2024保障性租賃住房租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024保障性租賃住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房名稱1.2住房地址1.3住房面積1.4住房戶型1.5住房設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房名稱：保障性租賃住房1.2住房地址：市區(qū)街道號1.3住房面積：平方米1.4住房戶型：室廳衛(wèi)1.5住房設(shè)施：家具、家電、熱水器、空調(diào)、寬帶等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：市保障性住房運營管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3地址：市區(qū)街道號2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每月日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋設(shè)計用途使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施。6.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自增加居住人員。6.1.3承租人應按照合同約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金。6.2房屋維護責任：6.2.1出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障的，應立即通知出租人，由出租人負責修復。6.2.3因承租人使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應承擔維修費用。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1出租人負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和專項維修。7.1.2承租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和小修。7.2保養(yǎng)責任：7.2.1出租人負責定期對房屋及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。7.2.2承租人負責對房屋內(nèi)部進行定期清潔和保養(yǎng)，保持房屋衛(wèi)生和整潔。第八條保險8.1保險責任：8.1.1出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2承租人應購買人身意外傷害保險，保障自身和他人的安全。8.2保險費用：8.2.1出租人承擔房屋保險費用。8.2.2承租人承擔人身意外傷害保險費用。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2轉(zhuǎn)租對象應符合保障性租賃住房的入住條件。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.2.1承租人應與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租人備案。9.2.2承租人應確保轉(zhuǎn)租對象按照合同約定支付租金和押金。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.1.2承租人有下列情形之一的第八條保險8.1保險責任8.1.1出租人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2承租人應購買人身意外傷害保險，保障自身和他人的安全。8.2保險費用8.2.1出租人承擔房屋保險費用。8.2.2承租人承擔人身意外傷害保險費用。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2轉(zhuǎn)租對象應符合保障性租賃住房的入住條件。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租人應與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租人備案。9.2.2承租人應確保轉(zhuǎn)租對象按照合同約定支付租金和押金。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.1.2.1嚴重違反合同約定，損害出租人利益。10.1.2.2未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。10.1.2.3逾期支付租金超過一個月，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。10.1.2.4破壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未修復。10.1.3出租人解除合同的，應提前一個月通知承租人，并退還剩余租金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.1.1出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。11.1.2出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。11.2承租人違約責任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。11.2.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔相應的維修、更換費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.1.2承租人不得飼養(yǎng)危險寵物或者超出約定數(shù)量的寵物。13.2訪客管理13.2.1承租人不得擅自允許訪客居住，如需要臨時住宿，應提前通知出租人并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2承租人應對訪客的行為負責，確保訪客不違反合同約定。13.3房屋交接13.3.1租賃期滿或合同提前解除的，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3.2雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2租賃期滿或合同提前解除的，本合同隨之終止。14.2合同變更14.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止14.3.1租賃期滿，本合同自然終止。14.3.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：押金收據(jù)提供押金收款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：房屋交接單記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施損壞或缺失的詳細描述。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與轉(zhuǎn)租對象簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：保險單據(jù)提供出租人和承租人購買的房屋保險和人身意外傷害保險的保單副本。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金計算的公式和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人擅自改變房屋用途。7.承租人逾期支付租金。8.承租人破壞房屋及附屬設(shè)施。違約責任認定標準：1.出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。3.承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔相應的維修、更換費用。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。6.承租人擅自改變房屋用途的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。7.承租人逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的1%。8.承租人破壞房屋及附屬設(shè)施的，應承擔相應的維修、更換費用。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失，如喪失其他租賃機會等。說明三：法律名詞及解釋：1.保障性租賃住房：指由政府支持的，為解決中低收入家庭住房困難問題而設(shè)立的租賃住房。2.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人為使用房屋