物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議范本示例

物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議范本示例合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每天清掃公共區(qū)域，保持公共區(qū)域整潔。1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保公共安全，防止安全事故的發(fā)生。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)《物業(yè)管理合同》約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等。三、物業(yè)服務(wù)期限補(bǔ)充3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2雙方同意在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，協(xié)商續(xù)簽事宜。四、違約責(zé)任補(bǔ)充4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他補(bǔ)充6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容：1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全秩序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)報(bào)銷。三、物業(yè)服務(wù)期限：3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)要求：4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，提供服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得擅自變更、停用或損壞乙方財(cái)物。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障：5.1甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和第三方評(píng)價(jià)。5.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，設(shè)立服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的意見(jiàn)和建議。5.3甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任：6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)依法追討欠款。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定：8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)安全管理規(guī)定6.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件7.業(yè)主身份證明文件8.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按照約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全，發(fā)生安全事故的。3.甲方未按照約定維護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法使用的。4.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用的。5.乙方未按照約定承擔(dān)其他費(fèi)用的。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主使用的公共設(shè)施和設(shè)備。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催繳費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如暫停提供服務(wù)。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞或無(wú)法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知乙方，如甲方未采取措施導(dǎo)致事故擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付和結(jié)算的場(chǎng)景。3.適用于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和管理的場(chǎng)景。4.適用于物業(yè)管理區(qū)域的安全管理的場(chǎng)景。5.適用于解決物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議的場(chǎng)景。一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.服務(wù)質(zhì)量保障制度9.客戶服務(wù)中心聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方擅自變更、停用或損壞乙方財(cái)物的，視為違約。4.乙方未按照約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定應(yīng)支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原有合同基礎(chǔ)上，為明確特定事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)依法追討欠款。3.問(wèn)題：甲方擅自變更、停用或損壞乙方財(cái)物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未按照約定使用物業(yè)