食品店轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號(hào)：__________食品店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的食品店轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______食品店。2.店鋪面積：_______平方米。3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：詳見附件。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)租_______個(gè)月。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.如遇政府征收、征用或第三方侵權(quán)導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金。五、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和店鋪經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量安全。3.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)要求賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期滿日止。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.身份驗(yàn)證：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保簽約主體合法有效。2.店鋪實(shí)地查看：雙方應(yīng)實(shí)地查看店鋪，確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況，以確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。3.租金及費(fèi)用：明確租金支付時(shí)間、金額及雙方承擔(dān)的費(fèi)用，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租限制：注意合同中關(guān)于乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定，確保乙方合法經(jīng)營。5.違約責(zé)任：了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，以便在對(duì)方違約時(shí)，能依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛處理成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.轉(zhuǎn)租：是指原承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.若店鋪所在地區(qū)政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金。3.乙方經(jīng)營過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等），導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減輕或免除相應(yīng)期間的租金。4.乙方在租賃期間，如遇店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需及時(shí)通知甲方，并按照甲方指定的維修方案進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期