土地承包合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________第一條土地基本情況1.2土地用途為：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每平方米_______元，承包期限為_(kāi)______年，總承包金為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金，金額為總承包金的_______%。3.3剩余的承包金，乙方應(yīng)按照_______的期限分_______期向甲方支付，每期支付的金額為_(kāi)______元。3.4乙方支付承包金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方自承包土地之日起，擁有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.3乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)證明，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬糾紛影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲方不得擅自改變土地用途，不得要求乙方從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付承包金，不得無(wú)故拖延或拒付。6.2乙方應(yīng)合理利用土地，確保土地的可持續(xù)利用，不得擅自改變土地用途。6.3乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。6.4乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供土地，或者提供土地不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4乙方未按照約定使用土地，或者擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備土地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備承包經(jīng)營(yíng)資格。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。（3）明確土地用途，確保乙方按照約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（4）約定承包金及支付方式，確保乙方按時(shí)支付承包金。（5）明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方提供土地使用權(quán)證明，乙方合理利用土地。（6）約定違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地承包合同：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人與承包經(jīng)營(yíng)方之間，就土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等方面達(dá)成的協(xié)議。2.承包方：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。3.承包經(jīng)營(yíng)方：指承包土地并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。4.土地使用權(quán)證明：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證書(shū)等。5.承包金：指承包經(jīng)營(yíng)方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，向土地所有權(quán)人或使用權(quán)人支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植要求，提供合格的農(nóng)業(yè)種植土地。乙方在承包期間應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。附件：農(nóng)業(yè)種植技術(shù)規(guī)范、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在土地上建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施，乙方應(yīng)保證設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地及環(huán)境。附件：溫室、大棚建設(shè)規(guī)范，環(huán)保評(píng)估報(bào)告。3.養(yǎng)殖業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地適合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，提供符合養(yǎng)殖要求的土地。乙方在進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖環(huán)境及產(chǎn)品質(zhì)量。附件：養(yǎng)殖業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.旅游休閑項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在土地上開(kāi)展旅游休閑項(xiàng)目，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。附件：旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。5.轉(zhuǎn)讓承包權(quán)：補(bǔ)充條款：乙方如需將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。附件：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.延長(zhǎng)承包期限：補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)承包期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂