二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)中介服務與銷售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)中介服務與銷售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務3.2甲方提供的服務3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.房地產(chǎn)銷售流程5.1房地產(chǎn)展示與推廣5.2客戶接待與咨詢5.3房地產(chǎn)交易流程5.4交易稅費承擔6.信息保密與知識產(chǎn)權6.1信息保密條款6.2知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2適用法律與爭議解決11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2送達地址與方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)價格：_______元3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務3.1.2進行房產(chǎn)市場調(diào)研3.1.3協(xié)助甲方進行房產(chǎn)推廣3.1.4接待并咨詢潛在客戶3.1.5協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)3.2甲方提供的服務3.2.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息3.2.2配合乙方進行市場調(diào)研3.2.3提供房產(chǎn)展示所需資料3.2.4支付約定的服務費用3.3服務期限：_______年至_______年4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______元4.2費用支付方式：4.2.1一次性支付：_______元4.2.2分期支付：4.2.2.1第一年支付：_______元4.2.2.2第二年支付：_______元4.3支付時間節(jié)點：_______年_______月_______日5.房地產(chǎn)銷售流程5.1房地產(chǎn)展示與推廣5.1.1乙方負責制作房產(chǎn)展示資料5.1.2乙方通過線上線下渠道進行房產(chǎn)推廣5.2客戶接待與咨詢5.2.1乙方接待潛在客戶，提供咨詢服務5.2.2乙方記錄客戶信息，跟進客戶需求5.3房地產(chǎn)交易流程5.3.1乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同5.3.2乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4交易稅費承擔5.4.1甲方承擔房產(chǎn)交易稅費5.4.2乙方提供稅費計算與繳納指導6.信息保密與知識產(chǎn)權6.1信息保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露信息6.2知識產(chǎn)權歸屬6.2.1本合同所涉及房產(chǎn)推廣資料等知識產(chǎn)權歸乙方所有7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任7.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的8.1.3甲方或乙方要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿8.2.2合同約定的其他終止條件成就9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題10.2適用法律與爭議解決10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權證11.1.2土地使用權證11.1.3其他相關證明文件11.2其他相關文件11.2.1房產(chǎn)評估報告11.2.2房產(chǎn)交易稅費計算表11.2.3其他雙方認為必要的文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2送達地址與方式13.2.1甲方送達地址：_______13.2.2乙方送達地址：_______13.2.3送達方式：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)證明文件清單14.4附件四：其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于法律顧問、評估機構、金融機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或完成特定服務。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)意見或完成特定服務時，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.3.3如第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的相關信息。15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或完成特定服務。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務不違反本合同約定。15.5.2第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議，第三方對甲方或乙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定。15.6.2第三方不參與本合同的其他條款的履行，不承擔本合同項下的任何義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權要求乙方提供第三方服務的相關信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、合作協(xié)議等。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并確保第三方服務的順利實施。16.2.2乙方應向甲方提供第三方服務的相關費用，并確保費用合理。17.第三方介入的合同變更程序17.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，應按照本合同第九條“合同生效與變更”的規(guī)定進行。17.2變更后的合同條款應包含第三方介入的相關內(nèi)容，并經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，并加蓋公章。附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋公章。附件說明：證明房產(chǎn)所占土地的使用權歸屬。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：評估房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費的計算表，包括稅費種類、金額等。附件說明：明確房產(chǎn)交易中需要繳納的稅費。5.房產(chǎn)證明文件清單詳細要求：列出所有需要提供的房產(chǎn)證明文件。附件說明：確保所有必要的證明文件都已提供。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件。附件說明：提供與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按_______%計算。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成房產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成第三方服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決合同無法履行的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)中介服務與銷售1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)中介機構名稱1.2.房地產(chǎn)中介機構法定代表人1.3.房地產(chǎn)中介機構地址1.4.房地產(chǎn)中介機構聯(lián)系方式1.5.房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.6.房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人1.7.房地產(chǎn)開發(fā)商地址1.8.房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1.房地產(chǎn)項目名稱2.2.房地產(chǎn)項目地址2.3.房地產(chǎn)項目類型2.4.房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5.房地產(chǎn)項目價格2.6.房地產(chǎn)項目銷售政策3.房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)項目宣傳推廣3.2.房地產(chǎn)項目客戶咨詢接待3.3.房地產(chǎn)項目客戶跟進3.4.房地產(chǎn)項目銷售成交3.5.房地產(chǎn)項目售后服務4.房地產(chǎn)中介服務費用4.1.中介服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間4.4.費用支付條件5.房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案5.1.銷售合同簽訂流程5.2.合同備案要求5.3.合同備案時間6.房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整6.1.價格調(diào)整原因6.2.價格調(diào)整方式6.3.價格調(diào)整通知7.房地產(chǎn)銷售稅費承擔7.1.稅費承擔主體7.2.稅費計算方法7.3.稅費支付時間8.房地產(chǎn)銷售合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序9.違約責任9.1.違約行為界定9.2.違約責任承擔9.3.違約責任賠償10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效日期12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項目介紹12.2.房地產(chǎn)銷售政策12.3.房地產(chǎn)銷售合同樣本13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)中介機構名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2.房地產(chǎn)中介機構法定代表人：1.3.房地產(chǎn)中介機構地址：市區(qū)路號1.5.房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.7.房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1.房地產(chǎn)項目名稱：國際花園2.2.房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)項目類型：住宅2.4.房地產(chǎn)項目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積20萬平方米2.5.房地產(chǎn)項目價格：每平方米1.5萬元2.6.房地產(chǎn)項目銷售政策：首次付款優(yōu)惠5%，分期付款無優(yōu)惠3.房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)項目宣傳推廣：通過線上線下渠道進行宣傳，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡推廣、社交媒體等3.2.房地產(chǎn)項目客戶咨詢接待：設立接待處，為客戶提供詳細的項目信息咨詢服務3.3.房地產(chǎn)項目客戶跟進：對有意向客戶進行電話、短信或郵件跟進，了解客戶需求，提供專業(yè)建議3.4.房地產(chǎn)項目銷售成交：協(xié)助客戶完成購房手續(xù)，確保交易順利進行3.5.房地產(chǎn)項目售后服務：提供購房后的物業(yè)管理、房屋維修等服務4.房地產(chǎn)中介服務費用4.1.中介服務費用總額：人民幣50萬元4.2.費用支付方式：分期支付，首期支付20%，成交后支付80%4.3.費用支付時間：首期支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)，成交后支付時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.4.費用支付條件：客戶購房合同簽訂，并完成首付款支付5.房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案5.1.銷售合同簽訂流程：客戶選擇房源，與開發(fā)商簽訂購房合同，中介提供見證服務5.2.合同備案要求：購房合同需在合同簽訂后30個工作日內(nèi)備案5.3.合同備案時間：合同簽訂后20個工作日內(nèi)6.房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整6.1.價格調(diào)整原因：因市場波動、政策調(diào)整等原因導致價格變動6.2.價格調(diào)整方式：開發(fā)商根據(jù)市場情況調(diào)整價格，并及時通知中介6.3.價格調(diào)整通知：價格調(diào)整后，開發(fā)商需在3個工作日內(nèi)通知中介7.房地產(chǎn)銷售稅費承擔7.1.稅費承擔主體：購房人承擔房產(chǎn)交易稅費7.2.稅費計算方法：按照國家相關政策規(guī)定計算7.3.稅費支付時間：購房合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付完畢8.房地產(chǎn)銷售合同解除與終止8.1.合同解除條件：8.1.1.雙方協(xié)商一致；8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.合同終止條件：8.2.1.房地產(chǎn)項目開發(fā)完成，銷售完畢；8.2.2.合同約定的終止條件成就；8.3.合同解除與終止程序：8.3.1.合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.違約責任9.1.違約行為界定：9.1.1.開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2.中介未按約定完成宣傳推廣和服務；9.1.3.任何一方未按約定支付費用；9.2.違約責任承擔：9.2.1.違約方應承擔相應的違約金；9.2.2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任；9.3.違約責任賠償：9.3.1.違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算；9.3.2.賠償金額：根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇：10.1.1.通過友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；10.2.爭議解決程序：10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應提交書面仲裁申請；10.2.2.仲裁委員會受理后，依法進行審理；10.3.爭議解決費用：10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2.雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2.合同解除條件：11.2.1.合同約定的解除條件成就；11.2.2.法院或仲裁機構判決或裁決解除合同；11.3.合同生效日期：11.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項目介紹；12.2.房地產(chǎn)銷售政策；12.3.房地產(chǎn)銷售合同樣本。13.合同簽署日期：2024年X月X日14.合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1.房地產(chǎn)評估機構；1.2.2.房地產(chǎn)律師事務所；1.2.3.房地產(chǎn)保險公司；1.2.4.房地產(chǎn)交易平臺；1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入原因及程序2.1.第三方介入原因：2.1.1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；2.1.3.合同履行過程中，出現(xiàn)法律問題需要第三方提供法律意見；2.2.第三方介入程序：2.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或委托書；2.2.3.第三方在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額：3.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或委托書中約定；3.2.2.若服務協(xié)議或委托書中未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。4.第三方責權利劃分4.1.第三方權利：4.1.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責；4.1.3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2.第三方義務：4.2.1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行職責；4.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.第三方應承擔因自身原因造成的損失。4.3.第三方與其他各方的關系：4.3.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系；4.3.2.第三方不得與甲乙任何一方單獨達成協(xié)議，損害另一方的權益；4.3.3.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作；5.2.第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)；5.3.第三方介入期間，合同的其他條款繼續(xù)有效。6.第三方介入后的爭議解決6.1.第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；6.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序處理；7.2.第三方介入終止后，合同的其他條款繼續(xù)有效。8.第三方介入后的費用承擔8.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或實際發(fā)生情況分擔；8.2.第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包含項目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：附件一為項目整體介紹，用于客戶了解項目基本情況。2.房地產(chǎn)銷售政策詳細要求：包含銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策、稅費承擔等具體內(nèi)容。說明：附件二為銷售政策，用于明確銷售過程中的相關事宜。3.房地產(chǎn)銷售合同樣本詳細要求：包含合同條款、合同簽訂流程、合同附件等格式和內(nèi)容要求。說明：附件三為銷售合同樣本，用于客戶了解合同簽訂的基本流程。4.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等條款。說明：附件四為中介服務協(xié)議，用于明確中介服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。5.房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：包含項目宣傳冊、廣告海報、宣傳視頻等宣傳素材。說明：附件五為項目宣傳資料，用于推廣項目，吸引客戶關注。6.房地產(chǎn)項目工程進度表詳細要求：包含項目各個階段的建設進度、預計竣工時間等。說明：附件六為工程進度表，用于監(jiān)督項目施工進度。7.房地產(chǎn)項目配套設施清單詳細要求：包含項目內(nèi)各項配套設施的名稱、數(shù)量、功能等。說明：附件七為配套設施清單，用于明確項目內(nèi)的各項配套設施。8.房地產(chǎn)項目周邊環(huán)境分析報告詳細要求：包含項目周邊交通、教育、醫(yī)療等配套設施的詳細分析。說明：附件八為周邊環(huán)境分析報告，用于客戶了解項目周邊環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2.中介未按約定完成宣傳推廣和服務；1.3.任何一方未按約定支付費用；1.4.第三方未按約定履行職責；1.5.任何一方違反合同約定的保密義務；1.6.任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1.違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔相應的違約責任；2.2.違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；2.3.違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算；2.4.賠償損失：根據(jù)實際情況確定。3.違約示例說明：3.1.開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)，造成客戶損失的，開發(fā)商應支付違約金，并賠償客戶因延遲收房所造成的損失；3.2.中介未按約定完成宣傳推廣和服務，導致客戶流失的，中介應退還部分服務費用，并承擔相應的賠償責任；3.3.第三方未按約定履行職責，造成合同無法履行的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)中介服務與銷售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)銷售中介公司信息1.3房地產(chǎn)銷售中介業(yè)務員信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設施3.銷售目標及任務3.1銷售目標3.2銷售任務分配3.3銷售進度要求4.銷售費用及傭金4.1銷售費用預算4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式4.4傭金結算時間5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長條件及程序5.3合作期限解除條件及程序6.房地產(chǎn)銷售渠道6.1房地產(chǎn)銷售渠道策略6.2房地產(chǎn)銷售渠道拓展6.3房地產(chǎn)銷售渠道維護7.房地產(chǎn)銷售宣傳7.1房地產(chǎn)銷售宣傳方案7.2房地產(chǎn)銷售宣傳費用7.3房地產(chǎn)銷售宣傳效果評估8.房地產(chǎn)銷售服務8.1房地產(chǎn)銷售咨詢服務8.2房地產(chǎn)銷售跟蹤服務8.3房地產(chǎn)銷售售后服務9.房地產(chǎn)銷售合同簽訂及備案9.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂9.2房地產(chǎn)銷售合同備案9.3房地產(chǎn)銷售合同變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)銷售中介公司信息1.2.1中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2中介公司地址：省市區(qū)路號1.2.3中介公司法定代表人：1.2.4中介公司聯(lián)系電話：13956781.3房地產(chǎn)銷售中介業(yè)務員信息1.3.1業(yè)務員姓名：1.3.2業(yè)務員身份證號碼：056781.3.3業(yè)務員聯(lián)系電話：13790122.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，住宅約80萬平方米，商業(yè)約20萬平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設施：健身房、游泳池、幼兒園、商業(yè)街等3.銷售目標及任務3.1銷售目標：本年度銷售總額達到人民幣10億元3.2銷售任務分配：按區(qū)域分配銷售任務，每個區(qū)域銷售任務占比為10%3.3銷售進度要求：每月完成銷售額的20%，年終完成年度銷售目標的100%4.銷售費用及傭金4.1銷售費用預算：人民幣200萬元，包括廣告費、宣傳費、物料費等4.2傭金計算方式：按成交額的2%計算，傭金上限為人民幣500萬元4.3傭金支付方式：傭金按月支付，每月結算一次4.4傭金結算時間：每月5日前支付上月傭金5.合作期限5.1合作期限起止時間：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2合作期限延長條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限5.3合作期限解除條件及程序：一方違約或因不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同6.房地產(chǎn)銷售渠道6.1房地產(chǎn)銷售渠道策略：線上線下結合，以線上為主，線下為輔6.2房地產(chǎn)銷售渠道拓展：拓展線上線下渠道，提高項目知名度6.3房地產(chǎn)銷售渠道維護：定期評估銷售渠道效果，優(yōu)化銷售策略8.房地產(chǎn)銷售宣傳8.1房地產(chǎn)銷售宣傳方案8.1.1線上宣傳：利用社交媒體、房地產(chǎn)平臺、搜索引擎等發(fā)布項目信息8.1.2線下宣傳：舉辦開盤活動、樣板房開放日、戶外廣告等8.1.3宣傳內(nèi)容：突出項目優(yōu)勢、配套設施、價格優(yōu)惠等8.2房地產(chǎn)銷售宣傳費用8.2.1線上宣傳費用：人民幣100萬元8.2.2線下宣傳費用：人民幣50萬元8.3房地產(chǎn)銷售宣傳效果評估8.3.1銷售轉化率8.3.2宣傳渠道效果分析8.3.3宣傳效果反饋收集9.房地產(chǎn)銷售服務9.1房地產(chǎn)銷售咨詢服務9.1.1提供項目咨詢、價格解讀、政策解讀等服務9.1.2解答客戶疑問，提供專業(yè)建議9.2房地產(chǎn)銷售跟蹤服務9.2.1跟蹤客戶購房進度，確保服務質(zhì)量9.2.2定期回訪客戶，收集反饋意見9.3房地產(chǎn)銷售售后服務9.3.1購房后提供物業(yè)入住指導9.3.2協(xié)助解決購房后可能出現(xiàn)的問題10.房地產(chǎn)銷售合同簽訂及備案10.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂10.1.1簽訂時間：客戶購房后30日內(nèi)10.1.2簽訂地點：開發(fā)商指定地點10.1.3簽訂流程：客戶確認購房信息→簽訂銷售合同→支付定金10.2房地產(chǎn)銷售合同備案10.2.1備案時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)10.2.2備案地點：當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心10.2.3備案所需材料：合同原件、身份證復印件等11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定12.違約責任12.1違約責任認定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認定違約行為及責任12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件13.2合同解除程序：提出解除意向→協(xié)商解除→簽訂解除協(xié)議13.3合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于銷售方案、宣傳方案、服務協(xié)議等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.5合同爭議：合同爭議解決方式以本合同第11條為準14.6合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于市場營銷、廣告推廣、技術服務、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1對第三方的資質(zhì)、信譽進行審查，確保其符合合同要求。16.1.2與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3監(jiān)督第三方履行職責，確保其工作符合合同約定。16.2乙方責任：16.2.1同意甲方引入第三方，并配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。16.2.3在第三方介入期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任17.1第三方責任范圍：第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，并對因其工作導致的后果承擔責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額