2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑物為_______層，租賃面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間或部位）。1.2租賃面積租賃面積具體為_______平方米，承租人僅對上述面積享有使用權(quán)，不包括物業(yè)公共區(qū)域及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金每年按_______%的比例遞增。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前_______個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人應(yīng)在退租時向承租人說明損壞情況及賠償金額。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險，保險額度不得低于租賃物的評估價值，并將保險單據(jù)復(fù)印件交出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買上述保險的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約承租人違反合同約定，包括但不限于提前解除合同、延遲支付租金等，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公共利益。10.2合同無效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：_______（具體附件名稱，如物業(yè)清單、設(shè)施使用手冊等）。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以電子郵件、短信或書面信件的方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：_______（具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：_______14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，為非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或信譽(yù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同簽訂合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。3.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、及時性等滿足合同當(dāng)事人的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其合同義務(wù)時，對合同當(dāng)事人承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定，并在與第三方的合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品給甲方時，應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品給乙方時，應(yīng)遵守本合同的約定，對乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行其合同義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，侵犯合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向合同當(dāng)事人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。第八條第三方保險8.1第三方保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、責(zé)任保險等，并將保險單據(jù)復(fù)印件交合同當(dāng)事人留存。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)第三方承擔(dān)購買上述保險的費(fèi)用。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人披露其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息，確保合同當(dāng)事人能夠充分了解第三方的實力和服務(wù)水平。9.2信息披露方式第三方信息披露通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于合同、資質(zhì)證書、信譽(yù)證明等。第十條第三方退出10.1第三方退出條件10.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知合同當(dāng)事人，并按照合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與合同當(dāng)事人的溝通與協(xié)作11.1溝通與協(xié)作11.2問題解決雙方應(yīng)共同解決在第三方服務(wù)或產(chǎn)品過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條爭議解決雙方在履行本合同及第三方介入過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的各項設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。附件2：租賃物使用手冊詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法，以及緊急情況下的處理方法等。附件3：第三方服務(wù)合同范本附件4：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件5：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于提前解除合同、延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維修租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。具體違約行為的違約金比例，由雙方在合同中約定。示例說明：如承租人延遲支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。具體延遲支付租金的違約金比例，由雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1、租賃物：本合同中指出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2、租金：承租人按照合