2024商業(yè)空間租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和使用2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)2.3租賃提前終止3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限7.合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除11.其他約定11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租賃物的歸還和拆除11.3租賃期間的安全和環(huán)保12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署和修改13.1合同的簽署13.2合同的修改14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的商業(yè)空間，具體地址為。該商業(yè)空間包括建筑面積平方米，共有個(gè)出入口，具體位置和格局詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一：租賃物清單為準(zhǔn)。1.3租賃物的交付和使用出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人使用。交付時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。承租人自交付之日起享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同的約定合理使用租賃物。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起個(gè)工作日，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿(mǎn)之日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》作為本合同的附件。2.3租賃提前終止除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月元，按月支付。租金的具體金額以附件一：租賃物清單為準(zhǔn)。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付至出租人的指定賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：租金支付賬戶(hù)信息。3.3租金的調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》作為本合同的附件。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、公共區(qū)域的清潔等。費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3租賃物的稅費(fèi)和其他費(fèi)用租賃物的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，承租人應(yīng)按照出租人的要求及時(shí)支付。5.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按商業(yè)用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租人需進(jìn)行重大裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人的書(shū)面同意。5.2租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及許可審批，承租人應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)責(zé)任。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因出租人保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。6.3維修和保養(yǎng)的期限出租人的維修和保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)無(wú)期限地持續(xù)提供，直至租賃期限屆滿(mǎn)。如因租賃物的自然磨損或正常老化導(dǎo)致需要維修或更換，出租人應(yīng)在接到承租人的通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付期間的租金作為違約金。如出租人未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人支付相應(yīng)的違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延支付期間的違約金，違約金為本應(yīng)支付的租金的1%。如承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定11.1租賃物的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀態(tài)。驗(yàn)收合格后，承租人應(yīng)支付租金。11.2租賃物的歸還和拆除租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的方式歸還給出租人。如承租人未按照約定歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3租賃期間的安全和環(huán)保承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和安全規(guī)定，合理使用租賃物，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全環(huán)保。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租金支付賬戶(hù)信息12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署和修改13.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章之日起，本合同生效。13.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件。14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后終止。如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂《提前終止協(xié)議》作為本合同的附件。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定歸還租賃物，并支付合同終止前的租金和其他費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的位置和布局圖。附件二：租金支付賬戶(hù)信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)名等。附件三：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件四：租賃物交付和驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，包括雙方代表的簽字確認(rèn)。附件五：租金調(diào)整協(xié)議如有租金調(diào)整的情況，需簽訂附件五，詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算方式和金額。附件六：提前終止協(xié)議如有提前終止合同的情況，需簽訂附件六，詳細(xì)列出提前終止的條件和違約責(zé)任。附件七：租賃物歸還和拆除協(xié)議詳細(xì)列出承租人歸還租賃物的時(shí)間、方式和拆除要求，以及相關(guān)的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：遲延交付租賃物：支付遲延交付期間的租金作為違約金。租賃物不符合約定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：遲延支付租金：支付遲延支付期間的違約金，違約金為本應(yīng)支付的租金的1%。未按照約定使用租賃物：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付期間的租金作為違約金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向另一方支付的違約賠償。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.保險(xiǎn)費(fèi)用：指承租人為租賃物辦理保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。9.稅費(fèi)：指與租賃物相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。本合同中的出租人是指提供租賃物的一方，承租人是指