沈陽市2024年二手房買賣合同（含裝修款分期）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2024年二手房買賣合同（含裝修款分期）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2裝修款分期支付方式3.3支付時間及金額4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.附加條款10.1裝修款支付的特殊約定10.2其他補充條款11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋裝修合同復印件12.3其他重要文件復印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于沈陽市（具體地址：____________________），房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方保證該房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)證編號為：____________________。2.3房屋裝修情況房屋已進行過裝修，裝修費用為____元。具體裝修內(nèi)容見附件：房屋裝修合同。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2裝修款分期支付方式乙方同意將房屋裝修款分____期支付給甲方，每期支付金額及支付時間為：第一期：人民幣____元，支付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)；第二期：人民幣____元，支付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)；第三期：人民幣____元，支付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。3.3支付時間及金額除裝修款分期支付外，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付房屋買賣價格的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。剩余款項在房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后____日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定標準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限房屋交付后，甲方對房屋裝修部分提供____年的保修服務(wù)，保修范圍詳見附件：房屋裝修保修條款。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向沈陽市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方喪失履行債務(wù)能力。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款項；（3）甲方交付完整房屋及相關(guān)證件。9.3合同失效條件本合同在下列情況發(fā)生時失效：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十條附加條款10.1裝修款支付的特殊約定如乙方未按約定時間支付裝修款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為滯納金。10.2其他補充條款雙方在其他事項上達成一致的，可以以附件形式補充本合同。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十二條合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復印件；12.2房屋裝修合同復印件；12.3其他重要文件復印件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號本合同編號為：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估鑒定等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后，按照協(xié)議約定的程序進行第三方服務(wù)。第三條第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方的責任限額詳見附件：第三方責任限額協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方形成的委托代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔與第三方相關(guān)的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第七條第三方服務(wù)評價及投訴7.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為雙方考核第三方的依據(jù)。7.2第三方服務(wù)投訴甲乙雙方如對第三方提供的服務(wù)有異議，可以向第三方提出投訴。第三方應(yīng)按照約定及時處理投訴并回復甲乙雙方。第八條第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，泄露的第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同及第三方服務(wù)協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.3合同失效本合同及第三方服務(wù)協(xié)議在法律規(guī)定的失效條件滿足時失效。第十一條雙方簽字蓋章本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋裝修合同復印件附件三：房屋裝修保修條款附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責任限額協(xié)議附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：評估報告復印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復印件附件十：其他重要文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：房屋裝修合同復印件本附件為房屋裝修合同的復印件，詳細記錄了房屋裝修的條款和條件。附件三：房屋裝修保修條款本附件列出了房屋裝修保修的具體條款，包括保修范圍、保修期限等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細說明了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。附件五：第三方責任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責任限額，即第三方在履行合同過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理指南，詳細說明了過戶手續(xù)的流程和所需材料。附件七：貸款申請相關(guān)文件本附件為貸款申請相關(guān)文件的復印件，包括貸款申請表、收入證明等。附件八：評估報告復印件本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的價值。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復印件本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復印件，詳細說明了中介服務(wù)的條款和條件。附件十：其他重要文件復印件本附件為其他重要文件的復印件，包括相關(guān)證明文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。示例：若甲方未能按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。示例：若乙方未能按照約定時間支付購房款項，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應(yīng)按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能按照約定時間完成服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。沈陽市2024年二手房買賣合同（含裝修款分期）1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的樓棟號2.5房屋的房產(chǎn)證號3.房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3裝修款分期4.房屋的交付時間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的結(jié)構(gòu)6.2房屋的設(shè)施6.3房屋的裝修7.房屋的維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用8.房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1出賣人的違約責任10.2買受人的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人執(zhí)一份14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人聯(lián)系方式：X1.1.3出賣人身份證號：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人聯(lián)系方式：X1.2.3買受人身份證號：X1.2.4買受人住址：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置：沈陽市區(qū)街道號2.2房屋的面積：平方米2.3房屋的戶型：室廳2.4房屋的樓棟號：棟2.5房屋的房產(chǎn)證號：號第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價：萬元3.2付款方式3.2.1首付款：萬元3.2.2貸款金額：萬元3.2.3裝修款分期：萬元，分X期支付第四條房屋的交付時間4.1交付日期：年月日4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部購房款項第五條房屋的過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（2）房屋所有權(quán)證書（3）買賣雙方身份證明文件（4）婚姻狀況證明文件（如有）（5）其他相關(guān)文件5.2過戶費用：按相關(guān)政府部門的規(guī)定計算，由買受人承擔5.3過戶時間：自買賣雙方提交齊全的過戶材料之日起X個工作日內(nèi)第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的結(jié)構(gòu)：出賣人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題6.2房屋的設(shè)施：出賣人保證房屋內(nèi)的設(shè)施齊全、功能正常6.3房屋的裝修：出賣人保證房屋裝修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準第八條房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)管理費用：元/月·平方米8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、安保服務(wù)等第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更（1）出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同（2）買受人未按約定時間支付購房款項，出賣人要求解除合同（3）雙方約定的其他解除條件第十條違約責任10.1出賣人的違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金元/日，直至交付之日止（2）未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2買受人的違約責任：（1）未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金元/日，直至支付之日止（2）未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處、消費者協(xié)會等調(diào)解組織申請調(diào)解11.3仲裁解決：調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁11.4訴訟解決：仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時間：本合同簽署之日第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2第三方見證人執(zhí)一份：本合同經(jīng)第三方見證人見證后，第三方見證人亦持有一份第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2雙方同意，本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3雙方同意，本合同及相關(guān)附件是雙方意思表示的真實反映，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任14.4雙方同意，本合同自簽署之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由和目的。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事務(wù)范圍和責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）中介方負責房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等事務(wù)，對房源信息的真實性、準確性和完整性承擔責任。（2）評估機構(gòu)負責對房屋的價值進行評估，對評估結(jié)果的準確性承擔責任。（3）監(jiān)理機構(gòu)負責對房屋的裝修工程進行監(jiān)理，對裝修質(zhì)量、進度和安全承擔責任。（4）金融機構(gòu)負責提供貸款服務(wù)，對貸款利率、額度和放款時間等承擔責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并約定違約責任。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的書面協(xié)議和相關(guān)憑證，以備不時之需。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時，甲乙方仍需互相配合，提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方介入不得影響甲乙方之間的溝通和協(xié)商，甲乙方仍可通過直接溝通解決爭議。第六條第三方違約的責任承擔6.1第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙方未按約定履行義務(wù)，導致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方之間的往來函件、協(xié)議、憑證等資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。8.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等效力，自甲乙方簽署本合同之日起生效。10.2本修正條款未盡事宜，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件2：房屋所有權(quán)證書附件3：買賣雙方身份證明文件附件4：婚姻狀況證明文件（如有）附件5：付款憑證附件6：貸款合同及放款證明附件7：裝修工程監(jiān)理報告附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：房屋驗收報告附件10：交易過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和