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買房合同和貸款合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于:
1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:____________________,建筑面積為:____________________平方米。
2.買方同意向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款金額為:____________________元,貸款期限為:____________________年。
3.賣方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物,用于擔(dān)保買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
4.買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.買方同意購(gòu)買賣方上述房產(chǎn),賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。
2.本合同簽訂后,賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。
3.房產(chǎn)過(guò)戶后,買方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。
二、貸款事項(xiàng)
1.買方同意向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款金額為:____________________元。
2.貸款期限為:____________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行,具體利率以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。
4.買方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。
三、抵押事項(xiàng)
1.買方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物,用于擔(dān)保買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
2.本合同簽訂后,賣方應(yīng)配合買方辦理抵押登記手續(xù)。
3.在貸款期限內(nèi),未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意,買方不得擅自處置抵押物。
四、違約責(zé)任
1.買方未按約定時(shí)間償還貸款本息的,應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金,滯納金按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。
2.賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。
六、其他事項(xiàng)
1.本合同一式三份,買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:貸款合同復(fù)印件
附件三:抵押登記證明復(fù)印件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于:
1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:____________________,建筑面積為:____________________平方米。
2.甲方希望通過(guò)丙方作為中介機(jī)構(gòu),提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和服務(wù)。
3.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方,并同意丙方在交易過(guò)程中提供中介服務(wù)。
4.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為:____________________元。
3.本合同簽訂后,乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并將房產(chǎn)證過(guò)戶至甲方名下。
4.房產(chǎn)過(guò)戶后,甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。
二、中介服務(wù)
1.丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供購(gòu)房咨詢、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。
2.丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
3.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用,但需事先通知甲方。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件,以核實(shí)房產(chǎn)信息。
3.丙方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)展,向甲、乙雙方提出合理建議。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法來(lái)源證明、權(quán)屬證明等文件。
2.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看,以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。
3.甲方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的服務(wù)記錄,以備日后查閱。
五、乙方的違約及限制條款
1.乙方如有隱瞞房產(chǎn)信息、提供虛假文件等行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方不得在合同簽訂后擅自變更房產(chǎn)用途,否則甲方有權(quán)解除合同。
3.乙方如有其他違約行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。
七、其他事項(xiàng)
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
八、第三方介入的意義和目的
丙方作為中介機(jī)構(gòu)的介入,旨在確保交易雙方的利益得到保障,提高交易透明度,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù),甲方可以更加放心地購(gòu)買房產(chǎn),乙方可以更快地完成房產(chǎn)出售。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為合同的主體,享有主導(dǎo)權(quán),旨在保障自身的合法權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的利益,降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。
附件:
附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件二:中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件
附件三:交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“借款人”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
鑒于:
1.乙方有意向甲方申請(qǐng)貸款,用于購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:____________________,建筑面積為:____________________平方米。
2.乙方同意提供丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu),以其擁有的資產(chǎn)或權(quán)利為乙方的貸款提供擔(dān)保。
3.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款事項(xiàng)
1.乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款,貸款金額為:____________________元。
2.貸款期限為:____________________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
3.貸款利率按甲方規(guī)定執(zhí)行,具體利率以甲方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。
4.乙方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)償還貸款本息。
二、擔(dān)保事項(xiàng)
1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為:____________________。
2.丙方應(yīng)向甲方提供完整的擔(dān)保文件,包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保物清單等。
3.丙方應(yīng)在擔(dān)保期間保持擔(dān)保物的完整性和有效性,不得擅自處置擔(dān)保物。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明文件,以確保貸款資金用于合法用途。
2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。
3.丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)按照擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款條件和期限發(fā)放貸款。
2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自處置擔(dān)保物,影響乙方的貸款權(quán)益。
3.乙方有權(quán)在還款過(guò)程中向甲方提出合理的還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等貸款申請(qǐng)材料。
2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施,包括但不限于催收、訴訟等。
3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款,并確保貸款資金的安全。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方如未按約定使用貸款資金,或未按時(shí)償還貸款本息,構(gòu)成違約。
2.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),甲方有權(quán)解除貸款合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方如擅自處置擔(dān)保物,或未保持擔(dān)保物的完整性和有效性,構(gòu)成違約。
七、爭(zhēng)議解決
1.甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向丙方住所地人民法院提起訴訟。
八、其他事項(xiàng)
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為借款人,主導(dǎo)合同的目的在于保障自身的貸款權(quán)益,確保貸款資金用于合法目的,并維護(hù)自身的信用記錄。乙方的主導(dǎo)地位有利于在貸款過(guò)程中保持主動(dòng),降低違約風(fēng)險(xiǎn)。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在乙方權(quán)益主導(dǎo)的
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