房地產(chǎn)投資資產(chǎn)處置規(guī)范

房地產(chǎn)投資資產(chǎn)處置規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬對(duì)下列房地產(chǎn)投資資產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方愿意按照甲方的要求購買該資產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)名稱：__________1.2資產(chǎn)位置：__________1.3資產(chǎn)面積：__________1.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5資產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該資產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、處置方式2.1甲方同意將上述資產(chǎn)出售給乙方。2.2乙方同意購買上述資產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。2.3雙方同意采取一次性付款的方式進(jìn)行交易。三、價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，上述資產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述資產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理上述資產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、陳述與保證5.1甲方保證，其對(duì)上述資產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且上述資產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。5.2乙方保證，其具備購買上述資產(chǎn)的能力，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.付款憑證5.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未履行對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)保證。4.乙方未履行購買資產(chǎn)的能力保證。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資資產(chǎn)：指用于投資或盈利的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。2.處置：指出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處理房地產(chǎn)投資資產(chǎn)。3.過戶：將房地產(chǎn)投資資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資產(chǎn)交付與過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.甲方無法履行所有權(quán)保證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。3.乙方無法履行購買能力保證：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)投