2024年定制版小區(qū)房屋租賃協(xié)議樣書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版小區(qū)房屋租賃協(xié)議樣書版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃期間物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期間水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立、生效及終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)列表見附件一1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.2.3如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999.00元/月2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2租金支付方式2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；2.2.1.2現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租客應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1押金為人民幣（大寫）：玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999.00元。3.2押金退還方式3.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給租客。3.3押金退還時(shí)間3.3.1合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或附屬設(shè)施損壞，屬于出租方維修責(zé)任的，出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.2租賃期內(nèi)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責(zé)任5.1.1租客在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償損失。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定，具體標(biāo)準(zhǔn)參照附件二《損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第六條租賃期間物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由租客承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃期間水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)7.1.1租賃期間的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由租客承擔(dān)。7.1.2租客應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上個(gè)月的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。第八條租賃期間稅費(fèi)8.1租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)由租客承擔(dān)。具體包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2租客未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1出租方應(yīng)為本租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.1.2租客應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)租13.2.1租客不得未經(jīng)出租方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2.2如租客確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。第十四條合同的成立、生效及終止14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致租客無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租客因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%，同時(shí)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果租客未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收到租金，出租方應(yīng)要求租客支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租客按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指租客按照合同約定支付給出租方的