2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用與爭議解決2.房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)出售方）2.2乙方（房產(chǎn)買斷經(jīng)銷方）3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物4.買斷經(jīng)銷價格與支付方式4.1買斷價格4.2支付方式與期限4.3稅費及其他費用承擔(dān)5.買斷經(jīng)銷期限5.1起始日期與結(jié)束日期5.2提前終止與延期6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間與方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.乙方銷售義務(wù)7.1銷售區(qū)域與銷售渠道7.2銷售價格與促銷活動7.3銷售業(yè)績與報告8.甲方保障與支持8.1房產(chǎn)信息真實性保障8.2甲方提供的支持與服務(wù)9.違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約9.2乙方違約9.3賠償方式與金額10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理11.合同的變更與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同終止條件與后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2違約泄密的法律責(zé)任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律訴訟14.其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2附件與補充協(xié)議14.3合同解除與廢止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（房產(chǎn)買斷經(jīng)銷方）的協(xié)議，并由乙方承擔(dān)房產(chǎn)的買斷經(jīng)銷義務(wù)。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.1.3本合同中的房產(chǎn)現(xiàn)狀是指房產(chǎn)的物理狀況、使用狀況、權(quán)屬狀況等。1.1.4本合同中的產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益。1.1.5本合同中的配套設(shè)施是指房產(chǎn)附近的公共交通、綠化、商業(yè)、教育等設(shè)施。1.1.6本合同中的附屬物是指與房產(chǎn)一同使用的土地、建筑物、設(shè)備、家具等物品。1.2法律適用與爭議解決1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)出售方）2.1.1甲方是房產(chǎn)的合法所有者，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.1.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方（房產(chǎn)買斷經(jīng)銷方）2.2.1乙方是具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)買斷經(jīng)銷企業(yè)，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的買斷經(jīng)銷義務(wù)，包括但不限于銷售、推廣、售后服務(wù)等。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑總面積【建筑總面積】平方米。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域交通便利，周邊設(shè)施完善，具有較高的居住/商業(yè)價值。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，如：新房、二手房、翻新等。3.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施列表】，如：電梯、空調(diào)、停車位等。3.3.2房產(chǎn)附屬物包括：【附屬物列表】，如：家具、家電、裝飾品等。第四條買斷經(jīng)銷價格與支付方式4.1買斷價格4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的買斷價格為人民幣【買斷價格】元。4.1.2買斷價格包括但不限于房產(chǎn)的買賣價、稅費、手續(xù)費等。4.2支付方式與期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將買斷價格支付給甲方。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3稅費及其他費用承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3.2除法律法規(guī)規(guī)定的稅費外，其他費用（如中介費、評估費等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條買斷經(jīng)銷期限5.1起始日期與結(jié)束日期5.1.1本合同的起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。5.1.2買斷經(jīng)銷期限為【買斷期限】年，自起始日期起計算。5.2提前終止與延期5.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方完成買斷經(jīng)銷義務(wù)，雙方可協(xié)商提前終止本合同。5.2.2如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期，并簽訂補充協(xié)議。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間與方式6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付方式可以為現(xiàn)場交付、物流配送等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗收期限】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。6.2.第八條甲方保障與支持8.1房產(chǎn)信息真實性保障8.1.1甲方保證對其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。8.2甲方提供的支持與服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2甲方應(yīng)對乙方進行房產(chǎn)相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方了解房產(chǎn)的特點和優(yōu)勢。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的宣傳和推廣，提高房產(chǎn)的知名度和市場競爭力。第九條乙方銷售義務(wù)9.1銷售區(qū)域與銷售渠道9.1.1乙方應(yīng)在【銷售區(qū)域】內(nèi)進行房產(chǎn)的銷售活動。9.1.2乙方應(yīng)通過【銷售渠道】進行房產(chǎn)的推廣和銷售，如線上線下廣告、房地產(chǎn)展會等。9.2銷售價格與促銷活動9.2.1乙方應(yīng)按照本合同確定的買斷價格進行銷售，不得擅自降低或提高銷售價格。9.2.2乙方可根據(jù)市場情況，開展促銷活動，如折扣、贈品等，但需提前通知甲方。9.3銷售業(yè)績與報告9.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)量、銷售額等。9.3.2乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售過程中的問題和困難，并與甲方共同解決。第十條違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約10.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.1.2甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房價的【違約金比例】支付違約金。10.2乙方違約10.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.2.2乙方未按照約定時間、方式支付買斷價格，應(yīng)按照逾期支付部分房價的【違約金比例】支付違約金。10.3賠償方式與金額10.3.1違約賠償金的具體金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實際損失確定。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡力避免和減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并說明不可抗力事件的情況和影響。11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件與程序12.1.1如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。12.1.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的根本目的和原則。12.2合同終止條件與后果(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約嚴(yán)重，對方依法解除合同；(4)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，如財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５谑龡l保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。13.2違約泄密的法律責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施清單附件五：房產(chǎn)附屬物清單附件六：買斷價格支付證明附件七：銷售區(qū)域與渠道說明附件八：銷售價格與促銷活動方案附件九：銷售業(yè)績報告格式附件十：不可抗力事件證明附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：違約行為認(rèn)定書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀況、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施清單列出房產(chǎn)附近的公共交通、綠化、商業(yè)、教育等配套設(shè)施，并說明其功能和使用情況。附件五：房產(chǎn)附屬物清單列出房產(chǎn)附屬物的詳細(xì)信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并說明其狀況和歸屬。附件六：買斷價格支付證明提供買斷價格支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：銷售區(qū)域與渠道說明詳細(xì)說明銷售區(qū)域的范圍和銷售渠道的類型，包括但不限于線上線下廣告、房地產(chǎn)展會等。附件八：銷售價格與促銷活動方案提供銷售價格的設(shè)定和促銷活動的方案，包括但不限于折扣、贈品、廣告宣傳等。附件九：銷售業(yè)績報告格式規(guī)定銷售業(yè)績報告的格式和要求，包括但不限于報告的時間范圍、銷售數(shù)量、銷售額等。附件十：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等相關(guān)的官方公告或證明。附件十一：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件和程序，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的申請方式、變更的生效條件等。附件十二：合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件和程序，包括但不限于終止的原因、終止的申請方式、終止后的處理事項等。附件十三：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍和保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的類型、保密義務(wù)的履行、違約泄密的后果等。附件十四：違約行為認(rèn)定書規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于違約行為的類型、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約行為的證明方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、方式支付買斷價格。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未履行銷售義務(wù)，如未達到銷售業(yè)績指標(biāo)。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.違約行為的證明方式可以是雙方協(xié)商確認(rèn)、第三方機構(gòu)鑒定等。3.違約責(zé)任的