深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-房產(chǎn)-二零二四年度5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)二零二四年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5支付方式1.5.1首付款1.5.2貸款金額1.5.3付款時間表1.6房產(chǎn)交付1.7過戶手續(xù)2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2配合過戶手續(xù)2.1.3保證房產(chǎn)無抵押2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2辦理貸款手續(xù)2.2.3配合過戶手續(xù)3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.2受讓方的違約責(zé)任4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出5.3本合同終止的條件和方式6.其他約定6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件7.3貸款合同復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10028號地下一層至地上三十六層1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車位面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（2019）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：有限公司1.2.2住所：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10028號地下一層至地上三十六層1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3受讓方信息1.3.1受讓方（乙方）：1.3.2身份證號：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5支付方式1.5.1首付款1.5.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾肆萬元整）。1.5.2貸款金額1.5.2.1乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾肆萬元整）。1.5.3付款時間表1.5.3.1首付款支付完成后，乙方應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的貸款金額，按照銀行規(guī)定的期限和方式償還貸款。1.6房產(chǎn)交付1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.7過戶手續(xù)1.7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的證件、資料要求，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。1.7.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2配合過戶手續(xù)2.1.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。2.1.3保證房產(chǎn)無抵押2.1.3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2辦理貸款手續(xù)2.2.2.1乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)證件、資料等。2.2.3配合過戶手續(xù)2.2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。3.2受讓方的違約責(zé)任3.2.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更需雙方協(xié)商8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費8.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等）由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費的具體承擔(dān)方式如下：8.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。8.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的過戶手續(xù)費等稅費。9.房產(chǎn)交付及驗收9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。9.3如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議事項。甲方應(yīng)在收到異議后個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議事項進(jìn)行處理。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。10.2乙方應(yīng)按照甲方提供的證件、資料要求，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。10.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。11.維護(hù)和保養(yǎng)11.1乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。12.房產(chǎn)保險12.1乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照甲方的要求，向保險公司購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。12.2保險費用由乙方承擔(dān)。13.合同的解除13.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。13.2雙方同意，解除本合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.保密條款14.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。1.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)2.1.1如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取合理的中介費用。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1如甲方和乙方選擇評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供評估服務(wù)，并收取合理的評估費用。2.3貸款銀行2.3.1如乙方選擇貸款銀行進(jìn)行貸款，貸款銀行應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并收取合理的貸款利息和費用。2.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定的期限和方式，向乙方提供貸款，并確保貸款資金的安全。2.4過戶機(jī)構(gòu)2.4.1如甲方和乙方選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供過戶服務(wù)，并收取合理的過戶費用。2.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償或其他合理方式確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何勞動合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1第三方提供的服務(wù)、手續(xù)等，由甲乙雙方按照本合同約定享有和承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并履行相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入的合同修改5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。1.2說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)的具體情況。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件2.1要求：身份證明應(yīng)合法有效，包括身份證、護(hù)照等。2.2說明：身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份，確保合同主體的合法性。3.貸款合同復(fù)印件（如有）3.1要求：包含貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。3.2說明：如有貸款，貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款的相關(guān)條款，以便雙方了解貸款的具體情況。4.評估報告復(fù)印件4.1要求：評估報告應(yīng)由正規(guī)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明等。5.2說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵，應(yīng)確保文件的真實性和完整性。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.1要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。6.2說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)1.1違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。1.3示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格2.1違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部或部分轉(zhuǎn)讓價格。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.3示例說明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金萬元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)3.1違約行為：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。3.3示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方和乙方損失萬元，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利4.1違約行為：過戶機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。4.3示例說明：若過戶機(jī)構(gòu)拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失萬元，則過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。5.貸款銀行未按約定提供貸款5.1違約行為：貸款銀行未能在約定時間內(nèi)審批貸款，或貸款金額、利率與約定不符。5.2責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失。5.3示例說明：若貸款銀行延遲審批貸款，導(dǎo)致乙方無法按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方損失萬元，則貸款銀行應(yīng)賠償該損失。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶費用2.3過戶時間3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的辦理流程6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.3房產(chǎn)租賃10.合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同副本數(shù)量及保管方式11.其他約定12.法律適用13.合同的修訂14.合同的完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10024號地塊1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車位面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（2019）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第號1.2轉(zhuǎn)讓方信息地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10024號地塊聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3受讓方信息身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由甲乙雙方按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在X個月內(nèi)完成。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間本房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（3）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙和資料交付給乙方。3.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及鑰匙等交付給乙方，乙方應(yīng)接收并確認(rèn)房產(chǎn)的交付。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，接收并確認(rèn)房產(chǎn)交付；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。5.3變更與終止的辦理流程變更與終止本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的辦理流程辦理。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。第九條合同的生效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款9.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲乙雙方約定，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與合理使用。9.3房產(chǎn)租賃本房產(chǎn)在交付給乙方后，乙方有權(quán)將其出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。第十一條合同的簽署與保管10.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。10.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10024號地塊。10.3合同副本數(shù)量及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。第十五條合同的完整性與單一性14.1本合同的內(nèi)容是完整的，甲乙雙方不得單獨或者分別與其他方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。14.2本合同是單一的，甲乙雙方不得將本合同的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、方式等相關(guān)事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。3.2第三方責(zé)任第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商制定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可以與第三方約定責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同義務(wù)時，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方、評估方、過戶方、金融服務(wù)方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方、金融服務(wù)方是合同關(guān)系，各自按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)；（3）其他合同約定的事由出現(xiàn)。7.3變更與終止的辦理流程變更與終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的辦理流程辦理。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。第九條合同的簽署與保管9.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。9.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10024號地塊。9.3合同副本數(shù)量及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。第十三條合同的完整性與單一性13.1本合同的內(nèi)容是完整的，甲乙雙方不得單獨或者分別與其他方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等。附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為國家權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，且信息真實有效。附件二：甲乙雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方身份證號、乙方身份證號、甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式等。附件要求：身份證明應(yīng)為國家權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，且信息真實有效。附件三：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交易合同附加條款等。附件要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）且經(jīng)第三方見證。附件四：房產(chǎn)過戶資料附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶費用清單、房產(chǎn)過戶證明等。附件要求：房產(chǎn)過戶資料應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同提交，并經(jīng)相關(guān)部門審核。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付時間、房產(chǎn)交付條件、房產(chǎn)交付方式等。附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)保險單附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險單副本、保險條款、保險金額等。附件要求：房產(chǎn)保險單應(yīng)由保險公司出具，且保險期限有效。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方服務(wù)費用、第三方服務(wù)期限等。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.甲方未按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.乙方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。5.第三方未按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。例如，本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣800萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金40萬元。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號碼2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方必須是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人2.2房產(chǎn)必須不存在任何法律糾紛或抵押情況2.3受讓方必須具備購房資格和支付能力3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整3.2受讓方應(yīng)于簽署合同之日起3個工作日內(nèi)支付首付款3.3剩余房款由受讓方按揭貸款方式支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等4.3過戶費用由受讓方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)5.2受讓方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書6.違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2若受讓方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付滯納金7.爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時間10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成時間為過戶手續(xù)完成后30個工作日內(nèi)11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費12.房產(chǎn)保險12.1受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險手續(xù)13.隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1雙方可通過書面方式對本合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于中國廣東省深圳市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)建筑總面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間客廳等。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，姓名為X，身份證號碼：。1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話號碼：，郵箱：。1.2.3轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人。1.3受讓方信息1.3.1受讓方為合法的購房人，姓名為X，身份證號碼：。1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話號碼：，郵箱：。1.3.3受讓方具備購房資格和支付能力，并已獲得購房所需的各類證明和文件。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方必須是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)必須不存在任何法律糾紛或抵押情況，房產(chǎn)權(quán)利清晰。2.3受讓方必須具備購房資格和支付能力，并已獲得購房所需的各類證明和文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，其中包括房產(chǎn)價值、裝修費用等。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。3.3剩余房款由受讓方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由受讓方與銀行協(xié)商解決。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3過戶費用由受讓方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)。5.2受讓方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。6.違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2若受讓方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商解決。7.爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時間10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成時間為過戶手續(xù)完成后30個工作日內(nèi)。10.2若因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時間延遲，雙方可協(xié)商延長。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.房產(chǎn)保險12.1受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，確保房產(chǎn)安全。12.2保險費用由受讓方承擔(dān)。13.隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1雙方可通過書面方式對本合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修訂和補(bǔ)充的條款應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男胁环呢?zé)任。17.第三方費用承擔(dān)17.1第三方產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。17.2雙方另有約定的，從其約定。18.第三方信息保密18.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方違約處理19.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方也可根據(jù)合同約定，選擇解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。20.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過其收費總額的倍。22.2第三方對甲方和乙方的累計賠償責(zé)任，不超過其收費總額的倍。23.第三方介入的附加條款23.1第三方在合同履行過程中，如涉及額外費用，需甲方和乙方協(xié)商一致后方可支付。23.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時整改。24.第三方退出24.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。24.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件八：中介服務(wù)合同附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測量報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的尺寸和面積。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿應(yīng)包含本合同所述的所有條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、受讓人、房產(chǎn)信息等詳細(xì)內(nèi)容，并經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)受理。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式和金額。附件六：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求：貸款銀行同意貸款證明應(yīng)由貸款銀行出具，證明受讓方已獲得貸款批準(zhǔn)。附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和違約責(zé)任等條款。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同履行過程中獲得的對方信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)二零二四年度4本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條附加條款7.1物業(yè)費用7.2維修責(zé)任7.3鄰里關(guān)系第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更和終止的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：深圳市房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：深圳市福田區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號1.2.3受讓方聯(lián)系人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：深圳市福田區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）3.2付款方式：受讓方分期支付，具體分期方式如下：3.2.1簽署合同當(dāng)日，受讓方支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000）作為定金；3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方再支付人民幣叁佰萬元整（￥3000000）；3.2.3剩余的貳佰萬元整（￥2000000）作為尾款，在房產(chǎn)交付時支付。3.3付款時間表：詳見附件一《付款時間表》第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.1.2負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；4.1.3在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方義務(wù)4.2.1按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)交付后的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件；5.1.1.3雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；5.1.2.1受讓方身份證明原件及復(fù)印件；5.1.2.2受讓方付款憑證原件及復(fù)印件。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，過戶時間約定為2024年X月X日之前。5.3過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到如下交付條件：6.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與本合同約定的現(xiàn)狀一致；6.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)變更為受讓方；6.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。6.3交付方式：雙方約定在房產(chǎn)所在地進(jìn)行交付，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙直接交付給受讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的千分之五。8.1.2轉(zhuǎn)讓方遲延交付房產(chǎn)的，每遲延一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000）。8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓價款的賠償金。8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的千分之五。8.2.2受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款的，每遲延一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000）。8.2.3受讓方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用。第十條合同的變更和終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本合同在下列情況下可以終止：10.2.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3變更和終止的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或終止手續(xù)，并互相書面通知。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件二為轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件三為受讓方身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方應(yīng)保守本合同和與本合同有關(guān)的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；13.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：14.2受讓方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序和條件2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。4.第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費用。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，向第三方支付服務(wù)費用。4.3甲乙方應(yīng)在支付第三方費用時，要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，并不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對甲乙方之間的合同履行，不具有決定性的影響。6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同已經(jīng)履行完畢。6.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同因故解除或終止。6.3法律規(guī)定或甲乙方約定的其他終止條件。7.第三方介入的終止程序7.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2甲乙方應(yīng)辦理與第三方相關(guān)的終止手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議或合同、辦理財務(wù)結(jié)算等。7.3甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲慕K止情況。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。8.2第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。8.3第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，或因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決地點，為合同簽訂地人民法院。9.3甲乙方與第三方之間的爭議解決費用，由甲乙方共同承擔(dān)。10.其他約定10.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。10.2甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。10.3甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體狀況，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、污損等情形。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件：用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份及其合法權(quán)利能力，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、污損等情形。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件3.1受讓方身份證明原件及復(fù)印件：用于證明受讓方的身份及其合法權(quán)利能力，復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、污損等情形。附件四：付款時間表4.1付款時間表：詳細(xì)列明受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款的時間節(jié)點及金額，以便雙方明確付款義務(wù)的履行。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南：用于指導(dǎo)雙方在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時應(yīng)提交的資料、辦理流程及注意事項，以保證過戶的順利進(jìn)行。附件六：服務(wù)協(xié)議或合同6.1服務(wù)協(xié)議或合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，用于明確雙方及第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、遲延交付房產(chǎn)等；2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如遲延支付轉(zhuǎn)讓價款、未能完成過戶手續(xù)等；3.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時間完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的千分之五；2.受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價款的千分之五；3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定確定。簡要示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓價款的賠償金；2.若受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款，每遲延一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000）；3.若第三方未按約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定確定。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)房產(chǎn)二零二四年度5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3支付方式1.4房產(chǎn)交付2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2房產(chǎn)過戶3.3稅費承擔(dān)4.合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約5.2受讓方的違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2法律途徑7.合同的生效7.1簽署日期7.2附加條款8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2物業(yè)服務(wù)8.3維修責(zé)任9.合同的變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明11.3受讓方身份證明12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2房產(chǎn)過戶申請表14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）1.2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶1.3房產(chǎn)交付1.3.1交付時間：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在X工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方1.3.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的可用于居住的條件，并完成所有權(quán)的過戶手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：深圳市X有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X2.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：X2.2.2受讓方地址：X2.2.3受讓方聯(lián)系人：X2.2.4受讓方身份證號碼：X3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.1.1受讓方應(yīng)具備中華人民共和國國籍或合法居留資格3.1.2受讓方應(yīng)具備購房資格，并符合深圳市購房相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.2房產(chǎn)過戶3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.3稅費承擔(dān)3.3.1除本合同另有約定外，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，由受讓方承擔(dān)4.合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給受讓方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費4.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)的交付，并履行相關(guān)的合同義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的損失5.2受讓方的違約5.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%5.2.2受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議6.2法律途徑6.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.1.1受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后，按照轉(zhuǎn)讓方的要求，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交予轉(zhuǎn)讓方備案8.1.2保險費用由受讓方承擔(dān)8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前，將物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式告知受讓方8.3維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)在過戶之前發(fā)生的損壞，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修責(zé)任8.3.2房產(chǎn)在過戶之后發(fā)生的損壞，由受讓方承擔(dān)維修責(zé)任9.合同的變更9.1變更條件9.1.1任何一方因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)提前X天書面通知對方9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、理由、日期等事項9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力10.合同的終止10.1終止條件10.1.1在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止10.1.2如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)提前終止本合同10.2終止程序10.2.1終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)的后續(xù)手續(xù)11.附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的一部分11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明11.2.1本合同附件中，包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同履行的一部分11.3受讓方身份證明11.3.1本合同附件中，包含受讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同履行的一部分12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.1.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表在本合同末頁簽字，并加蓋公司公章12.2受讓方簽字12.2.1受讓方在本合同末頁簽字12.3見證人簽字12.3.1如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同末頁簽字13.附件13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.1.1本合同附件中，包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書全文，作為合同履行的一部分13.2房產(chǎn)過戶申請表13.2.1本合同附件中，包含房產(chǎn)過戶申請表全文，作為合同履行的一部分14.備注14.1本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持壹份，見證人持壹份，均具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與交易