程的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金，違約金金額為合同價款的1%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：合同簽訂地8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起3個月內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的保修期滿之日終止9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效9.3合同終止條件：合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定完成剩余的保修工作，并清理施工現(xiàn)場第十條其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一條合同附件11.1工程圖紙：詳見附件圖紙，附件圖紙為本合同的組成部分，具有同等法律效力11.2技術(shù)規(guī)范：詳見附件技術(shù)規(guī)范，附件技術(shù)規(guī)范為本合同的組成部分，具有同等法律效力11.3工程量清單：詳見附件工程量清單，附件工程量清單為本合同的組成部分，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期2024年月日第十三條合同簽訂地點市區(qū)街號第十四條合同雙方代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點、方式等相關(guān)事項。2.2甲乙方應(yīng)與第三方達成一致，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并將其納入合同范疇。2.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)文件和資料。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與工程相關(guān)的信息、數(shù)據(jù)和資料。4.2第三方應(yīng)按照合同約定收取費用，并按照甲乙雙方的要求提供發(fā)票等財務(wù)憑證。4.3第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任，超出責任限額的部分由甲乙方自行承擔。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，第三方不得收取額外費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的雇員或代理人，獨立承擔法律責任。6.2甲乙方應(yīng)與第三方建立合同關(guān)系，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中對甲乙方造成損失的，由第三方承擔責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙方書面同意第三方終止介入；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行交接，并清理施工現(xiàn)場。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。8.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起3個月內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十條其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以清晰展示工程的設(shè)計和施工要求。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程各項技術(shù)標準、材料要求、施工工藝等，以確保工程質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程所需材料、人工、機械等各項費用，以便于雙方核對和結(jié)算。附件四：保修條款詳細要求：保修條款應(yīng)詳細說明保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益。附件五：付款計劃詳細要求：付款計劃應(yīng)明確付款時間、付款金額、付款條件等，以便于雙方遵守和執(zhí)行。附件六：施工合同詳細要求：施工合同應(yīng)包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程投資、承包人義務(wù)、付款方式、違約責任等內(nèi)容。附件七：安全文明施工保證書詳細要求：安全文明施工保證書應(yīng)承諾承包人遵守安全文明施工規(guī)定，確保工程安全。附件八：材料合格證詳細要求：材料合格證應(yīng)證明所使用的材料符合國家質(zhì)量標準，以確保工程質(zhì)量。附件九：施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等，以確保工程施工的順利進行。附件十：工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應(yīng)包括工程驗收標準、驗收程序、驗收結(jié)果等，以確認工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款、保修費用等。2.甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按合同約定完成工程、提供材料等。4.乙方未按合同約定進行保修、維修等。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)、履行義務(wù)等。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同價款的1%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.工期順延：因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)工期順延的責任。4.保修責任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔保修責任，第三方提供的服務(wù)也應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒付工程款，并要求乙方支付違約金和損害賠償。3.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。全文完。房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條保修責任及處理4.1乙方責任4.2丙方責任4.3保修處理流程第五條保修費用及支付方式5.1保修費用計算5.2支付方式及時間第六條保修施工及驗收6.1施工要求6.2驗收標準6.3驗收程序第七條保修期間的維修服務(wù)7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.2維修服務(wù)響應(yīng)時間7.3維修服務(wù)質(zhì)量保證第八條違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償標準8.3違約責任免除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.1工程名稱：指雙方確定的房屋建筑工程的項目名稱。2.2工程地點：指房屋建筑工程的具體地理位置。2.3工程規(guī)模：指房屋建筑工程的總面積或者其它相關(guān)規(guī)模指標。2.4工程投資：指房屋建筑工程的投資總額。第三條保修范圍及期限3.1保修范圍：指房屋建筑工程在保修期限內(nèi)乙方和丙方應(yīng)承擔保修責任的范圍，包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.2保修期限：指雙方確定的房屋建筑工程保修的有效期限，按照工程竣工驗收合格之日起計算。第四條保修責任及處理4.1乙方責任：指乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修、更換或者賠償?shù)呢熑巍?.2丙方責任：指丙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的材料質(zhì)量問題進行更換或者賠償?shù)呢熑巍?.3保修處理流程：指乙方和丙方在接到保修通知后的響應(yīng)時間、維修質(zhì)量要求、驗收程序等。第五條保修費用及支付方式5.1保修費用計算：指保修費用根據(jù)保修范圍、保修期限和維修成本等因素計算。5.2支付方式及時間：指保修費用支付的方式和時間，包括但不限于支付保修保證金、按維修進度支付維修費用等。第六條保修期間的維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容：指在保修期限內(nèi)，乙方和丙方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、更換、檢測等。6.2維修服務(wù)響應(yīng)時間：指乙方和丙方在接到保修通知后的響應(yīng)時間要求。6.3維修服務(wù)質(zhì)量保證：指乙方和丙方應(yīng)保證的維修服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于維修質(zhì)量、安全、環(huán)保等。第八條違約責任及賠償8.1違約行為：指一方不履行或者不適當履行合同義務(wù)的行為。8.2賠償標準：指違約方應(yīng)承擔的賠償責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。8.3違約責任免除：指在合同約定的條件下，一方不承擔違約責任的情況。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議的方式。9.2調(diào)解解決：指雙方通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決爭議的方式。9.3仲裁解決：指雙方通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議的方式。9.4法律途徑：指雙方通過法律途徑解決合同爭議的方式。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：指合同生效的前提條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、審批等。10.2合同變更：指合同在有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進行修改或者補充的方式。10.3合同解除：指合同在有效期內(nèi)，雙方提前終止合同權(quán)利義務(wù)的方式。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：指合同雙方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：指雙方約定的保密內(nèi)容的保護期限。11.3違約保密條款：指違反保密條款的違約責任及賠償方式。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：指合同雙方約定適用的法律法規(guī)。12.2爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。第十三條其他條款13.1不可抗力：指合同履行過程中不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：指合同雙方在合同有效期內(nèi)將合同權(quán)利義務(wù)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給他人的方式。13.3附件：指合同的補充文件，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、圖紙等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：指甲方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：指乙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章：指丙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的履行，提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方合同約定：雙方在合同中明確約定第三方介入的情形和條件。2.2甲乙方協(xié)商同意：雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致同意第三方介入。2.3法律法規(guī)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，需要第三方介入。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或監(jiān)督承擔責任。3.2責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。4.2第三方確認：第三方在合同中確認其介入的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方履行：第三方按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，履行介入義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行介入義務(wù)時，應(yīng)遵循合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方在履行介入義務(wù)時，應(yīng)遵循合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與丙方：如合同中有丙方，第三方在履行介入義務(wù)時，應(yīng)遵循合同約定，維護丙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用及支付6.1費用計算：第三方介入的費用根據(jù)其提供的服務(wù)或監(jiān)督的性質(zhì)、內(nèi)容和時間等因素計算。6.2支付方式及時間：甲乙方按照合同約定或協(xié)商一致，支付第三方介入的費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的情形、條件和義務(wù)。7.2解除：甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并按照合同約定或協(xié)商一致處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約及賠償8.1違約行為：第三方不履行或者不適當履行合同義務(wù)的行為。8.2賠償標準：第三方應(yīng)承擔的違約賠償責任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。8.3賠償限額：第三方向甲乙方承擔的賠償限額，按照合同約定或協(xié)商一致確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決：甲乙方與第三方通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決爭議。9.3仲裁解決：甲乙方與第三方通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議。9.4法律途徑：甲乙方與第三方通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：甲乙方與第三方在合同上簽字蓋章，合同生效。10.2合同變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：甲乙方與第三方約定的保密內(nèi)容的保護期限。11.3違約保密條款：違反保密條款的違約責任及賠償方式。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：甲乙方與第三方約定適用的法律法規(guī)。12.2爭議解決：甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。第十三條其他條款13.1不可抗力：甲乙方與第三方在合同履行過程中不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙方與第三方在合同有效期內(nèi)將合同權(quán)利義務(wù)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給他人的方式。13.3附件：甲乙方與第三方約定的合同附件，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、圖紙等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑工程保修合同協(xié)議書附件2：工程圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：材料供應(yīng)合同附件5：維修服務(wù)合同附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保修費用計算公式附件8：支付憑證附件9：保修維修記錄附件10：驗收報告附件1的詳細要求和說明：本合同協(xié)議書是房屋建筑工程保修合同的核心文件，明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)。附件2的詳細要求和說明：工程圖紙是房屋建筑工程的詳細設(shè)計文件，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3的詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范是指房屋建筑工程的施工標準和技術(shù)要求，包括材料、工藝、施工方法等。附件4的詳細要求和說明：材料供應(yīng)合同是甲乙雙方之間的合同，明確了材料的供應(yīng)范圍、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間等。附件5的詳細要求和說明：維修服務(wù)合同是甲乙雙方之間的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等。附件6的詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了第三方的介入范圍、責任限額、費用等。附件7的詳細要求和說明：保修費用計算公式是用于計算保修費用的具體公式，根據(jù)工程規(guī)模、材料成本等因素計算。附件8的詳細要求和說明：支付憑證是甲乙雙方支付保修費用的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件9的詳細要求和說明：保修維修記錄是記錄保修期間維修情況的文件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修效果等。附件10的詳細要求和說明：驗收報告是工程竣工驗收后形成的報告，明確了工程的驗收結(jié)果、存在問題及改進建議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付保修費用。2.乙方未按合同約定履行保修責任。3.丙方未按合同約定提供材料或服務(wù)。4.第三方未按合同約定履行介入義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付保修費用的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，每延遲一天支付一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定履行保修責任的，應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。3.丙方未按合同約定提供材料或服務(wù)的，應(yīng)承擔材料費用或服務(wù)費用，并支付違約金。4.第三方未按合同約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方延遲支付保修費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定和延遲天數(shù)計算。如果乙方未按合同約定履行保修責任，甲方可以要求乙方承擔維修費用，并支付違約金。如果丙方未按合同約定提供材料或服務(wù)，甲方可以要求丙方承擔材料費用或服務(wù)費用，并支付違約金。如果第三方未按合同約定履行介入義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。全文完。房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)5本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責任3.1保修責任范圍3.2保修責任期限3.3保修責任主體4.保修費用4.1保修費用的承擔方式4.2保修費用的支付期限4.3保修費用的支付方式5.保修程序5.1保修申請5.2保修驗收5.3保修維修6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同的履行9.1履行期限9.2履行地點9.3履行方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1合同的簽訂日期13.2合同的簽訂地點13.3合同的簽訂主體14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)文件14.3保修條款第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4工程投資：總投資萬元第二條保修范圍與期限2.1保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為年第三條保修責任3.1保修責任范圍：保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由施工單位負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)的保修費用3.2保修責任期限：保修期限內(nèi)，施工單位對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責維修和更換3.3保修責任主體：施工單位第四條保修費用4.1保修費用的承擔方式：保修費用由施工單位承擔4.2保修費用的支付期限：保修費用在保修責任期限內(nèi)支付4.3保修費用的支付方式：施工單位按實際維修費用支付第五條保修程序5.1保修申請：業(yè)主在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向施工單位提出保修申請5.2保修驗收：施工單位在接到保修申請后，應(yīng)在工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查驗，確認質(zhì)量問題5.3保修維修：施工單位在確認質(zhì)量問題后，應(yīng)在工作日內(nèi)制定維修方案，并開始維修第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認7.3合同的解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不履行合同義務(wù)等8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等第九條合同的履行9.1履行期限：各方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)9.2履行地點：本合同的履行地點為合同簽訂地9.3履行方式：各方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3保密義務(wù)：各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2法律解釋：本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日13.2合同的簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道13.3合同的簽訂主體：甲方（業(yè)主方）：公司，乙方（施工方）：建筑工程有限公司第十四條附件14.1工程圖紙：本合同所涉及的工程圖紙作為合同附件14.2技術(shù)文件：本合同所涉及的技術(shù)文件作為合同附件14.3保修條款：本合同所涉及的保修條款作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當事人之外的單位或個人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要甲方和乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當甲方和乙方在履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同尋求解決方案。2.2甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭取第三方配合解決問題，確保合同的履行。2.3如果第三方不配合，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任和損失。第三條第三方責任的界定3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的責任。3.2甲方和乙方在履行合同過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，沒有過錯，不承擔因第三方原因造成的損失。3.3如果甲方和乙方在履行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致第三方介入，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)承擔的責任限額，按照本合同約定的金額或者數(shù)量進行限制。4.2如果第三方造成的損失超過責任限額，第三方應(yīng)按照實際損失承擔責任。4.3甲方和乙方在約定第三方責任限額時，應(yīng)充分考慮合同的風險和履行情況。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，采取相應(yīng)的措施，減少損失。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并共同商討解決方案。5.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)責，避免發(fā)生糾紛。6.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)與其他各方共同商討解決方案，避免損失的擴大。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式和機構(gòu)。第八條第三方介入后的其他事項8.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的概念和責權(quán)利，以及其他與第三方相關(guān)的條款。8.2甲方和乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同，確保了解第三方介入后的相關(guān)修正。8.3本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方的共同協(xié)商，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細要求：包含工程的所有設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并標明設(shè)計單位和施工單位。附件說明：工程圖紙是施工的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。附件2：技術(shù)文件詳細要求：包含工程的所有技術(shù)文件，包括但不限于施工方案、施工工藝、材料規(guī)格等。文件應(yīng)完整、規(guī)范，并標明編制單位。附件說明：技術(shù)文件是施工的指導(dǎo)，雙方應(yīng)確保文件的規(guī)范性和適用性。附件3：保修條款詳細要求：包含工程的保修條款，明確保修范圍、保修期限、保修責任等。條款應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件說明：保修條款是保障雙方權(quán)益的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。附件4：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、責任等。附件說明：合同變更協(xié)議是記錄合同變更的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件5：違約行為及責任認定標準詳細要求：明確雙方在合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責任認定標準。內(nèi)容應(yīng)具體、詳細，便于雙方理解和執(zhí)行。附件說明：違約行為及責任認定標準是雙方履行合同的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務(wù)2.遲延履行3.不履行合同義務(wù)4.違反合同約定的技術(shù)要求5.違反合同約定的質(zhì)量標準6.違反合同約定的安全規(guī)定違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失，對方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失計算應(yīng)根據(jù)實際情況確定。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責任認定標準，當發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，屬于遲延履行行為。根據(jù)合同約定的違約責任認定標準，乙方應(yīng)承擔遲延履行的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因遲延導(dǎo)致的損失。全文完。房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)6本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責任3.1保修內(nèi)容3.2保修條件3.3保修費用4.保修流程4.1保修申請4.2保修處理4.3保修結(jié)果反饋5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3不可抗力9.合同的履行9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)10.甲方、乙方及關(guān)聯(lián)方的聲明和承諾10.1甲方聲明和承諾10.2乙方聲明和承諾11.合同的附則11.1名詞解釋11.2合同附件12.合同的有效期12.1合同開始履行日期12.2合同結(jié)束履行日期13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：共計棟樓，套住宅1.4工程投資：總投資人民幣億元2.保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程范圍內(nèi)的土建、安裝、裝修、設(shè)備及配套設(shè)施等2.2保修期限：自工程交付使用之日起計算，為期年3.保修責任3.1保修內(nèi)容：詳見附件《保修項目及標準》3.2保修條件：2.2.1甲方按合同約定支付全部工程款項2.2.2乙方在接到保修通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行查驗2.2.3保修項目符合合同約定的保修范圍和條件3.3保修費用：3.3.1保修項目屬于甲方原因造成的，由甲方承擔保修費用3.3.2保修項目屬于乙方原因造成的，由乙方承擔保修費用3.3.3保修項目屬于不可抗力原因造成的，按不可抗力條款執(zhí)行4.保修流程4.1保修申請：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保修項目存在問題，應(yīng)向乙方提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)4.2保修處理：乙方在接到保修申請后，應(yīng)在工作日內(nèi)制定維修方案，并與甲方溝通確認4.3保修結(jié)果反饋：乙方維修完成后，應(yīng)向甲方反饋保修結(jié)果，并確保保修項目達到合同約定的質(zhì)量標準5.違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停工程進度，并要求甲方支付違約金5.1.2甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用5.2乙方違約：5.2.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5.2.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同的變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；7.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.其他約定8.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；8.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有；8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。9.合同的履行9.1甲方義務(wù)：9.1.1提供施工場地，并保證施工場地的安全和暢通；9.1.2按合同約定支付工程款項；9.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。9.2乙方義務(wù)：9.2.1按合同約定的標準和質(zhì)量要求完成工程；9.2.2按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；9.2.3確保工程安全，防止事故發(fā)生。10.甲方、乙方及關(guān)聯(lián)方的聲明和承諾10.1甲方聲明和承諾：10.1.1甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備相關(guān)資質(zhì)和許可；10.1.2甲方提供的施工場地符合法律法規(guī)和合同約定；10.1.3甲方按合同約定支付工程款項。10.2乙方聲明和承諾：10.2.1乙方為合法的建筑企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和許可；10.2.2乙方按合同約定的標準和質(zhì)量要求完成工程；10.2.3乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。11.合同的附則11.1名詞解釋：本合同所使用的詞語，如有特殊意義的，其含義詳見附件《名詞解釋》。11.2合同附件：本合同附件包括《保修項目及標準》、《名詞解釋》等，附件與合同具有同等法律效力。12.合同的有效期12.1合同開始履行日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同結(jié)束履行日期：至合同約定的工程交付使用之日止。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.1.1甲方單位名稱：13.1.2甲方授權(quán)代表簽字：13.1.3甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章：13.2.1乙方單位名稱：13.2.2乙方授權(quán)代表簽字：13.2.3乙方蓋章：14.附件14.1工程圖紙：詳見附件《工程圖紙》14.2技術(shù)說明書：詳見附件《技術(shù)說明書》14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件《相關(guān)法律法規(guī)》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方：包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、檢測方、評估方等，在合同履行過程中可能涉及到的單位或個人；15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量檢測、工程進度評估、合同糾紛調(diào)解等；15.3第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同金額的%計算；16.2第三方責任范圍：第三方在履行合同過程中，因過錯造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系不屬于委托關(guān)系；17.2第三方對甲方、乙方負責，甲方、乙方對第三方負責，各方之間不存在連帶責任；17.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不介入甲方、乙方之間的合同履行。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個工作日通知對方；18.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議；18.3補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等；19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟。21.附件21.1第三方介入補充協(xié)議：詳見附件《第三方介入補充協(xié)議》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保修項目及標準詳細列出保修項目的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、設(shè)備及配套設(shè)施等。同時，明確各項保修的標準和質(zhì)量要求。附件二：名詞解釋對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和名詞進行解釋，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。附件三：工程圖紙?zhí)峁┰敿毜墓こ虉D紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電安裝等，以指導(dǎo)工程的施工和保修。附件四：技術(shù)說明書詳細說明工程所采用的技術(shù)標準、材料要求、施工工藝等，以確保工程質(zhì)量和保修的依據(jù)。附件五：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款項；2.甲方未按合同約定提供施工條件；3.乙方未按合同約定的標準和質(zhì)量要求完成工程；4.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；5.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額；3.工程返工：要求乙方對不符合標準的工程進行返工，直到達到合同約定的質(zhì)量要求；4.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并依法追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲方未按合同約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金，或者根據(jù)甲方違約導(dǎo)致乙方損失的實際情況，要求甲方賠償損失。如果乙方未按合同約定的標準和質(zhì)量要求完成工程，甲方可以要求乙方進行返工，直到達到合同約定的質(zhì)量要求。如果甲方未按合同約定提供施工條件，乙方可以要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。全文完。房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)7本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）1.4丁方（保修單位）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資3.保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限4.保修條件4.1質(zhì)量問題4.2安全問題4.3功能性問題5.保修程序5.1保修申請5.2保修審核5.3保修施工5.4保修驗收6.保修費用6.1保修費用承擔6.2保修費用支付7.保修責任7.1乙方保修責任7.2丙方監(jiān)理責任7.3丁方保修責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任10.4丁方違約責任11.合同的履行和監(jiān)督11.1甲方履行合同義務(wù)11.2乙方履行合同義務(wù)11.3丙方履行合同義務(wù)11.4丁方履行合同義務(wù)11.5監(jiān)理監(jiān)督12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和補充14.4合同解除14.5合同解除后的責任承擔14.6合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，承擔本合同工程建設(shè)的單位。1.2乙方（施工單位）：指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，承擔本合同工程建設(shè)的施工單位。1.3丙方（監(jiān)理單位）：指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，對本合同工程進行監(jiān)理的單位。1.4丁方（保修單位）：指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，承擔本合同工程保修責任的單位。第二條工程概況2.1工程名稱：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項目名稱。2.2工程地點：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項目的具體地點。2.3工程規(guī)模：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項目的規(guī)模，包括工程面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。2.4工程投資：指甲方對工程項目投資的總額。第三條保修范圍及期限3.1保修范圍：指乙方對甲方所建設(shè)的工程項目在保修期限內(nèi)，按照本合同約定承擔保修責任的具體范圍，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程等。3.2保修期限：指本合同規(guī)定的乙方對甲方所建設(shè)的工程項目承擔保修責任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條保修條件4.1質(zhì)量問題：指工程項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括施工過程中的質(zhì)量問題和使用過程中的質(zhì)量問題。4.2安全問題：指工程項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的安全問題，包括施工過程中的安全問題和使用過程中的安全問題。4.3功能性問題：指工程項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的功能性問題，包括使用功能和使用效果的降低。第五條保修程序5.1保修申請：指甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程項目存在保修條件時，向乙方提出的保修申請。5.2保修審核：指乙方在收到甲方的保修申請后，對申請事項進行審核，確認是否屬于保修范圍和保修條件。5.3保修施工：指乙方在確認甲方的保修申請屬于保修范圍和保修條件后，對工程項目進行維修、更換等保修工作。5.4保修驗收：指甲方在乙方完成保修工作后，對保修結(jié)果進行驗收。第六條保修費用6.1保修費用承擔：指乙方在保修期限內(nèi)，對屬于保修范圍和保修條件的工程項目承擔的保修費用。6.2保修費用支付：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的保修費用。第八條保修責任8.1乙方保修責任：乙方對甲方的工程項目承擔保修責任，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。8.2丙方監(jiān)理責任：丙方對甲方的工程項目進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。8.3丁方保修責任：丁方對甲方的工程項目承擔保修責任，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲、乙、丙、丁各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙、丁各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，須經(jīng)甲、乙、丙、丁各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或者提前終止履行，本合同即告終止。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3丙方違約責任：丙方未按照約定履行監(jiān)理義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.4丁方違約責任：丁方未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1甲方履行合同義務(wù)：甲方按照本合同約定，向乙方支付工程款，并提供施工條件。12.2乙方履行合同義務(wù)：乙方按照本合同約定，完成工程建設(shè)，并承擔保修責任。12.3丙方履行合同義務(wù)：丙方按照本合同約定，對工程建設(shè)進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。12.4丁方履行合同義務(wù)：丁方按照本合同約定，承擔保修責任。12.5監(jiān)理監(jiān)督：丙方對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲、乙、丙、丁各方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，各方互不承擔違約責任。14.2合同的附件：本合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.3合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，可由甲、乙、丙、丁各方協(xié)商一致，予以修改和補充。14.4合同解除：合同履行過程中，如需解除合同，須經(jīng)甲、乙、丙、丁各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同解除后的責任承擔：合同解除后，各方按照本合同約定和書面解除協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。14.6合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙、丁各方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，參與或涉及本合同工程項目的其他單位或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求，提供合格的商品或服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的支付和賠償。2.3甲方、乙方、丙方、丁方與第三方的關(guān)系：甲方、乙方、丙方、丁方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的合同關(guān)系。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。3.2第三方合同管理：甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。3.3第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)按照本合同約定和第三方合同的約定處理。3.4第三方賠償：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方、丁方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的合同金額、工程風險等因素，由甲方、乙方、丙方、丁方共同協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額的支付，不影響甲方、乙方、丙方、丁方根據(jù)本合同約定向第三方追償?shù)臋?quán)利。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方合同金額、工程風險等因素發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方、丁方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與各方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供合格的商品或服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商品或服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，接受丙方的監(jiān)理，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料。5.4第三方與丁方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，接受丁方的保修，并按照丁方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守本合同及各方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。7.3第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條第三方介入的其他條款8.1不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。8.2合同附件：第三方合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。8.3合同修改和補充：第三方合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，予以修改和補充。8.4合同解除：第三方合同履行過程中，如需解除合同，須經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.5合同解除后的責任承擔：合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定和書面解除協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。8.6合同解釋權(quán)：第三方合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方、丁方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙描述：包含工程項目的詳細設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙。要求：圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，清晰明了，便于施工和監(jiān)理。2.附件二：技術(shù)規(guī)范描述：詳細說明工程項目的技術(shù)要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等的技術(shù)標準。要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)具體、明確，便于各方依據(jù)規(guī)范進行施工和監(jiān)理。3.附件三：工程量清單描述：列出工程項目中所有分部分項的工程量，包括工程名稱、工程量、單位等。要求：工程量清單應(yīng)準確無誤，便于計價和支付。4.附件四：合同圖紙描述：包含工程項目合同中的關(guān)鍵圖紙，如總平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：合同圖紙應(yīng)與工程圖紙一致，便于施工和監(jiān)理。5.附件五：材料及設(shè)備清單描述：列出工程項目所需的主要材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細，便于采購和驗收。6.附件六：施工組織設(shè)計描述：詳細說明工程項目的施工組織和管理方案，包括施工進度計劃、人員配置、質(zhì)量控制等。要求：施工組織設(shè)計應(yīng)科學合理，符合工程實際情況。7.附件七：保修條款描述：詳細說明保修范圍、保修期限、保修條件、保修程序等。要求：保修條款應(yīng)明確，便于各方理解和執(zhí)行。8.附件八：保險條款描述：詳細說明工程保險的相關(guān)內(nèi)容，包括保險類型、保險金額、保險公司等。要求：保險條款應(yīng)合法有效，保障工程項目的安全。9.附件九：付款計劃描述：列出工程項目付款的詳細計劃，包括付款時間、付款金額等。要求：付款計劃應(yīng)明確，便于各方執(zhí)行和監(jiān)督。10.附件十：變更協(xié)議描述：當工程項目發(fā)生變更時，需簽訂的變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費用、變更時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.丁方違約行為及責任認定：示例：丁方未按約定履行保修責任，導(dǎo)致工程在使用過程中出現(xiàn)問題，丁方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方提供的商品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)8本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責任3.1保修責任范圍3.2保修責任期限3.3保修責任主體4.保修條件4.1保修條件說明4.2保修申請流程5.保修費用5.1保修費用承擔方式5.2保修費用支付流程6.保修施工6.1保修施工單位6.2保修施工要求7.保修驗收7.1保修驗收標準7.2保修驗收流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同的履行11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同的份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點和時間第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4工程投資：總投資萬元2.保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程等。2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。3.保修責任3.1保修責任范圍：本工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)的保修費用。3.2保修責任期限：按照本合同第2條規(guī)定的保修期限執(zhí)行。3.3保修責任主體：施工單位對工程質(zhì)量承擔保修責任。4.保修條件4.1保修條件說明：在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主（或委托的監(jiān)理單位）應(yīng)及時通知施工單位，并提供必要的資料和現(xiàn)場情況說明。4.2保修申請流程：業(yè)主（或委托的監(jiān)理單位）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向施工單位提出保修申請，并提供相關(guān)資料。施工單位應(yīng)在接到保修申請后7個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場核實，并根據(jù)實際情況制定維修方案。5.保修費用5.1保修費用承擔方式：保修費用由施工單位承擔。5.2保修費用支付流程：施工單位在維修工程完畢后，將維修費用支付給施工單位。6.保修施工6.1保修施工單位：施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)范進行維修施工。6.2保修施工要求：施工單位應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，不得影響工程的正常使用和壽命。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體：本合同爭議的解決主體為雙方當事人。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一