2024年度雙方房屋買賣合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條房屋維修基金10.1維修基金繳納10.2維修基金使用第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.2物品清單第十二條房屋租賃12.1租賃期限12.2租金及支付方式第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人權(quán)利義務(wù)13.2買受人權(quán)利義務(wù)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號(hào)，房屋具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型房屋類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋結(jié)構(gòu)為_______（電梯/樓梯），房屋樓層為_______層，總樓層為_______層。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為_______（姓名），身份證號(hào)為_______，聯(lián)系電話為_______，地址為_______。2.2買受人信息買受人為_______（姓名），身份證號(hào)為_______，聯(lián)系電話為_______，地址為_______。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)確定本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）剩余房?jī)r(jià)款在房屋交付時(shí)一次性支付。買受人未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）契稅：人民幣_(tái)______元；（3）印花稅：人民幣_(tái)______元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修材料等。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或者解除合同。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、過戶及質(zhì)量保證等義務(wù)；（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)、辦理過戶手續(xù)及承擔(dān)過戶費(fèi)用等義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)的_______%作為違約金；（2）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣人房?jī)r(jià)的_______%作為違約金；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的房?jī)r(jià)款及利息。因合同解除給一方造成損失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人備案。保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失的，買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)率及房屋價(jià)值確定。第十條房屋維修基金10.1維修基金繳納買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金，具體金額根據(jù)物業(yè)管理公司要求確定。10.2維修基金使用房屋維修基金用于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。使用維修基金時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行審批。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備、供電設(shè)備等，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施正常運(yùn)行。11.2物品清單房屋內(nèi)附帶的物品清單詳見附件，物品的歸屬按照合同約定或?qū)嶋H使用情況進(jìn)行確定。第十二條房屋租賃12.1租賃期限如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，租賃期限應(yīng)與出賣人協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過過戶手續(xù)辦理完畢之日。12.2租金及支付方式租賃期間租金及支付方式由雙方協(xié)商確定。租金支付方式可以是一次性支付，也可以是按月支付。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（3）提供房屋質(zhì)量保證；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）辦理過戶手續(xù)及承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、物品清單等，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的真實(shí)性和合法性。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂與履行；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋價(jià)格的評(píng)估與鑒定；（4）貸款手續(xù)的協(xié)助與辦理。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。買受人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付，也可以是按階段支付。買受人應(yīng)在收到第三方出具的費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性4.1服務(wù)內(nèi)容準(zhǔn)確性第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于房屋信息、價(jià)格評(píng)估、過戶手續(xù)等。4.2第三方責(zé)任限額如第三方因服務(wù)內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。如合同未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制7.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入條款修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2第三方爭(zhēng)議的訴訟如第三方爭(zhēng)議涉及訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定確定訴訟管轄。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)不再必要時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入的合同。10.2解除后的責(zé)任處理解除第三方介入合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：物品清單附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件九：維修基金繳納證明附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。附件三：物品清單詳細(xì)要求：物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電等。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括買受人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)證明買受人已繳納物業(yè)費(fèi)。附件九：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明應(yīng)證明買受人已繳納維修基金。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房?jī)r(jià)的_______%作為違約金；2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人房?jī)r(jià)的_______%作為違約金；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。如買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，造成買受人損失的，買受人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。如任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同正本保管11.2合同副本復(fù)制第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方法定代表（或授權(quán)代表）：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方法定代表（或授權(quán)代表）：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：×××元整3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付人民幣×××元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付剩余房款。3.2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間和金額向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付人民幣×××元整；（2）自房屋交付之日起×日內(nèi)支付人民幣×××元整。3.2.3買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在×日內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起×年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋成交價(jià)格××%。6.1.2賣方未按約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付滯納金。6.2.2買方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。8.1.3合同變更后，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。9.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。9.1.3賣方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。9.2買方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。10.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同失效條件10.3.1合同解除后，合同失效。10.3.2合同無(wú)效或被撤銷的，自始無(wú)效。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同正本保管11.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，作為合同履行的重要依據(jù)。11.1.2合同正本應(yīng)妥善保管，避免遺失、損壞或篡改。11.2合同副本復(fù)制11.2.1雙方可以按需復(fù)制合同副本，但復(fù)印件不具備同等法律效力。11.2.2復(fù)制合同副本時(shí)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、清晰，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知重要事項(xiàng)。12.1.2雙方同意以電子郵件、短信、快遞等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)并填寫準(zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為已收到。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如果雙方約定適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確。13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1雙方同意提交×××人民法院管轄合同爭(zhēng)議。13.2.2如果雙方約定其他管轄法院，應(yīng)以書面形式明確。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。14.1.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家政策和規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1有必要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、交易協(xié)助、資金監(jiān)管等事項(xiàng)時(shí)。15.2.2甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方書面約定的職責(zé)和義務(wù)提供服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。16.1.3第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)按照約定及時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條甲乙方的額外義務(wù)及說(shuō)明17.1甲乙方的義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議提供房屋及相關(guān)信息。17.1.2乙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議支付房款及服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方的說(shuō)明17.2.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和義務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行核實(shí)。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十九條第三方責(zé)任限額的確定19.1甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方責(zé)任限額，以保障合同的履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方無(wú)需再接受第三方服務(wù)。20.1.2甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙方的違約責(zé)任21.1.1甲乙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2甲乙方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償責(zé)任。21.2第三方的違約責(zé)任21.2.1第三方未按照約定完成服務(wù)或違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更、解除與失效23.1合同的變更、解除與失效，應(yīng)符合本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。23.2合同的變更、解除與失效，不影響甲乙方與第三方之間其他協(xié)議的效力。第二十四條附加條款24.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。24.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件四：房屋維修記錄附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)清單附件六：過戶手續(xù)辦理指南