專業(yè)包租合作協(xié)議合同范本

專業(yè)包租合作協(xié)議，精選合同范本本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.合作內(nèi)容及范圍2.1房屋租賃2.2租賃期限2.3租賃房屋的使用及管理3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責任4.2乙方責任4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.保險5.1保險購買5.2保險費用承擔6.租賃期滿后處置6.1續(xù)租6.2房屋返還6.3違約金7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、修改及終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止12.其他約定12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3第三方權利與義務13.附件13.1房屋清單13.2租賃合同附件14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.合作內(nèi)容及范圍2.1房屋租賃：2.2租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。2.3租賃房屋的使用及管理：乙方應按甲方的要求合理使用租賃房屋，并負責日常維護和物業(yè)管理。租賃房屋的使用權歸乙方所有，但所有權歸甲方所有。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋的每月租金為【租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期：乙方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶銀行：【開戶銀行名稱】4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責任：甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.2乙方責任：乙方負責合理使用租賃房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.3維修保養(yǎng)費用承擔：租賃房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.保險5.1保險購買：乙方應自行購買租賃房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險費用承擔：乙方承擔購買保險的費用。6.租賃期滿后處置6.1續(xù)租：如乙方需續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。雙方可就續(xù)租的租金、期限等事項進行協(xié)商。6.2房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施按照合同約定返還給甲方。6.3違約金：如乙方未按照約定返還租賃房屋或附屬設施，乙方應支付給甲方【違約金金額】元人民幣的違約金。8.違約責任8.1甲方違約：如甲方未按照約定提供租賃房屋或未按時支付租金，甲方應支付給乙方【違約金金額】元人民幣的違約金。8.2乙方違約：如乙方未按照約定支付租金或未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施，乙方應支付給甲方【違約金金額】元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.合同的生效、修改及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定13.1甲方權利與義務：甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和合法性，并按照合同約定提供租賃房屋。13.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照甲方要求進行維護和管理。13.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方權利與義務，由甲方和乙方自行解決。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的服務或義務時，應承擔其自身的行為責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的直接責任，但甲方和乙方應確保第三方具備必要的資質和能力，以保障合同的履行。16.第三方服務提供商16.1選擇和更換：甲方和乙方均有權選擇和更換第三方服務提供商，但應事先通知對方，并在可能的情況下征得對方的同意。16.2服務質量：甲方和乙方應確保第三方服務提供商的服務質量符合本合同的約定。如第三方服務提供商的服務質量不符合約定，甲方和乙方應負責解決。17.第三方義務的履行17.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務，并保證其服務或行為的合法性和安全性。17.2第三方在履行其義務時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指甲方和乙方對第三方行為的責任限制。除非第三方行為屬于故意或重大過失，甲方和乙方不對第三方行為導致的損失承擔超過第三方責任限額的責任。18.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。19.2第三方與甲方和乙方之間的任何爭議，應由雙方自行解決，甲方和乙方不承擔第三方與第三方服務提供商之間的任何法律關系和責任。20.第三方介入的變更和終止20.1甲方和乙方均有權變更或終止第三方服務提供商的服務，但應事先通知對方，并在可能的情況下征得對方的同意。20.2甲方和乙方變更或終止第三方服務提供商的服務時，應確保不影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。21.第三方介入的違約處理21.1如第三方服務提供商未能按照約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方服務提供商的行為導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但甲方和乙方的賠償請求不得超出第三方責任限額。22.其他相關事項22.1甲方和乙方應確保第三方服務提供商的介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。22.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方服務提供商的介入條件和違約處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、家具家電配置等信息。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的全文、簽字頁等。附件3：付款憑證包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：保險單據(jù)包括租賃房屋及附屬設施的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件6：第三方服務提供商的相關文件包括第三方服務提供商的資質證明、服務協(xié)議、收費標準等。附件7：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、計算周期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供租賃房屋：甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。1.2未按時支付租金：甲方未能在約定時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。1.3未履行維修保養(yǎng)義務：甲方未能按照約定及時維修保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞或無法正常使用。示例說明：如果甲方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應支付給乙方【違約金金額】元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。2.2未合理使用租賃房屋及附屬設施：乙方未能按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞或無法正常使用。2.3未按照甲方要求進行維修保養(yǎng)：乙方未能按照甲方的要求及時維修保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞或無法正常使用。示例說明：如果乙方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應支付給甲方【違約金金額】元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方服務提供商未