二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的金額調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的金額調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2合同定義第二條合同金額調(diào)整2.1調(diào)整金額2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整生效時(shí)間第三條調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四條費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2額外費(fèi)用12.3特殊事項(xiàng)第十三條合同的附錄與附件13.1附錄內(nèi)容13.2附件清單第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人，乙方為提供物業(yè)服務(wù)的公司。雙方于2024年度簽訂了一份物業(yè)服務(wù)合同，現(xiàn)因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，雙方達(dá)成一致，特此簽訂本調(diào)整協(xié)議。1.2合同定義第二條合同金額調(diào)整2.1調(diào)整金額根據(jù)雙方協(xié)商一致，本合同的標(biāo)的金額將調(diào)整為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2調(diào)整依據(jù)（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的市場(chǎng)行情變化；（二）物業(yè)服務(wù)的實(shí)際成本變化；（三）甲方物業(yè)的實(shí)際情況變化。2.3調(diào)整生效時(shí)間本合同金額調(diào)整自2024年【】月【】日起生效。第三條調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等在內(nèi)的全方位物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3支付條件（一）乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（二）乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、方式和條件支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。6.2終止條件本合同的終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。6.3變更與終止的程序（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）書面簽訂變更協(xié)議或者終止協(xié)議；（三）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（一）甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（二）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議類型包括但不限于合同條款解釋、服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行等。8.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日起滿兩年止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)如甲乙雙方在合同履行過程中同意增加附加服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂附加服務(wù)協(xié)議，并明確附加服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.2額外費(fèi)用如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂額外費(fèi)用協(xié)議。12.3特殊事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中如遇特殊情況，需協(xié)商處理，并可簽訂特殊事項(xiàng)協(xié)議。第十三條合同的附錄與附件13.1附錄內(nèi)容本合同的附錄包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2備案程序甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將合同正本提交至各自所在地的物業(yè)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于：（一）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；（二）甲乙雙方應(yīng)在【】日內(nèi)審批第三方的介入申請(qǐng)；（三）甲乙雙方同意第三方介入后，第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）第三方能夠提供甲乙雙方所需的服務(wù)或商品；（二）第三方能夠協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加（一）第三方的主要職責(zé)與義務(wù)；（二）第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分；（三）第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.2說明本合同額外條款的修改、補(bǔ)充或其他變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（一）第三方造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失；（二）第三方對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面簽訂修改協(xié)議。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約行為（一）未按約定履行義務(wù)；（二）提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（三）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分應(yīng)明確如下：（一）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（二）第三方享有合同約定的權(quán)利；（三）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2說明本合同中關(guān)于第三方與甲乙雙方權(quán)利劃分的約定，不代表甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利的認(rèn)可或承擔(dān)。第七條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分7.1義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的義務(wù)劃分應(yīng)明確如下：（一）甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（二）第三方履行合同約定的義務(wù)；（三）甲乙雙方與第三方之間的義務(wù)劃分不影響甲乙雙方之間的義務(wù)履行。7.2說明本合同中關(guān)于第三方與甲乙雙方義務(wù)劃分的約定，不代表甲乙雙方對(duì)第三方義務(wù)的認(rèn)可或承擔(dān)。第八條第三方介入的終止與解除8.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）合同期限屆滿，第三方未續(xù)簽；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.2解除程序第三方介入的解除程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）書面簽訂解除協(xié)議；（三）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型第三方介入引起的爭(zhēng)議類型包括但不限于合同條款解釋、服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行等。9.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附加服務(wù)如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致增加附加服務(wù)，雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付周期等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列明提供額外服務(wù)或商品的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等信息。附件五：附加服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致增加附加服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂附加服務(wù)協(xié)議，并明確附加服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：額外費(fèi)用協(xié)議如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)簽訂額外費(fèi)用協(xié)議，明確額外費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：特殊事項(xiàng)協(xié)議如甲乙雙方在合同履行過程中遇特殊情況，需協(xié)商處理，并可簽訂特殊事項(xiàng)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額；3.第三方責(zé)任限額：如合同中明確第三方責(zé)任限額，按照限額進(jìn)行賠償；4.特殊情形：如合同中有特殊情形的約定，按照約定進(jìn)行賠償