2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房地產(chǎn)給乙方乙方購買房地產(chǎn)并支付購房款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房地產(chǎn)給乙方，乙方購買房地產(chǎn)并支付購房款。本合同目錄一覽1.甲方出售房地產(chǎn)給乙方1.1房地產(chǎn)的描述1.1.1房地產(chǎn)的位置1.1.2房地產(chǎn)的面積1.1.3房地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)1.2甲方出售房地產(chǎn)的條件1.2.1甲方的所有權(quán)和處置權(quán)1.2.2甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件1.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任1.3.1房地產(chǎn)交易稅費1.3.2房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用1.3.3房地產(chǎn)交付前的風(fēng)險責(zé)任2.乙方購買房地產(chǎn)并支付購房款2.1乙方的購買意愿和購買能力2.1.1乙方的身份證明和資格證明2.1.2乙方的購房資金來源和支付能力2.2乙方的購房款項支付方式2.2.1購房款的支付時間表2.2.2乙方支付購房款的形式和途徑2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任2.3.1房地產(chǎn)交易稅費2.3.2房地產(chǎn)交付后的維修和保養(yǎng)費用2.3.3乙方對房地產(chǎn)的合理使用和保護責(zé)任3.房地產(chǎn)交付和過戶3.1房地產(chǎn)交付的時間和地點3.2房地產(chǎn)交付的條件和程序3.3房地產(chǎn)過戶的程序和時間3.4房地產(chǎn)交付和過戶的費用承擔(dān)4.房地產(chǎn)交易稅費4.1稅費的計算和支付方式4.2稅費的承擔(dān)責(zé)任5.合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方的履行義務(wù)5.2違約行為的處理方式5.3違約責(zé)任的賠償金額和方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和條件9.3保密違約的責(zé)任和處理方式10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點11.其他條款11.1甲方和乙方對合同的完整理解和遵守11.2合同的修改和補充必須以書面形式進行11.3合同的完整性和非獨立性聲明12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2購房款項支付證明文件12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁14.日期第一部分：合同如下：1.甲方出售房地產(chǎn)給乙方1.1房地產(chǎn)的描述1.1.2該房地產(chǎn)的面積和用途以【土地使用權(quán)證號】和【房產(chǎn)證號】所示為準(zhǔn)。1.1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2甲方出售房地產(chǎn)的條件1.2.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且符合國家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于【土地使用權(quán)證】、【房產(chǎn)證】、【契稅票】等。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任1.3.1甲方負責(zé)辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付或不符合合同約定導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。2.乙方購買房地產(chǎn)并支付購房款2.1乙方的購買意愿和購買能力2.1.1乙方自愿購買該房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價格和付款方式支付購房款。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明和具備購房資格的證明文件。2.2乙方的購房款項支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表支付購房款，首付款為人民幣【金額】，余款在交付時支付。2.2.2乙方支付購房款的形式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和責(zé)任2.3.1乙方負責(zé)承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的維修和保養(yǎng)費用，并保證合理使用和保護該房地產(chǎn)。2.3.3如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.房地產(chǎn)交付和過戶3.1房地產(chǎn)交付的時間和地點3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點為【交付地點】。3.1.2房地產(chǎn)交付日期為【交付日期】。3.2房地產(chǎn)交付的條件和程序3.2.1甲方應(yīng)在交付日期前完成該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)證照交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)證照后，進行驗收，并在驗收合格后簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)書》。3.3房地產(chǎn)過戶的程序和時間3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【時間】內(nèi)，將過戶后的房地產(chǎn)證照交付給乙方。3.4房地產(chǎn)交付和過戶的費用承擔(dān)3.4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4.2房地產(chǎn)的運輸和搬運費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.房地產(chǎn)交易稅費4.1稅費的計算和支付方式4.1.1雙方同意按照【稅率】計算應(yīng)繳納的稅費。4.1.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納交易稅費。4.2稅費的承擔(dān)責(zé)任4.2.1雙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。4.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方的履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合約定的房地產(chǎn)。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款及相關(guān)稅費。5.2違約行為的處理方式5.2.1如甲方延遲交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.2.2如乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.3違約8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1任何一方提出變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由和條件。8.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序8.2.1如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【時間】內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。9.2第三方調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方可以書面形式向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。9.3法律途徑解決9.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的【時間】內(nèi)開始，否則將喪失訴訟權(quán)利。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方提供完整權(quán)屬證明文件為前提條件。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在乙方支付完畢全部購房款后終止。10.2.2本合同在房地產(chǎn)過戶登記完成后終止。11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1雙方同意，本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息為保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、客戶資料等。11.2保密義務(wù)的期限和條件11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【時間】內(nèi)有效。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密違約的責(zé)任和處理方式11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.3.2違約方的賠償金額根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍和影響進行確定。12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)利證明文件12.1.1.1土地使用權(quán)證12.1.1.2房產(chǎn)證12.1.1.3契稅票12.1.1.4其他與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的文件12.2購房款項支付證明文件12.2.1.1購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.2.1.2首付款支付的現(xiàn)金收據(jù)12.2.1.3其他與購房款支付有關(guān)的文件12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料12.3.1雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管附件中的文件和資料，并在合同履行過程中按照約定使用。13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.1.1.1甲方的全稱13.1.1.2甲方的授權(quán)代表簽字13.1.1.3甲方蓋章13.1.1.4甲方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式13.2乙方簽署頁13.2.1.1乙方的全稱13.2.1.2乙方的授權(quán)代表簽字13.2.1.3乙方蓋章13.2第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義和范圍14.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。14.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.第三方的責(zé)任和義務(wù)15.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。15.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約或過失給甲乙雙方造成的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力和信譽進行評估。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。18.第三方介入的程序和條件18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入本合同，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。19.第三方違約的處理方式19.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。21.附件：第三方服務(wù)協(xié)議21.1.1第三方全稱21.1.2服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21.1.3服務(wù)費用及其支付方式21.1.4違約責(zé)任及其處理方式21.1.5雙方的權(quán)利和義務(wù)22.簽署頁22.1甲乙雙方簽署頁22.1.1.1甲乙雙方的全稱22.1.1.2甲乙雙方的授權(quán)代表簽字22.1.1.3甲乙雙方的蓋章22.1.1.4甲乙雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式22.2第三方簽署頁22.2.1.1第三方全稱22.2.1.2第三方授權(quán)代表簽字22.2.1.3第三方蓋章22.2.1.4第三方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式23.日期23.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽署日期，為本合同第一條所約定的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1.1土地使用權(quán)證1.1.2房產(chǎn)證1.1.3契稅票1.1.4其他與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的文件2.附件二：購房款項支付證明文件2.1.1購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.1.2首付款支付的現(xiàn)金收據(jù)2.1.3其他與購房款支付有關(guān)的文件3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議3.1.1甲乙雙方對合同的補充約定3.1.2甲乙雙方對第三方服務(wù)的約定3.1.3甲乙雙方對合同履行過程中涉及的費用的約定4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1第三方全稱4.1.2服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3服務(wù)費用及其支付方式4.1.4違約責(zé)任及其處理方式4.1.5雙方的權(quán)利和義務(wù)5.附件五：房屋驗收確認(rèn)書5.1.1房屋驗收的時間和地點5.1.2房屋驗收的結(jié)果和結(jié)論5.1.3房屋驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理方式6.附件六：過戶手續(xù)完成證明6.1.1過戶手續(xù)的完成時間和地點6.1.2過戶手續(xù)完成的證明文件6.1.3過戶手續(xù)完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)1.1違約行為：甲方未能按照本合同約定的時間交付符合約定的房地產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。1.3示例說明：如甲方延遲交付房地產(chǎn)超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方延遲支付購房款2.1違約行為：乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。2.3示例說明：如乙方延遲支付購房款超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。3.第三方未能按約提供服務(wù)3.1違約行為：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣10,000元。4.甲方未提供完整權(quán)屬證明文件4.1違約行為：甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)提供完整權(quán)屬證明文件。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，并按照本合同約定支付違約金。4.3示例說明：如甲方未能提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣20,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房地產(chǎn)給乙方，乙方購買房地產(chǎn)并支付購房款。1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方身份及資質(zhì)證明1.2乙方身份及資質(zhì)證明第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備第三條購房款支付3.1購房款總額3.2付款方式及期限3.3付款憑證及收款人第四條購房款支付時間及條件4.1首付款支付時間及條件4.2尾款支付時間及條件第五條交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3交付后的問題處理第六條房地產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費的承擔(dān)方6.2稅費支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間及地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方身份及資質(zhì)證明甲方是具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），或合法成立的企業(yè)法人（名稱：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____），具備房地產(chǎn)出售的資質(zhì)和權(quán)利。1.2乙方身份及資質(zhì)證明乙方是具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），或合法成立的企業(yè)法人（名稱：____，統(tǒng)一社會信用代碼：____），具備房地產(chǎn)購買的資質(zhì)和權(quán)利。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及面積甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____。2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____、____、____等。第三條購房款支付3.1購房款總額乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限乙方同意采取____方式支付購房款，分____期支付。首期付款人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款人民幣____元，于____年____月____日前支付。3.3付款憑證及收款人每筆款項的支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式進行，并出具相應(yīng)的付款憑證。乙方付款后，由甲方出具收款收據(jù)。第四條購房款支付時間及條件4.1首付款支付時間及條件乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。4.2尾款支付時間及條件乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。第五條交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方向甲方支付尾款后，雙方應(yīng)共同進行房地產(chǎn)驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。5.3交付后的問題處理如房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第六條房地產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費的承擔(dān)方6.2稅費支付方式及時間稅費支付方式為____，支付時間為____。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間及地點爭議解決時間為雙方協(xié)商之日起____日內(nèi)；爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知和送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以電子郵件、短信、快遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____乙方：____第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間及地點爭議解決時間自一方提出協(xié)商解決之日起計算，最長不超過____個月；爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何單方面的變更主張均無效。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同不得隨意解除。任何一方要求解除合同的，均應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條通知和送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以電子郵件、短信、快遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____乙方：____第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。12.2買賣雙方身份證明文件包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。12.3其他重要文件包括但不限于房屋貸款合同、物業(yè)費繳納證明等。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方對本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同及附件所列條款以外的其他事項，均按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)及留存單位如下：____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)管理公司等，在房地產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房地產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于其收取的服務(wù)費用、報酬等，由第三方與甲方或乙方直接協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若雙方對第三方有爭議，可協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、交易促成等。16.3第三方責(zé)任限制第三方在履行其職責(zé)時，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。16.4第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立性，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與其他方的獨立性，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方與甲方、乙方按約定分配。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三