2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃期限延長(zhǎng)及終止條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1燒烤餐廳的描述1.2租賃期限的起始日期與終止日期1.3租賃期限延長(zhǎng)條件第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付的起始日期與截止日期2.3租金支付的方式與頻次第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改善與增設(shè)第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保5.2保險(xiǎn)的受益人與賠償處理5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序與要求6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條提前終止租賃合同7.1提前終止租賃合同的條件7.2提前終止租賃合同的違約責(zé)任7.3提前終止租賃合同的賠償處理第八條租賃期滿后的續(xù)約8.1租賃期滿后的續(xù)約條件8.2租賃期滿后的續(xù)約程序8.3租賃期滿后的續(xù)約租金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的期限與方式13.3保密違反的法律責(zé)任第十四條附加條款14.1其他特殊條款的說明14.2附加條款的生效與解釋14.3附加條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1燒烤餐廳的描述本合同租賃物為位于【地址】的燒烤餐廳，餐廳總面積約為【面積】平方米，包括但不限于燒烤區(qū)、就餐區(qū)、廚房區(qū)域等。餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括燒烤爐、冰箱、冷藏柜、餐桌、餐椅等。1.2租賃期限的起始日期與終止日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，且出租人同意，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金及條件雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金每月為【租金金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。2.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付起始日期為租賃期限起始日期，截止日期為租賃期限終止日期。承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付的方式與頻次租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人可以使用租賃物進(jìn)行正常的燒烤餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改善與增設(shè)承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意。改善或增設(shè)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的維修和保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)和小范圍的維護(hù)保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人和承租人按照【承擔(dān)比例】承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的受益人與賠償處理保險(xiǎn)理賠時(shí)，出租人和承租人應(yīng)共同參與，如發(fā)生賠償，賠償款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每月租金中予以扣除。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人立即購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租第二部分：第三方介入后的修正888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.燒烤餐廳租賃合同附件一：租賃物清單包括但不限于燒烤區(qū)、就餐區(qū)、廚房區(qū)域等詳細(xì)設(shè)施設(shè)備列表。2.燒烤餐廳租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的起始日期、截止日期、支付方式、頻次及金額。3.燒烤餐廳租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)比例。4.燒烤餐廳租賃合同附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明包括火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。5.燒烤餐廳租賃合同附件五：租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明承租人可以使用租賃物進(jìn)行的活動(dòng)范圍及限制。6.燒烤餐廳租賃合同附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表如承租人需要轉(zhuǎn)租，需提交此表并經(jīng)出租人同意。7.燒烤餐廳租賃合同附件七：提前終止租賃合同協(xié)議明確提前終止租賃合同的條件及違約責(zé)任。8.燒烤餐廳租賃合同附件八：租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)表如承租人愿意續(xù)約，需在此表上填寫續(xù)約意向。9.燒烤餐廳租賃合同附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出租賃合同中各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.燒烤餐廳租賃合同附件十：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需簽訂此協(xié)議明確第三方權(quán)益及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能提供合同約定的租賃物。未能按時(shí)交付租賃物。未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞。提前終止租賃合同且無正當(dāng)理由。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能支付租金。未能履行租賃物的使用范圍。未能按時(shí)轉(zhuǎn)租且未通知出租人。提前終止租賃合同且無正當(dāng)理由。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或商品。第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定。第三方未能履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如出租人未能按時(shí)交付租賃物，視為違約。違約責(zé)任為賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、租賃物損害賠償?shù)?。如承租人未能支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】作為計(jì)算基數(shù)，并支付因此造成出租人的損失。如第三方未能按約定提供服務(wù)或商品，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)因此給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【金額】。全文完。2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃期限延長(zhǎng)及終止條件1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1燒烤餐廳的地址、面積及設(shè)施1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件2.3.1延長(zhǎng)申請(qǐng)的提出2.3.2延長(zhǎng)申請(qǐng)的審批2.3.3延長(zhǎng)后的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條件4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修及保養(yǎng)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序6.租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知及審批7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、修改及解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1燒烤餐廳租賃合同范本12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)13.2承租人簽署頁(yè)14.附錄14.1燒烤餐廳照片14.2租賃物相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1燒烤餐廳的地址、面積及設(shè)施1.1.1燒烤餐廳位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.1.2燒烤餐廳內(nèi)設(shè)有個(gè)燒烤爐，個(gè)餐桌，以及相應(yīng)的廚房設(shè)備和休息區(qū)。1.2租賃目的承租人租賃燒烤餐廳的目的是為了經(jīng)營(yíng)燒烤餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件2.3.1延長(zhǎng)申請(qǐng)的提出如果承租人希望在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃燒烤餐廳，應(yīng)當(dāng)在租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日向出租人提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。2.3.2延長(zhǎng)申請(qǐng)的審批出租人應(yīng)在收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人，告知是否同意延長(zhǎng)租賃期限。2.3.3延長(zhǎng)后的租賃期限如果出租人同意延長(zhǎng)租賃期限，則雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額燒烤餐廳的租金為每月元。3.2租金支付周期租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.4租金調(diào)整條件租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用燒烤餐廳，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)燒烤餐廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，保證餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃物的維修及保養(yǎng)如果燒烤餐廳的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購(gòu)買適合燒烤餐廳的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將燒烤餐廳轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知及審批如果承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓燒烤餐廳，須提前個(gè)工作日通知出租人，并經(jīng)出租人審批同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如果出租人未能按照約定提供燒烤餐廳，或者嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任如果承租人未能按照約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，適用中國(guó)的法律。第十條合同的生效、修改及解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同條款的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1燒烤餐廳租賃合同范本12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)13.2承租人簽署頁(yè)第十四條附錄14.1燒烤餐廳照片14.2租賃物相關(guān)圖紙第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方利益的分配如果合同的履行涉及到第三方的利益分配，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款進(jìn)行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)確保額外條款不違背本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。4.2額外條款的履行第三方按照額外條款履行的義務(wù)和責(zé)任，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如果因第三方原因?qū)е潞贤`約或損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，適用中國(guó)的法律。第八條第三方介入的合同生效、修改及解除8.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同或額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同或額外條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同或額外條款的解除應(yīng)符合合同條款的規(guī)定，或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2第三方介入的合同的完整性和獨(dú)立性第三方介入的合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。9.3第三方介入的合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條附件10.1第三方介入的合同范本10.2第三方介入的相關(guān)文件第十一條簽署頁(yè)11.1甲乙雙方簽署頁(yè)11.2第三方簽署頁(yè)第十二條附錄12.1第三方介入的合同照片12.2第三方介入的合同相關(guān)圖紙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：燒烤餐廳租賃合同范本本附件詳細(xì)列出了燒烤餐廳的租賃合同條款，包括租賃物及租賃目的、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用及維護(hù)、租賃物的保險(xiǎn)、租賃物的轉(zhuǎn)讓、合同的解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、修改及解除、其他條款等內(nèi)容。2.附件二：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了燒烤餐廳內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括燒烤爐、餐桌、廚房設(shè)備等。3.附件三：燒烤餐廳照片本附件提供了燒烤餐廳的照片，以直觀地展示餐廳的實(shí)際情況。4.附件四：租賃物相關(guān)圖紙本附件提供了燒烤餐廳的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以詳細(xì)展示餐廳的布局和結(jié)構(gòu)。5.附件五：第三方介入的合同范本本附件為第三方介入合同的范本，用于明確第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了燒烤餐廳的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄本附件記錄了燒烤餐廳的維修保養(yǎng)情況，以證明餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)情況。8.附件八：轉(zhuǎn)讓通知及審批文件本附件提供了租賃物轉(zhuǎn)讓的通知及審批文件，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定提供燒烤餐廳，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)。未能履行合同中的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未能購(gòu)買適合燒烤餐廳的保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。未能承擔(dān)因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃期限延長(zhǎng)及終止條件2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.4租賃期限終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算5.租賃用途及限制5.1租賃用途說明5.2租賃用途變更程序5.3租賃用途限制條款6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后剩余條款的處理12.其他條款12.1租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任12.2租賃期間的安全責(zé)任12.3租賃期間的環(huán)保責(zé)任13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單13.2租賃用途證明文件13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見證方（如有）簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息乙方地址：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________1.3合同主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同由上述甲方和乙方簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的法律主體，有權(quán)簽訂并履行本合同的義務(wù)。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于：________________（具體列舉租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)乙方對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照租賃標(biāo)的現(xiàn)有條件進(jìn)行租賃。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定履行合同義務(wù)，本合同租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至____年__月__日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件（1）乙方按時(shí)支付租金；（2）乙方遵守本合同約定的其他義務(wù)。3.4租賃期限終止條件租賃期限終止條件如下：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃標(biāo)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日加收____%的違約金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途說明乙方租賃租賃標(biāo)的主要用于經(jīng)營(yíng)燒烤餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃用途變更程序乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.3租賃用途限制條款（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）可能導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或者價(jià)值降低的活動(dòng)；（3）其他甲方合理限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的安全和使用功能。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。6.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于租賃標(biāo)的的重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.3違約金計(jì)算及賠償方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金的____%，賠償方式為現(xiàn)金支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________________人民法院。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.3合同失效后剩余條款的處理合同失效后，與合同終止相關(guān)的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。12.其他條款12.1租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任租賃期間的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定。12.2租賃期間的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃期間的安全，防止火災(zāi)、爆炸等安全事故的發(fā)生。12.3租賃期間的環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求得到滿足。13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單（附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單）13.2租賃用途證明文件（附件二：租賃用途證明文件）13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件）14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租方簽署頁(yè)乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3見證方（如有）簽署頁(yè)見證方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)提供方。16.第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)提供方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未作約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供方履行服務(wù)義務(wù)后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供方在履行服務(wù)合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供方與