二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含裝修款）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3裝修款項(xiàng)明細(xì)第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3家具家電清單第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條簽名及日期14.1賣方簽名14.2買方簽名14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身的價(jià)值及裝修款。3.2裝修款：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整），用于支付房屋裝修相關(guān)的費(fèi)用。3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過戶完成后支付。具體付款時(shí)間及方式詳見附件中的付款計(jì)劃。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間詳見附件中的交付計(jì)劃。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體過戶時(shí)間及費(fèi)用詳見附件中的過戶計(jì)劃。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體質(zhì)量保證內(nèi)容及處理方式詳見附件中的質(zhì)量保證協(xié)議。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且屬于賣方質(zhì)量保證范圍內(nèi)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限：買方自房屋交付之日起，享有合法的使用權(quán)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件中的物業(yè)管理協(xié)議。6.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋的安全及使用功能。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方的損失。具體違約金數(shù)額及賠償方式詳見附件中的違約金計(jì)算方式。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方的損失。具體違約金數(shù)額及賠償方式詳見附件中的違約金計(jì)算方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖：附件中應(yīng)包含房屋的平面圖。11.3裝修款項(xiàng)明細(xì)：附件中應(yīng)詳細(xì)列出裝修款項(xiàng)的用途及金額。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3家具家電清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量及品牌等。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽名及日期14.1賣方簽名：（賣方簽名）14.2買方簽名：（買方簽名）14.3簽訂日期：（簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，若有必要，可以邀請(qǐng)第三方參與本合同的簽訂、履行過程，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方一致同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的過程，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自職責(zé)。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定。第八條第三方侵權(quán)8.1若第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的侵權(quán)糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方違約9.1第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入費(fèi)用10.1甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方介入費(fèi)用。10.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的介入費(fèi)用。第十一條第三方資格審核11.1甲乙方應(yīng)審核第三方的資格，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十二條第三方責(zé)任免除12.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中，可以約定在特定情況下第三方不負(fù)責(zé)任的情形。12.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮第三方責(zé)任免除的條款，以確保自身權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除13.1甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，可以按照雙方約定進(jìn)行變更或者解除。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或者解除，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十五條簽署日期（簽署日期）（甲乙方及第三方簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件三：裝修款項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求：列出裝修款項(xiàng)的具體用途和金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確付款的時(shí)間和金額，包括定金、首付款、尾款等。附件五：交付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括交付前的準(zhǔn)備工作等。附件六：過戶計(jì)劃詳細(xì)要求：明確過戶的時(shí)間和流程，包括過戶所需材料、費(fèi)用等。附件七：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括保修期限、維修責(zé)任等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：列出家具家電的名稱、數(shù)量和品牌，包括電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定。2.賣方未按照約定提供裝修款項(xiàng)的明細(xì)或裝修質(zhì)量不符合約定。3.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償賣方因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果第三方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償甲乙方因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含裝修款）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3裝修款支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條裝修款使用及監(jiān)督6.1裝修款用途6.2裝修款支付方式6.3裝修監(jiān)督方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理方式及時(shí)間第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3配套設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局。1.4房屋所有權(quán)證情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，登記日期為年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬元支付給出賣人；剩余房款X萬元，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。3.3裝修款支付方式及時(shí)間：裝修款為X萬元，買受人應(yīng)按照裝修進(jìn)度支付給出賣人。具體支付時(shí)間及金額，雙方另行簽訂《裝修款支付協(xié)議》。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后，按照雙方約定的時(shí)間交付房屋。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。4.3驗(yàn)收方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理方式：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照本合同第四條約定的驗(yàn)收方式提出，出賣人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條裝修款使用及監(jiān)督6.1裝修款用途：裝修款用于房屋的裝修和改造，具體使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行簽訂《裝修款支付協(xié)議》。6.2裝修款支付方式：買受人應(yīng)按照《裝修款支付協(xié)議》約定的時(shí)間和金額支付給出賣人。6.3裝修監(jiān)督方式：買受人應(yīng)有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，出賣人應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定支付房款或裝修款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受人支付完畢全部房款及裝修款，且符合國(guó)家關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體辦理時(shí)間，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于住宅買賣的稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)住宅買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅買賣過程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同約定的房屋買賣及裝修完畢，買受人支付完畢全部房款及裝修款。12.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，互相尊重，互相幫助。13.3配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施，以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）：出賣人名稱（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：14.2買受人簽字（或蓋章）：買受人（簽字）：14.3見證人簽字（如有）：見證人（簽字）：本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等。第三條第三方服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)包括但不限于房屋買賣、裝修、金融服務(wù)等方面。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙雙方的行為損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方及第三方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方及第三方均有權(quán)向購(gòu)房地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋買賣及裝修完畢，買受人支付完畢全部房款及裝修款。10.3解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方及第三方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于住宅買賣的稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)住宅買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅買賣過程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。第十二條合同的履行地點(diǎn)及爭(zhēng)議管轄12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地。12.2爭(zhēng)議管轄：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)提交至購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第十三條其他約定13.1第三方信息保密：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：裝修款支付協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件八：裝修工程圖紙復(fù)印件附件九：裝修材料清單復(fù)印件附件十：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件附件十一：裝修工程質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十二：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件十四：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)土地使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：裝修款支付協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為裝修款支付的約定，用于明確裝修款的支付方式和時(shí)間。附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為第三方服務(wù)提供的前提，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為物業(yè)服務(wù)提供的依據(jù)，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件七：金融服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為金融服務(wù)的依據(jù)，用于確認(rèn)貸款的額度、利率和還款方式。附件八：裝修工程圖紙復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為裝修工程的依據(jù)，用于明確裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：裝修材料清單復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為裝修材料提供的依據(jù)，用于確認(rèn)材料的種類和數(shù)量。附件十：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為裝修工程進(jìn)度的依據(jù)，用于確認(rèn)工程的進(jìn)度和完成時(shí)間。附件十一：裝修工程質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為裝修工程質(zhì)量的保證，用于確認(rèn)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。附件十二：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為房屋交付的確認(rèn)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)，用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)。附件十四：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為稅費(fèi)支付的證明，用于確認(rèn)稅費(fèi)的支付情況和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付房款或裝修款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元整。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元整。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：第三方未能按照合同約定提供裝修服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣萬元整。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議（含裝修款）2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)1.2.2裝修款1.2.3交易稅費(fèi)1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.買賣雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2收到房款及裝修款2.1.3房屋交付2.2買方權(quán)益2.2.1獲得房屋所有權(quán)2.2.2享受裝修成果2.2.3追究賣方責(zé)任3.裝修款及支付方式3.1裝修款構(gòu)成3.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)3.1.2材料費(fèi)3.1.3施工費(fèi)3.1.4其他費(fèi)用3.2支付方式3.2.1裝修款支付時(shí)間表3.2.2支付途徑3.2.3支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付手續(xù)4.1.1交付資料4.1.2交付鑰匙4.2驗(yàn)收程序4.2.1驗(yàn)收時(shí)間4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.3驗(yàn)收反饋5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1延遲交付房屋5.1.2房屋質(zhì)量問題5.1.3未按約定履行裝修義務(wù)5.2買方違約5.2.1延遲支付裝修款5.2.2未按約定接收房屋5.2.3未履行驗(yàn)收義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2裝修設(shè)計(jì)方案9.3裝修合同10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件說明14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，南北朝向，結(jié)構(gòu)為。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。1.2.2裝修款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。1.2.3交易稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日前交付房屋。1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋鑰匙交付給買方。第二條買賣雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，如因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生糾紛，由賣方承擔(dān)責(zé)任。2.1.2收到房款及裝修款：賣方在交付房屋后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及裝修款。2.1.3房屋交付：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋，確保房屋及裝修質(zhì)量。2.2買方權(quán)益2.2.1獲得房屋所有權(quán)：買方在支付房款及裝修款后，依法獲得房屋所有權(quán)。2.2.2享受裝修成果：買方在接收房屋后，有權(quán)享受房屋的裝修成果。2.2.3追究賣方責(zé)任：如賣方未履行合同約定，買方有權(quán)追究賣方的法律責(zé)任。第三條裝修款及支付方式3.1裝修款構(gòu)成3.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.1.2材料費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.1.3施工費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.1.4其他費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2支付方式3.2.1裝修款支付時(shí)間表：雙方約定于年月日前支付裝修款。3.2.2支付途徑：人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.2.3支付違約金：如買方延遲支付裝修款，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付手續(xù)4.1.1交付資料：房屋所有權(quán)證、裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。4.1.2交付鑰匙：賣方在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙交付給買方。4.2驗(yàn)收程序4.2.1驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定于年月日前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3驗(yàn)收反饋：驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1延遲交付房屋：賣方延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付部分的房?jī)r(jià)款1%作為違約金。5.1.2房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。5.1.3未按約定履行裝修義務(wù)：賣方未按約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。5.2買方違約5.2.1延遲支付裝修款：買方延遲支付裝修款的，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。5.2.2未按約定接收房屋：買方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。5.2.3未履行驗(yàn)收義務(wù)：買方未履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此第六部分：裝修款及支付方式6.1裝修款構(gòu)成6.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。6.1.2材料費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。6.1.3施工費(fèi)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。6.1.4其他費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。6.2支付方式6.2.1裝修款支付時(shí)間表：雙方約定于年月日前支付裝修款。6.2.2支付途徑：人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。6.2.3支付違約金：如買方延遲支付裝修款，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。第七部分：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付手續(xù)7.1.1交付資料：房屋所有權(quán)證、裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。7.1.2交付鑰匙：賣方在交付房屋時(shí)，將房屋鑰匙交付給買方。7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定于年月日前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收反饋：驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1延遲交付房屋：賣方延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付部分的房?jī)r(jià)款1%作為違約金。8.1.2房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。8.1.3未按約定履行裝修義務(wù)：賣方未按約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。8.2買方違約8.2.1延遲支付裝修款：買方延遲支付裝修款的，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。8.2.2未按約定接收房屋：買方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。8.2.3未履行驗(yàn)收義務(wù)：買方未履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3水電煤等公共費(fèi)用承擔(dān)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3裝修合同第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第十五條合同編號(hào)15.1合同編號(hào)：第十六條附件說明16.1附件清單及說明第十七條合同解釋權(quán)17.1合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3如第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方退出或解除合同時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知甲乙方。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。7.3第三方如因違