2024年度夫妻雙方離婚后房產(chǎn)交易及收益分配協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻雙方離婚后房產(chǎn)交易及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易及收益分配概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)交易方式及時間第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格確定2.2交易價格支付方式2.3交易價格支付時間及條件第三條收益分配原則3.1房產(chǎn)交易所得收益計算方式3.2收益分配比例3.3收益分配時間及方式第四條房產(chǎn)交易相關(guān)費用承擔4.1交易過程中產(chǎn)生的費用4.2交易完成后產(chǎn)生的費用4.3其他相關(guān)費用第五條房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定第六條房產(chǎn)交易及收益分配的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間及地點6.3違約責任第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬8.2適用法律第九條合同的簽訂與保管9.1合同簽訂地點及時間9.2合同正本與副本9.3合同保管責任第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易及收益分配的附加條款10.2雙方的其他特殊約定第十一條甲方（男方）簽字第十二條乙方（女方）簽字第十三條見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易及收益分配概述1.1房產(chǎn)基本情況甲方（男方）與乙方（女方）共同擁有一套位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為，房產(chǎn)面積為平方米。該房產(chǎn)為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為年月日。1.2離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方同意，在離婚后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方（男方）所有。1.3房產(chǎn)交易方式及時間雙方同意通過公開市場上的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行出售，交易方式為出售給第三方。交易時間為雙方簽署本協(xié)議之日起個月內(nèi)完成。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格確定雙方同意，房產(chǎn)交易價格由市場評估價格和雙方協(xié)商確定。最終交易價格不得低于市場評估價格的%。2.2交易價格支付方式買方將交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方（男方）。2.3交易價格支付時間及條件交易價格的支付時間為房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)。第三條收益分配原則3.1房產(chǎn)交易所得收益計算方式房產(chǎn)交易所得收益為交易價格減去房產(chǎn)原購買價格、房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用等。3.2收益分配比例雙方按照離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議，按照各自所占房產(chǎn)購買價格的比例進行收益分配。3.3收益分配時間及方式收益分配時間為房產(chǎn)交易完成后個工作日內(nèi)，甲方（男方）將分配到的收益以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方（女方）。第四條房產(chǎn)交易相關(guān)費用承擔4.1交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于房產(chǎn)中介費、房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)過戶稅費等。4.2交易完成后產(chǎn)生的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、戶口遷移等費用。4.3其他相關(guān)費用雙方同意，如有其他與房產(chǎn)交易及收益分配相關(guān)的費用，由甲方（男方）承擔。第五條房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負責協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與房產(chǎn)中介的溝通、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的證件、參加房產(chǎn)過戶等。5.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)交易及收益分配的順利進行，保守交易過程中的商業(yè)秘密。第六條房產(chǎn)交易及收益分配的爭議解決6.1爭議解決方式如在房產(chǎn)交易及收益分配過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間及地點爭議解決時間不宜拖延，雙方應(yīng)盡快解決爭議。爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。6.3違約責任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽訂與保管9.1合同簽訂地點及時間本合同于年月日在市區(qū)街道的房產(chǎn)所在地簽訂。9.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同保管責任甲乙雙方均有責任保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易及收益分配的附加條款如雙方在房產(chǎn)交易及收益分配過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。10.2雙方的其他特殊約定雙方如有其他與本合同相關(guān)的特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（男方）簽字甲方（男方）在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。________年________月________日甲方（男方）簽字：______________第十二條乙方（女方）簽字乙方（女方）在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。________年________月________日乙方（女方）簽字：______________第十三條見證人簽字見證人確認親眼目睹甲乙雙方簽署本合同，特此證明。________年________月________日見證人簽字：______________第十四條合同簽訂日期本合同于________年________月________日在________市________區(qū)________街道的房產(chǎn)所在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方進行房產(chǎn)交易及收益分配過程中，除了甲乙雙方外，涉及的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理、資金支付、收益分配等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成各自職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)保證其介入過程中的行為合法合規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的費用承擔3.1第三方介入費用的確定第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)收費標準及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方同意，第三方介入費用由甲方（男方）承擔。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定與第三方進行溝通、協(xié)商。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方所有，第三方僅獲取介入費用作為報酬。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決時間及地點爭議解決時間不宜拖延，甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭議。爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入合同的變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入合同的終止本合同在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系自動終止。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以防止第三方在介入過程中濫用權(quán)利、損害甲乙雙方的利益。7.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方充分理解其權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的簽字確認8.1第三方簽字確認第三方在此確認已閱讀并理解本合同的第三方介入條款，自愿接受本合同的約定。________年________月________日第三方簽字：______________第九條第三方介入的日期本第三方介入條款自雙方簽字之日起生效。________年________月________日甲方（男方）簽字：______________乙方（女方）簽字：______________見證人簽字：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易收益分配計算明細附件8：第三方介入費用清單附件9：合同補充協(xié)議附件10：見證人身份證明復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認房產(chǎn)的基本情況和所有權(quán)歸屬，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件用于確認雙方的身份信息，確保合同的簽署主體合法。附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同說明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的合同，明確了中介機構(gòu)的職責和報酬。附件5：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單說明：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單列出了房產(chǎn)過戶過程中所需提交的材料和辦理流程，便于甲乙雙方了解過戶手續(xù)。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件用于證明交易價格的支付和接收，確保資金的安全和透明。附件7：房產(chǎn)交易收益分配計算明細說明：房產(chǎn)交易收益分配計算明細詳細列出了收益的計算方式和分配比例，確保甲乙雙方對收益分配的公平性和合理性。附件8：第三方介入費用清單說明：第三方介入費用清單列出了第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括費用金額和支付方式。附件9：合同補充協(xié)議說明：合同補充協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的額外條款和特殊約定，確保合同的完整性。附件10：見證人身份證明復(fù)印件說明：見證人身份證明復(fù)印件用于確認見證人的身份合法性，確保合同簽署的公正性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，導(dǎo)致合同無法按時履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，導(dǎo)致合同無法按時履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。3.第三方中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方中介機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)