2024年房產預售協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產預售協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.預售房屋及價格2.1預售房屋概況2.2房屋價格與支付方式2.3價格調整機制3.房屋交付及驗收3.1交付時間與條件3.2驗收程序與標準3.3交付后的問題處理4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限11.附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的生效條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方受益人14.簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的（房產地址），總建筑面積為（平方米）的房產預售權利。1.3術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）預售房屋：指本合同標的房產。（2）房產地址：指本合同標的房產的具體地理位置。（3）建筑面積：指預售房屋的總面積，包括套內建筑面積和共有分攤面積。第二條預售房屋及價格2.1預售房屋概況甲方同意將位于房產地址的房產預售給乙方，房產具體情況如下：（1）房屋性質：住宅。（2）房屋戶型：（戶型名稱）。（3）房屋面積：總建筑面積為（平方米）。（4）房屋樓層：第（層）層。（5）房屋朝向：（朝向）。2.2房屋價格與支付方式（1）預售房屋總價為（萬元），單價為（元/平方米）。（2）乙方支付房價的方式如下：①合同簽訂后（天）內支付首付款（%）萬元；②剩余房款（萬元）將于房屋交付時支付；③乙方應按照甲方規(guī)定的付款時間節(jié)點支付房款。2.3價格調整機制如遇政策調整、市場變化等原因導致房價波動，甲乙雙方可按照本合同約定的價格調整機制進行調整。具體調整方式如下：（1）政策調整：如政府出臺相關政策調整房價，甲方應按照政策規(guī)定調整房價；（2）市場變化：如市場房價波動較大，甲方可以根據(jù)市場情況調整房價，但需提前（天）通知乙方；（3）甲方調整房價時，應保證乙方已支付的房款不受損失。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間與條件（1）甲方應在合同約定的交付日期前將預售房屋交付給乙方；（2）房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；①房屋所有權證；②房屋質量保證書；③住宅使用說明書。3.2驗收程序與標準（1）乙方應在收到房屋后（天）內進行驗收；（2）驗收標準應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；（3）乙方對房屋質量、面積等方面有異議的，應在驗收期內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。3.3交付后的問題處理（1）交付后，甲方應對房屋質量問題負責修復或賠償；（2）交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程的，應在（天）內通知甲方，并由甲方負責修復；（3）交付后，乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權按合同約定追究乙方違約責任。第四條權利與義務4.1賣方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取房款；（2）甲方應保證預售房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；（3）甲方應對房屋質量問題負責修復或賠償。4.2買方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定購買預售房屋；（2）乙方應按約定時間支付房款；（3）乙方應對房屋進行合理使用和維護。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。5.2解除條件（1）甲方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方未按約定時間支付房款，經催告后在合理期限內仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點為（仲裁機構名稱），仲裁裁決為終局裁決。7.4法律途徑如仲裁裁決后仍有爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同標的的交付；（2）合同約定的其他終止條件。9.3失效條件本合同失效的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當失效的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。10.2保密義務甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期（年）。第十二條附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他方面有約定的，應以書面形式附在本合同中。12.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，甲乙雙方應明確約定第三方的權益。第十四條簽署與備案13.1簽署程序本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2備案程序甲乙雙方應按照相關規(guī)定將本合同備案。13.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證附件二：房屋質量保證書附件三：住宅使用說明書附件四：房屋戶型圖附件五：房屋施工圖紙附件六：預售房屋價格表附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認書附件九：驗收報告附件十：補充協(xié)議詳細要求和附件說明：附件一：房產所有權證本附件應包含房產證原件及復印件，證明甲方對預售房屋享有所有權。附件二：房屋質量保證書本附件應詳細列明房屋質量保證條款，包括但不限于房屋結構、設備、設施等方面的質量保證。附件三：住宅使用說明書本附件應包含房屋使用、維護、保養(yǎng)等方面的說明，指導乙方正確使用和維護預售房屋。附件四：房屋戶型圖本附件應提供房屋戶型圖，清晰展示房屋布局、面積等信息。附件五：房屋施工圖紙本附件應提供房屋施工圖紙，包括房屋結構、水電布局等信息。附件六：預售房屋價格表本附件應詳細列明預售房屋的價格構成，包括單價、總價等信息。附件七：付款憑證本附件應包含乙方支付房款的付款憑證，證明房款支付的真實性和合法性。附件八：房屋交付確認書本附件應由甲乙雙方簽署，確認房屋交付的時間、條件等信息。附件九：驗收報告本附件應由乙方簽署，報告房屋驗收的情況，包括質量、面積等方面的信息。附件十：補充協(xié)議本附件應包含甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付預售房屋；2.甲方交付的預售房屋不符合約定質量標準；3.甲方未按約定提供相關資料；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定使用和維護預售房屋；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；3.違約賠償金額根據(jù)雙方約定或依法計算；4.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如甲方未按約定時間交付預售房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，如遲延交付導致的租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于房產地址的建筑物及其附屬