2024年城市更新項(xiàng)目：貴黃高速沿線(xiàn)住宅征收補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目：貴黃高速沿線(xiàn)住宅征收補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指貴黃高速沿線(xiàn)住宅征收補(bǔ)償協(xié)議的實(shí)施主體，具有征收補(bǔ)償權(quán)利的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指被征收人，即貴黃高速沿線(xiàn)住宅的合法所有權(quán)人或其他權(quán)益人。1.3征收補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方持有的住宅進(jìn)行征收時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。第二條：征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍：指貴黃高速沿線(xiàn)確定的住宅征收區(qū)域，具體范圍以甲方公布的征收公告為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方持有的住宅面積、位置、結(jié)構(gòu)等因素，按照甲方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第三條：補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算及支付方式3.1補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)乙方持有的住宅面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出應(yīng)支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算完成后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。第四條：征收補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式4.1支付時(shí)間：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將征收補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。4.2支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。第五條：征收補(bǔ)償費(fèi)用的扣除及退還5.1扣除事項(xiàng)：甲方有權(quán)從征收補(bǔ)償費(fèi)用中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2退還事項(xiàng)：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的征收補(bǔ)償費(fèi)用退還給乙方。第六條：搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將住宅內(nèi)的物品清理完畢，并搬離征收范圍。6.2臨時(shí)安置：甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置住所，確保乙方在搬遷期間有合適的居住條件。第七條：房屋征收補(bǔ)償安置房的交付7.1安置房交付：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償費(fèi)用支付完成后，向乙方交付約定的安置房。7.2安置房質(zhì)量：甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第八條：乙方權(quán)益保障8.1權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用的支付、搬遷安置等。8.2爭(zhēng)議解決：如雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括征收補(bǔ)償方案、安置房戶(hù)型圖、征收公告等。13.2附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指貴黃高速沿線(xiàn)住宅征收補(bǔ)償協(xié)議的實(shí)施主體，具有征收補(bǔ)償權(quán)利的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指被征收人，即貴黃高速沿線(xiàn)住宅的合法所有權(quán)人或其他權(quán)益人。1.3征收補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方持有的住宅進(jìn)行征收時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。第二條：征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍：指貴黃高速沿線(xiàn)確定的住宅征收區(qū)域，具體范圍以甲方公布的征收公告為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方持有的住宅面積、位置、結(jié)構(gòu)等因素，按照甲方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第三條：補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算及支付方式3.1補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)乙方持有的住宅面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出應(yīng)支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算完成后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。第四條：征收補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式4.1支付時(shí)間：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將征收補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。4.2支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。第五條：征收補(bǔ)償費(fèi)用的扣除及退還5.1扣除事項(xiàng)：甲方有權(quán)從征收補(bǔ)償費(fèi)用中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2退還事項(xiàng)：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的征收補(bǔ)償費(fèi)用退還給乙方。第六條：搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將住宅內(nèi)的物品清理完畢，并搬離征收范圍。6.2臨時(shí)安置：甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置住所，確保乙方在搬遷期間有合適的居住條件。第七條：房屋征收補(bǔ)償安置房的交付7.1安置房交付：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償費(fèi)用支付完成后，向乙方交付約定的安置房。7.2安置房質(zhì)量：甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成貴黃高速沿線(xiàn)的住宅征收補(bǔ)償工作。第八條：乙方權(quán)益保障8.1權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用的支付、搬遷安置等。8.2爭(zhēng)議解決：如雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括征收補(bǔ)償方案、安置房戶(hù)型圖、征收公告等。13.2附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與征收補(bǔ)償工作的相關(guān)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條：第三方介入的情形a)評(píng)估第三方提供的征收補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估報(bào)告；b)中介第三方提供的征收補(bǔ)償方案協(xié)調(diào)和談判服務(wù)；c)法律第三方提供的合同法律審查、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露任何與征收補(bǔ)償無(wú)關(guān)的信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不受任何利益干擾，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬4.1第三方根據(jù)約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方報(bào)酬的計(jì)算和支付方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方的責(zé)任限制5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)造成的損失不負(fù)責(zé)任，如政策變動(dòng)、不可抗力等。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方報(bào)酬的總額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求甲乙雙方的意見(jiàn)，并保持溝通協(xié)商。第七條：第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和報(bào)酬。7.2甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，并將合同副本提交給對(duì)方。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和成果展示，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。第九條：第三方退出9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明原因，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十條：第三方服務(wù)合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：第三方引起的爭(zhēng)議解決11.1如第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、第三方報(bào)酬協(xié)議等。12.2附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述了甲乙雙方協(xié)商確定的征收補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式、補(bǔ)償范圍等內(nèi)容。附件二：安置房戶(hù)型圖提供了甲乙雙方協(xié)商確定的安置房的戶(hù)型圖，詳細(xì)展示了安置房的布局、面積、配套設(shè)施等信息。附件三：征收公告甲乙雙方發(fā)布的征收公告，明確了征收補(bǔ)償?shù)姆秶⑵谙?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)、報(bào)酬、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件五：第三方報(bào)酬協(xié)議明確了甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的報(bào)酬金額、支付時(shí)間及方式等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.